Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибириковой Т. Н., Чибириковой Л. П., Аракелян А. В. к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар об исправлении ошибки в выписке из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Чибирикова Т.Н., Чибирикова Л.П., Аракелян А.В. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар об исправлении ошибки в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование иска указано, что между дирекцией акционерного общества «Нива» в лице исполнительного директора ФИО10 и ФИО2 заключен договор, согласно которому за последней закрепляется земельный пай в размере 2 га пашни. В 1994 г. ФИО2 обратилась в администрацию г. Краснодара с заявлением о выдаче свидетельства на право собственности на землю. Постановлением администрации г. Краснодара от 03.08.1994 № 865 комитет по земельным ресурсам и землеустройству обязан изготовить и выдать свидетельства на право собственности на землю рабочим, служащим и пенсионерам АО «Нива». Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ, ЗАО «Нива1» создано путем реорганизации. Правопредшественником является АО «Нива» - дата регистрации 20.01.1993. Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу от 07.04.2009 № A32-2475/2008-38/65-Б ЗАО «Нива-1» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Предприятие ликвидировано 25.04.2011 по причине прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. На основании Постановления администрации г. Краснодара от 03.08.1994 № 865 ФИО2 29.02.1997 выдано свидетельство на право собственности на землю № в отношении земельного участка, расположенного в границах участка по адресу ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1». Спорный объект принадлежал ФИО2 на праве общей совместной собственности на землю, земельная доля с кадастровым номером №, 64 балло-гектаров сельхозугодья, сельхозназначения в АО «Нива-1». Общая площадь участка - 2 (два) га. 20.09.1999 выдано свидетельство о смерти ФИО2 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20.09.2000 наследниками имущества ФИО2, в том числе земельной доли АО «Нива-1», являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.10.2001 серии 23-АА № спорный объект принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 20/150459 долей, площадью 5015,30 га. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.10.2001 серии 23-АА № спорный объект принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере 20/150459 долей, площадью 5015,30 га. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АА № спорный объект принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 20/150459 долей, площадью 5015,30 га. Кадастровый (условный) номер объекту присвоен №-138. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № наследство в виде 20/150459 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 5015,3 кв.м с кадастровым номером № № принадлежит Чибириковой Т. Н. (далее по тексту - истец №). ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№ наследство в виде 20/150459 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 5015,3 кв.м с кадастровым номером № № принадлежит Чибириковой Л. П. (далее по тексту - истец №). ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>8 наследство в виде 20/150459 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 5015,3 кв.м с кадастровым номером № № принадлежит Аракелян А. В. (далее по тексту - истец №). При этом согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2022 площадь земельного участка, расположенного в границах участка по адресу ориентира: <адрес>, АО «Нива-1», с кадастровым номером № №, составляет 5015,3 кв.м. На основании вышеприведенных документов площадь в размере 5015,3 кв.м принадлежит каждому из наследников (истцу 1, истцу 2, истцу 3) в равных долях, соответственно, сведения, указанные в выписке из ЕГРН от 10.06.2022, противоречат фактической площади спорного земельного участка. Первоначально выделенная площадь земельного пая составляет 2 (два) га. При этом в выписке из ЕГРН площадь земельного участка указывается в кв.м. С учетом изложенного, перевод из гектар в квадратные метры должен быть осуществлен по следующей формуле: Общая долевая собственность площади земель АО «Нива-1» в размере 5015,30 га умножается на 10 000 кв. м. (мера одного) гектара, далее умножается на 20 (двадцать долей - количество принадлежащих долей каждому из истцов согласно свидетельствам о наследстве) и делится на 150 459 (сто пятьдесят тысяч четыреста пятьдесят девять долей). В результате расчета получается площадь земельного участка в размере 6 666,6666666667 кв. метра, это доля каждого наследника (истец 1, истец 2, истец 3) принадлежащая на праве собственности Чибириковой Т.Н., Чибириковой Л.П., Аракелян А.В. в праве общей долевой собственностина земельный участок с кадастровым номером № №, расположенный в границах участка по адресу ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1». Общая доля указанного участка составляет 2 (два) га или 20 000 кв. метра. Истец 1, Чибирикова Т. Н., 09.06.2022 приняла в наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № имущество своего отца, ФИО3 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 20/150459 (двадцати сто пятьдесят тысяч четыреста пятьдесят девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5015,3 (пять тысяч пятнадцать целых три десятых) кв. метров с кадастровым номером № №, находящегося Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации 19.10.2001, регистрационный номер №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Выписка из ЕГРН от 10.06.2022 года). 10.06.2022 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация на имя Истца 1, как правообладателя объекта недвижимого имущества-земельного участка, площадью – 5015,3 кв. метра, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2020. ФИО11 нотариусом Отрадненского нотариального округа, подтверждено, что содержание изготовленного им на бумажном носителе документа тождественно содержанию представленного ему органом регистрации права электронного документа. Усиленная квалифицированная электронная подпись лица, подписавшего представленный нотариусу ФИО11 электронный документ, и ее принадлежность этому лицу проверены нотариусом. Настоящий документ на бумажном носителе равнозначен представленному ему электронному документу и имеет ту же юридическую силу. Истец 2, Чибирикова Л.П. 14.04.2023 приняла в наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № имущество своего супруга, ФИО4 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 20/150459 (двадцати сто пятьдесят тысяч четыреста пятьдесят девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации 19.10.2001, регистрационный номер №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Выписка из ЕГРН от 17.04.2023). 17.04.2023 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация на имя Истца 2, как правообладателя объекта недвижимого имущества-земельного участка, площадью – 5015,3 кв. метра, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2023. ФИО12 нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа, подтверждено, что содержание изготовленного ею на бумажном носителе документа тождественно содержанию представленного ей электронного документа органом регистрации права. Усиленная квалифицированная электронная подпись лица, подписавшего представленный нотариусу ФИО13 электронный документ, и ее принадлежность этому лицу проверены нотариусом. Настоящий документ на бумажном носителе равнозначен представленному ему электронному документу и имеет ту же юридическую силу. Истец 3, Аракелян А. В., 02.05.2023 приняла в наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № имущество своей матери, ФИО5 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 20/150459 (двадцати сто пятьдесят тысяч четыреста пятьдесят девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», кадастровый номер: №, площадью 5015,3 (пять тысяч пятнадцать целых три десятых) кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2001 сделана записьна вышеуказанное наследство. 02.05.2023 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация на имя Истца 3, как правообладателя объекта недвижимого имущества-земельного участка, площадью – 5015,3 кв. метра, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.2023. ФИО14, нотариусом Краснодарского нотариального округа, подтверждено, что содержание изготовленного ею на бумажном носителе документа тождественно содержанию представленного ей органом регистрации права электронного документа. Усиленная квалифицированная электронная подпись лица, подписавшего представленный нотариусу ФИО14 электронный документ, и ее принадлежность этому лицу проверены нотариусом. Настоящий документ на бумажном носителе равнозначен представленному ему электронному документу и имеет ту же юридическую силу. Истцами 1,2,3 с момента возникновения права общей долевой собственности на наследуемое недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», категория земель: земли населенных пунктов, были поданы обращения: № MFC-0496/2022-56274-1 от 14.10.2022 (Истец 1,2,3), от 16/06/2023 N MFC-0496/2023-35898-1 (Истец 1), в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении соответствующих фактических изменений в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №. Уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица ответчиком даны ответы от 21.10.2022 № КУВД-00/2022-45793455/1, от 23.06.2023 № КУВД-001/2023-25625950/1 (Истец 1), от 22.06.2023 № КУВД-№ (Истец 2), от 22.06.2023 № КУВД-001/2023-25268231/1 (Истец 3), из которых следует, что исправление технической ошибки площади земельного участка с кадастровым номером № невозможно ввиду того, что государственная регистрация проведена на основании сведений, ранее внесенных в кадастр недвижимости 17.10.2013 с мотивировкой, что сведения о земельном участке с указанным кадастровым номером в том числе о площади 5015,3 кв. м. внесены на основании Акта о включении в Государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, а также представленных территориальными органамиРосреестра в электронном виде документов, заверенных электронной цифровой подписью, в связи с чем технические ошибки отсутствуют. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 17.10.2013 при внесении сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № была не учтена фактическая площадь земельного участка 20 000 кв. м. (ранее 2 га пашни). При этом умершим ФИО3, Чибирикову B.C. и ФИО5, вступившим 20.09.2000 в наследство после смерти своей матери ФИО2, принадлежало право общей долевой собственности в размере 20/150459 долей каждому в объекте права на земельный участок для сельскохозяйственного использования, общей площадью 5015,30 га (или 50 153 000 кв.м.) г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», где на каждого из наследников зарегистрирована доля по 6 666,6666666667 кв.м. каждому. Права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1» зарегистрированы и не прекращены и которому ранее был присвоен условный №.63.2001-138. Однако Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю были внесены недостоверные сведения о площади земельного участка – 5015,3 кв.м вместо 20 000 кв.м и проведена регистрация. В результате допущенной технической ошибки по вине сотрудников УФСГРК и К по Краснодарскому краю из наследуемого имущества на праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», категория земель: земли населенных пунктов, незаконно изъято 14 984,70 кв. метров земельного участка, принадлежащего Истцам 1,2,3 на правах частной собственности. Своими неправомерными действиями руководство и сотрудники Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю грубо нарушают конституционные права на право частной собственности. Просят суд признать сведения, внесенные Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в ЕГРН (выписка из ЕГРН от 10.06.2022) технической ошибкой; исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1» и внести изменения в части указания площади, принадлежащей Чибириковой Т. Н., Чибириковой Л. П., Аракелян А. В. с «5015,3 кв. метра» на «20 000 кв. метра» по 1/3 доли каждому истцу (1,2,3); признать за Чибириковой Т. Н., Чибириковой Л. П., Аракелян А. В. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1» площадью 20 000 кв. метра по 1/3 доли каждому истцу (1,2,3 ) для индивидуально-жилищного строительства; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара произвести выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива1» площадью 20 000 кв. метра по 1/3 доли каждому истцу (1,2,3) для индивидуально-жилищного строительства.

