Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском к ООО «ЗАВОД АРСЕНАЛ» о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды оборудования №/№. Предметом договора, согласно п. 1.1 договора, являлось предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.

Объектом аренды по договору является промышленное оборудование, используемое в кабельной отрасли, согласно списка Оборудования, указанного в Приложении № к договору. Факт передачи оборудования ответчику подтверждается актами приема передачи № и № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 5.2 договора, до ДД.ММ.ГГ. ответчик должен был произвести выплату истцу арендной платы в размере 400000рублей. Однако до настоящего времени оплата по договору не произведена, ответчик уклоняется от общения с истцом.

Ответчик, не выплачивая арендную плату, существенно нарушает условия договора, в связи с чем истец имеет право требовать досрочного расторжения договора.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды оборудования №/ос от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ней и ответчиком, обязать ответчика возвратить ФИО1 объекты аренды, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере400000рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик: Представитель ООО «ЗАВОД АРСЕНАЛ» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором не оспаривает наличие задолженности перед истцом по договору аренды.

Суд, проверив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ООО «ЗАВОД АРСЕНАЛ» было заключен договор аренды оборудования №/№.

Согласно п. 1.1 договора, предметом договора аренды является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.

На основании п. 1.2 договора, объектом аренды по договору является промышленное оборудование, используемое в кабельной отрасли, согласно списка Оборудования, указанного в Приложении № к договору.

Факт передачи оборудования истцом ответчику подтверждается актами приема-передачи № и № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п.п. 1.15, 12.2 договора, срок действия договора установлен сторонами <...> месяцев – до ДД.ММ.ГГ.

В силу п. 3.4 договора аренды, арендатор обязуется в сроки, согласованные сторонами договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду оборудованием.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.2 договора, стороны установили, что стоимость пользования оборудованием, переданным в пользование арендатору, за полный срок его аренды составляет 1200000рублей.

Указанная сумма арендной платы по договору аренды арендатором выплачивается тремя равными ежегодными платежами в 400000рублей, не позднее ДД.ММ.ГГ соответствующего года. Таким образом, в срок до ДД.ММ.ГГ. ответчик должен был оплатить арендную плату истцу по договору в размере400000рублей.

Между тем, ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору надлежащим образом не исполнены.

В соответствии с п. 1.12 договора аренды, в случаях существенного нарушения арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы, арендодатель может потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере 400000рублей.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора одной из сторон, он может быть расторгнут по решению суда по требованию другой стороны.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п.п. 11.2, 11.3, 11.5 договора аренды, договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

По требованию арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется оборудованием с существенным нарушением условий договора или назначения оборудования либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает оборудование;

3) по истечении 10 рабочих дней после установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договор может быть расторгнут сторонами или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

Как указано выше, ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполняются, что не оспаривается ответчиком.

ДД.ММ.ГГ. истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате долга и извещением о том, что в случае неисполнения требований об оплате долга истец обратится в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскания задолженности.

Данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о расторжении договора аренды законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3.6 договора аренды, арендатор обязан возвратить арендованное оборудование в течение пяти рабочих дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора аренды.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает обязать ответчика возвратить истцу объекты аренды – промышленное оборудование, согласно актам приема-передачи №, № от ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды оборудования №/№ от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО1 и ООО «ЗАВОД АРСЕНАЛ».

Взыскать с ООО «ЗАВОД АРСЕНАЛ» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере400000рублей.

Обязать ООО «ЗАВОД АРСЕНАЛ» возвратить ФИО1 объекты аренды – промышленное оборудование, согласно актам приема-передачи №, № от ДД.ММ.ГГ. к договору аренды оборудования №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Деева Е.Б.