Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания»

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

Просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» (ИНН: №: №) в пользу ФИО1 сумму основного долга <данные изъяты>, сумму процентов <данные изъяты> за пользования денежными средствами в период с <дата> по <дата>, расходы по оплате госпошлина в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска истец указал, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» и ФИО1 были заключены:

Договор купли-продажи имущества от <дата>;

Договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>;

Договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>

Договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>.

Согласно пункту 2.3 Договора купли-продажи имущества от <дата> «Расчёты по настоящему договору производятся путём оплаты «Покупателем» денежных средств «Продавцу» в срок до <дата>.». Пунктом 2.1. данного договора установлена стоимость передаваемого имущества <данные изъяты>.

В соответствии с п.2.3 Договора купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> «Расчёты по настоящему договору производятся путём оплаты «Покупателем» денежных средств «Продавцу» в срок до <дата> г». Пунктом 2.1. данного договора установлена стоимость передаваемого имущества <данные изъяты>.

В силу с п.2.3 Договора купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> «Расчёты по настоящему договору производятся путём оплаты «Покупателем» денежных средств «Продавцу» в срок до <дата> г». Пунктом 2.1. данного договора установлена стоимость передаваемого имущества <данные изъяты> копеек.

Из п.2.3 Договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> следует, что «Расчёты по настоящему договору производятся путём оплаты «Покупателем» денежных средств «Продавцу» в срок до <дата> г». Пунктом 2.1. данного договора установлена стоимость передаваемого имущества <данные изъяты>.

Общая сумма обязательств Покупателя перед Продавцом составила <данные изъяты> в срок до <дата>.

Ответчик гасил задолженность частями в период с <дата> по <дата>

Продавец свои обязательства по указанным договорам выполнил полностью, а Покупатель от полной оплаты в указанный договорами срок уклоняется, и свои обязательства по указанным договорам на данный момент не выполнил.

Согласно расчётам, сумма основного долга составляет <данные изъяты>, а сумма процентов за пользования денежными средствами в период с <дата> по <дата> - <данные изъяты>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания», расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> из гражданского дела по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины в отдельное производство выделены исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» о взыскании долга по договору купли-продажи движимого имущества от <дата>, процентов за пользование денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» о взыскании долга по договорам купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>, <данные изъяты><данные изъяты> от <дата><данные изъяты> от <дата>, процентов за пользование денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, приостановлено до вступления в законную силу решения по искам Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» к ООО «Балахнинская коммунальная компания» и ФИО1 о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>, <данные изъяты> от <дата>, <данные изъяты> от <дата> недействительными.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от <дата> по делу № Акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания» отказано в удовлетворении исковых требований к ООО «Балахнинская коммунальная компания» и ФИО1 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> недействительным.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от <дата> указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» - без удовлетворения.

Определением суда от <дата> в отдельное производство выделены исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» о взыскании долга по договору купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> в связи с тем, что Решение Арбитражного суда Нижегородской области от <дата> по иску АО «НОКК» к ООО «БКК» и ФИО1 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> недействительным в законную силу не вступило.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители Ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика и третьего лица поступили ходатайства об отложении судебного заседания, поскольку, по их мнению, данное дело к категории безотлагательных не относится.

Принимая во внимание сроки рассмотрения настоящего дела, исходя из требований статьи 6.1 ГПК РФ и конкретных обстоятельств дела, настоящее дело было отнесено судом к категории дел безотлагательного характера, о чем стороны были надлежащим образом уведомлены, сторонам разъяснен порядок организации доступа в суд, а также меры предосторожности.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеизложенное, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии с определением суда, занесенным в протокол судебного заседания.

Ранее при рассмотрении дела представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал.

Исследовав материалы дела, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Судом установлено, что <дата> между Обществом с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>, по которому ФИО1 передает, а Общество с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» принимает в собственность сооружение трубопровода горячего водоснабжения, назначение: транспортировка теплофикационной воды, протяженность <данные изъяты>, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, условный №.

Согласно пункту 2.1 Договора стоимость передаваемого имущества составляет <данные изъяты>.

Пунктом 2.3. указанного договора предусмотрено, что расчёты по настоящему договору производятся путём оплаты «Покупателем» денежных средств «Продавцу» в срок до <дата> г

Указанное решение вступило в законную силу <дата>.

Материалами дела подтверждается, что договор ФИО1 исполнен в полном объеме.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате переданного имущества в полном объёме не исполнил.

Кроме того, <дата> между Обществом с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>, по которому ФИО1 передает, а Общество с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» принимает в собственность сооружение наружных тепловых сетей (транспортировка теплофикационной воды), протяженность <данные изъяты>, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, условный №.

Согласно пункту 2.1 Договора стоимость передаваемого имущества составляет <данные изъяты>.

Пунктом 2.3. указанного договора предусмотрено, что расчёты по настоящему договору производятся путём оплаты «Покупателем» денежных средств «Продавцу» в срок до <дата>.

Указанное решение вступило в законную силу.

Материалами дела подтверждается, что договор ФИО1 исполнен в полном объеме.

В свою очередь, ответчик свои обязательства по оплате переданного имущества в полном объёме не исполнил.

Согласно представленным материалам дела Ответчик гасил задолженность частями в период с <дата> по <дата>

Из представленного Акта сверки взаимных расчетов за период с <дата> на <дата> у Общества с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» перед ФИО1 имеется задолженность по четырем договорам от <дата> на общую сумму <данные изъяты>, а общий размер погашенной задолженности составил <данные изъяты>.

Вместе с тем, как следует из акта сверки сторон от <дата>, все платежи были внесены ответчиком в счёт погашения задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>.

Иных документов о погашении ответчиком долга перед истцом сторонами не представлено.

В этой связи исковые требования ФИО1 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» задолженности по договорам от <дата>№ и № подлежит удовлетворению в полном объёме, то есть в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установив, что в указанный договорами купли-продажи недвижимого имущества от <дата>№ и № срок Общество с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» не произвело оплату стоимости передаваемого ФИО1 имущества, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как уже указано выше, согласно положениям п.2.3 договоров купли-продажи недвижимого имущества от <дата>№ и № расчёты по настоящему договору должны были быть произведены в срок до <дата>.

Истцом предъявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>.

Однако по правилам ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно производственным календарям на <дата><дата> является нерабочим днём, в связи с чем расчёты по указанным договорам должны были быть произведены в ближайший следующий за ним рабочий день, то есть <дата>.

Таким образом, с Общество с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» в пользу ФИО1 в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере в размере <данные изъяты> рублей.

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от <дата>, принятому по выделенному в отдельное производство делу, с Общества с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» в пользу ФИО1 взысканы расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с учетом размера взысканных денежных средств, с Общества с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.309, 395, 486 ГК РФ, ст.ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» в пользу ФИО1 задолженность по договорами купли-продажи недвижимого имущества от <дата>№ и № в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Балахнинская коммунальная компания» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Карпычев