Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/14 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Орехово-Борисово Южное» о признании действий неправомерными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Орехово-Борисово Южное» о признании действий неправомерными, указав в обоснование заявленных требований, что <дата изъята> г. они приобрели право собственности на 7/10 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,7 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на основании договора дарения доли квартиры от <дата изъята> г., зарегистрированного <дата изъята> г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. После государственной регистрации права собственности, истцы обратились в абонентский отдел ответчика с просьбой внесения соответствующих изменений в карточку учета собственников и выдачи измененных единых платежных документов для оплаты ЖКУ. При этом, после внесения изменений истцы вместо текущих единых платежных документов по оплате ЖКУ стали получать долговые квитанции по оплате ЖКУ с учетом долга прежних собственников (долг ФИО4: <№ изъят> руб.; долг ФИО5 и ФИО6: <№ изъят> руб.). Истцы неоднократно предлагали ответчику откорректировать платежные документы в соответствии с законом (последнее обращение к ответчику состоялось <дата изъята> г.). Однако, ответчик не желает добровольно выполнять законных требований истцов, продолжая неправомерно требовать от истцов оплаты ЖКУ с учетом задолженностей всех бывших собственников указанного жилого помещения (что подтверждается письменным ответом ответчика от <дата изъята> г. в адрес истцов). Считают данные действия незаконными, поскольку в соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ (устанавливающей обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества) обязанность прежних собственников вышеуказанной квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до <дата изъята> года не может быть возложена на истцов, как на новых собственников вышеуказанного жилого помещения. Просят признать неправомерными действия должностного лица ГКУ г.Москвы «ИС района Орехово- Борисово Южное», требующего от истцов денежных средств в размере <№ изъят> коп. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г<адрес изъят> за расчетный период с <дата изъята> г.

Истцы, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, имеют представителя.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Орехово-Борисово Южное» в судебном заседании иск не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, является отдельной квартирой общей площадью 44,70 кв.м., находящейся в общей долевой собственности.

На основании Договора дарения доли квартиры от <дата изъята> г. Лобзина И.Н. передала в собственность ФИО2 - 3/10 доли, ФИО1 - 3/10 доли, ФИО3 - 1/10 доли, <адрес изъят>, в г. Москве.

На основании Договора купли - продажи доли квартиры от <дата изъята>. ФИО1 приобрела у ФИО5 - 1/5 доли и 1/10 доли квартиры у ФИО6 - т.е. является собственником еще 3/10 долей вышеуказанной квартиры.

По утверждению истцов, они стали получать долговые квитанции по оплате ЖКУ с учетом долга прежних собственников (долг ФИО4: <№ изъят> руб.; долг ФИО5 и ФИО6: <№ изъят> руб.).

Вместе с тем, абонентский отдел ГКУ «ИС района Орехово - Борисово Южное» (ЕИРЦ) в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.03.2005 № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений» осуществляет начисление платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений.

С 2006 г. Управляющей организацией в соответствии с Жилищным Кодексом РФ собственниками многоквартирного дома <адрес изъят> - ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово - Борисово Южное».

ГКУ «ИС района Орехово - Борисово Южное», по договору об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа № 31-032/53/19-06 от 18.01.2006г. с ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово - Борисово Южное», ведет учет собственников и нанимателей жилого фонда, осуществляет расчеты коммунальных услуг, на основании предоставленных, собственниками, нанимателями и Управляющей организацией, показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета водопотребления, в многоквартирных домах по открытым лицевым счетам, в соответствии с законодательством РФ и г. Москвы.

ГКУ «ИС района Орехово - Борисово Южное» не является Управляющей организацией, осуществляющей управление и содержание многоквартирного дома, соответственно не является поставщиком услуг и не может принимать решения о перераспределении денежных средств, за оказанные услуги управляющей организации, по лицевому счету жилого помещения многоквартирного дома между собственниками, а так же взыскивать данные денежные средства с любых собственников. Корректировка сальдовых данных по лицевому счету производиться по письменному поручению Управляющей организации.

По лицевому счету кв. <адрес изъят> поручений от ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово - Борисово Южное» в адрес ГКУ «ИС района Орехово - Борисово Южное» в период с <дата изъята> г. (создание ГУ ИС в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 299 - ПП от 24.04.2007 г.) по настоящее время не поступало.

В соответствии с «Порядком организации работы по сбору задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг с плательщиков - физических лиц», утвержденным Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы 04.09.2008г. ГКУ «ИС района Орехово - Борисово Южное» формирует и доставляет долговые единые платежные документы.

Таким образом, Абонентский отдел ГКУ «ИС района Орехово - Борисово Южное» (ЕИРЦ) формировал и доставлял Единые платежные документы, в том числе и долговые, в соответствии с действующим законодательством РФ, города Москвы, выполняя договорные обязательства.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку действиями ответчика права истцов не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Орехово-Борисово Южное» о признании действий неправомерными – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Председательствующий судья В.В. Воронов