Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СО «ВЕРНА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО СО «ВЕРНА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

В обоснование исковых требований указывая, что 16.10.2018 между ООО СО «ВЕРНА» и ФИО1 заключен договор купли-продажи , по условиям которого продавец в лице ООО СО «ВЕРНА» обязалось передать в собственность покупателю в лице ФИО1, , общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0107001:37253 расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, , а покупатель принять и оплатить стоимость указанного объекта недвижимости в размере 2 254 125 рублей в срок до 31.12.2019.

Кроме того, той же датой между ООО СО «ВЕРНА» и ФИО1 заключен договор купли-продажи мебели №370/18 по условиям которого продавец в лице ООО СО «ВЕРНА» обязалось передать в собственность покупателю в лице ФИО1, мебель размещенную в указанной квартире, а покупатель принять и оплатить стоимость мебели в размере 95 875 рублей.

ООО СО «ВЕРНА» выполнило свои обязательства по указанным договорам, передав в собственность ФИО1 упомянутое жилое помещение с мебелью, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 16.10.2018.

Между тем, в сроки указанные в договорах купли-продажи, ФИО1 обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости и мебели исполнены не были.

Во исполнение требований дополнительного соглашения ФИО1 внесена сумма в размере 500 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером от 28.10.2020.

Однако сумма в размере 500 000 рублей в срок до 31.01.2021 согласно графику погашения задолженности ФИО1 оплачена не была, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере.

Помимо этого между сторонами подписано дополнительное соглашение о погашении задолженности в рассрочку по договору купли-продажи мебели №370/18, по условиям которого ФИО1 обязалась погасить задолженность в размере 95 875 рублей в срок до 31.10.2020.

Однако указанное обязательство ФИО1 в установленный срок выполнено не было.

В целях досудебного урегулирования спора ООО СО «ВЕРНА» обратилось к ФИО1 с требованием погасить задолженность в размере 595 875 рублей по договорам купли-продажи №№369/18,370/18 от 16.10.2018, которое выполнено не было.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО СО «ВЕРНА» в суд с данным иском, в котором страховое общество просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в сумме 595 875 рублей по договорам купли-продажи №№369/18,370/18 от 16.10.2018, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 158,75 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном порядке.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Товаром по договору купли-продажи согласно ст.455 ГК РФ могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ч.1 ст.456 ГК РФ).

В соответствии со ст.458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность передать товар покупателю считает исполненной в момент вручения товара покупателю.

Исходя из положений ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что 16.10.2018 между ООО СО «ВЕРНА» и ФИО1 заключен договор купли-продажи , по условиям которого продавец в лице ООО СО «ВЕРНА» обязалось передать в собственность покупателю в лице ФИО1, , общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0107001:37253 расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, , а покупатель принять и оплатить стоимость указанного объекта недвижимости в размере 2 254 125 рублей в срок до 31.12.2019.

Между тем, в сроки указанные в договорах купли-продажи от 16.10.2018, ФИО1 обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости и мебели исполнены не были.

Однако сумма в размере 500 000 рублей в срок до 31.01.2021 согласно графику погашения задолженности ФИО1 оплачена не была, в связи с чем, образовалась задолженность в данном размере.

Между тем, указанное обязательство ФИО1 в установленный срок выполнено не было.

Согласно п.3 ст.488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом приведенных норм и при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО СО «ВЕРНА» задолженность в размере 595 875 рублей по договорам купли-продажи №№369/18,370/18 от 16.10.2018.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 9 158,75 рублей.

Принимая решение, суд учитывает то, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств, подтверждающих исполнение условий заключенных договоров.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СО «ВЕРНА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО СО «ВЕРНА» задолженность по договорам купли-продажи №№369/18,370/18 от 16.10.2018 в сумме 595 875 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 158,75 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в окончательном виде 26.01.2022.

Председательствующий: