Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК (в лице Армавирского отдела) об обязании проведения государственной регистрации права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, по которому просит обязать Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по КК Новокубанский отдел зарегистрировать за ним право собственности ранее неучтенного земельного участка, расположенного в границах СПК колхоз «ФИО3» ст. Бесскорбной Новокубанского района с кадастровым номером № . . . и признать незаконным отказ ответчика в государственной регистрации права. В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что выделенный ему земельный участок ранее был учтен в границах земельного участка СПК колхоза «ФИО3» № № . . ., который 02.08.2005 года прекратил свое существование и был образован новый земельный участок с кадастровым номером № . . .. Заявителем были представлены все необходимые документы для регистрации права, однако письменный ответ до настоящего времени ему не выдан, устно сотрудниками сообщено об отказе в государственной регистрации права.

Определением Новокубанского районного суда от 16.07.2013 года ответчиком по делу определено Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по КК (в лице Армавирского отдела).

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 поддержал заявленные требования, уточнив их, просил в связи с проведенной реорганизацией Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по КК, рассмотреть требования только в части возложения обязанности на Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по КК (в лице Армавирского отдела) произвести регистрацию за ФИО2 права обще-долевой собственности на земельный пай, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № . . ..

В судебное заседание представитель Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по КК (в лице Армавирского отдела) не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно письменному отзыву, Антоняну отказано в государственной регистрации права, поскольку в правоустанавливающих документах не указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположена земельная доля заявителя (л.д.19-20).

Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования Новокубанский район также в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признают обоснованными (л.д.21-22).

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, нахожу заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права.

Как следует из представленных документов, истец 29.10.2012 года обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ..

При правовой экспертизе представленных документов, было установлено, что в представленных истцом правоустанавливающих документах невозможно определить на каком именно земельном участке расположена земельная доля Антоняна.

В обоснование своих требований, истцом в суд представлено свидетельство о праве общедолевой собственности на землю № 1446, выданное администрацией Новокубанского района Краснодарского края ФИО2 в подтверждение его права собственности на земельную долю площадью 6,39 га, в том числе с/х угодий 5,94 га, пашни 5,47 га. Данное свидетельство было выдано на основании постановлении администрации Новокубанского района № 364 от 30.06.1992 года о предоставлении земель в коллективно-долевую собственность, согласно которому в связи с реорганизацией колхозов, ТОО «ФИО3» были переданы в коллективно-долевую собственность членов хозяйства земли для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе ФИО2 (л.д.12).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по КК от 06.12.2012 года земельный участок с кадастровым номером № . . .1, со статусом, как ранее не учтенный в границах плана СПК колхоза «ФИО3» прекратил свое существование и имеет статус «Архивный». По состоянию на 06.12.2012 года в государственном кадастре недвижимости сформирован земельный участок с кадастровым номером № . . ., имеющий статус «ранее учтенный», который сформирован в границах плана СПК колхоза «ФИО3» с кадастровым номером № . . . со статусом «Архивный» и находится в границах «Архивного» земельного участка кадастрового номера № . . .. При этом, из истории формирования земельного участка кадастрового номера № . . ., следует, что из него формировались новые массивы, для выдела земельный участков в счет невостребованных долей собственников с кадастровыми номерами кадастрового номера № . . ., кадастрового номера № . . ., которые в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № . . . приобрели статус «Архивный».

Помимо этого, истцом представлена справка ЗАО фирма «Агрокомплекс» предприятия им. П.Я. Штанько (ранее СПК колхоз ФИО3») от 20.08.2013 года № 45, согласно которой земельная доля ФИО2 находится на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения Бесскорбненского с/п Новокубанского района с кадастровым номером № . . ..

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по КК (в лице Армавирского отдела) зарегистрировать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок (земельную долю), площадью 6,39 га, из них 5,47 га- пашни, 0,02 га многолетних насаждений, 0,45 га пастбищ и 0,45 га – прочих угодий, из земельного участка с кадастровым номером № . . ., общей площадью 10585080+/-28468 кв.м., расположенного Краснодарский край, Новокубанский район Бесскорбненское сельское поселение примерно в 12300м от ориентира центральной части ст. Бесскорбной по направлению на юг, в границах плана СПК колхоз «ФИО3», относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения – для производства сельскохозяйственной продукции».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова