Гражданский кодекс часть 1

при секретаре О.Н.Пузановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права отсутствующим и погашении записи о праве в ЕГРН, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права отсутствующим и погашении записи о праве в ЕГРН. В иске указано, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28 января 1998года является собственником квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 45,3кв.м., жилой 27,2кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Истец указывает, что при проведении ответчиком инвентаризации муниципальных жилых помещений ему стало известно, что квартира принадлежит муниципальному образованию «Белокалитвинское городское поселение». Основанием для регистрации права собственности за МО «Белокалитвинское городское поселение» послужил областной закон № 662-ЗС от 15.03.2007г, в приложении №4 к которому указан перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность МО «Белокалитвинское городское поселение». Право собственности за ответчиком зарегистрировано 11.03.2015года.

В связи с тем, что у истца право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возникло ранее, чем у истца, ФИО2 просит признать отсутствующим право собственности Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» на квартиру, назначение: жилое, площадью 45,6кв.м., кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> номер регистрации права №, дата государственной регистрации права 11.03.2015года; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на квартиру в пользу Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» № от 11.03.2015года.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. Исковые требования считали подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.53 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что 28 января 1998года между <данные изъяты> и Ф.И.О., ФИО2 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан о передаче в собственность квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 45,6кв.м., в том числе жилой 27,2кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7). Договор на передачу в собственность квартиры был зарегистрирован в администрации <адрес> 13.02.1998года, в <данные изъяты> выдано регистрационное удостоверение №84 от 25.02.1998года (л.д.9).

Ф.И.О., ФИО2 не обратились в Управление Росреестра, не зарегистрировали право собственности в ЕГРП.

По Областному закону Ростовской области от 15.03.2007года № 662-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Белокалитивинское городское поселение».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 45,6кв.м., зарегистрирована в собственности Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» за номером № от 11.03.2015г. (л.10-13).

Из копии свидетельства о смерти установлено, что Ф.И.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Судом установлено, что ФИО2 с 1998года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу <адрес>. После смерти матери Ф.И.О. с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращался. Нотариусом свидетельство о наследстве по закону не выдавалось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 произвел похороны матери, проживая в квартире, ухаживает за недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ФИО2 в 2008году фактически принял наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГФ.И.О.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру <адрес>, кадастровым номером объекта №, общая площадь квартиры составляет 45,6кв.м., правообладатель - Муниципальное образование «Белокалитвинское городское поселение».

Судом установлено, что квартира <адрес> ошибочно была включена в Областной закон Ростовской области № 662-ЗС от 15.03.2007г. и не может являться собственностью Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение», так как истец ФИО2 по договору от 28.01.1998года на передачу квартир в собственность граждан приобрел право собственности на указанную квартиру.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании права отсутствующим, погашении записи о праве в ЕГРН подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права отсутствующим, погашении записи о праве в ЕГРН, удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» на квартиру, с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,6кв.м., зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от 11.03.2015г.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6кв.м. в пользу Муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение» № от 11.03.2015г.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 8 июня 2018года.

Судья подпись Е.А.Добрухина