Истцы Чибирикова Т.Н., Чибирикова Л.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своих представителей.

Представители истцов Чибириковой Т.Н., Чибириковой Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их.

Истец Аракелян А.В. и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их.

Представитель ответчика Управления Росреестра по КК в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку технической ошибки не имеется, так как сведения вносились на основании представленных списков из администрации.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица ППК Роскадастра просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку технической ошибки нет.

Представитель ОУФМС по КК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу частей 1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 2, подпункта 3 пункта 8 статьи 12, пункта 2 статьи 21, пункта 3 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего до 1 января 2020 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации, либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующих правоустанавливающему документу, осуществляется в соответствии со статьей 21 этого Федерального закона, которой установлен порядок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Понятие техническая ошибки дано в п. 1 ст. 21 названного Закона - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Основания для отказа в исправлении регистрирующим органом технической ошибки были приведены в п. 2 названной статьи: наличие оснований полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В таком случае исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

В настоящее время виды возможных ошибок в ЕГРН определены в Законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка ), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации права, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, на данный момент ошибки, связанные с внесением сведений в ЕГРН законом подразделяются на технические и реестровые, при этом в настоящее время кадастровая ошибка именуется реестровой.

Обстоятельствами, имеющими значение, которые следует установить и исследовать по настоящему делу, является, какая именно техническая ошибка и когда была допущена государственным регистратором и не влечет ли ее исправление возможность причинения вреда или нарушение законных прав истцов. В последнем случае исправление технической ошибки допускается только по решению суда по заявлению как заинтересованных лиц, так и самого государственного регистратора.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, чтона основании Постановления администрации г. Краснодара от 03.08.1994 № 865 ФИО2 29.02.1997 выдано свидетельство на право собственности на землю № в отношении земельного участка, расположенного в границах участка по адресу ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1».

Спорный объект принадлежал ФИО2 на праве общей совместной собственности на землю, земельная доля с кадастровым номером №, 64 балло-гектаров сельхозугодья, сельхозназначения в АО «Нива-1». Общая площадь участка - 2 (два) га. 20.09.1999 выдано свидетельство о смерти ФИО2

Согласно ст. 1111, п. п. 1, 5 ст.1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20.09.2000 наследниками имущества ФИО2, в том числе земельной доли АО «Нива-1», являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.10.2001 серии 23-АА № спорный объект принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 20/150459 долей, площадью 5015,30 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.10.2001 серии 23-АА № спорный объект принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере 20/150459 долей, площадью 5015,30 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.10.2001 серии 23-АА № спорный объект принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 20/150459 долей, площадью 5015,30 га.

Кадастровый (условный) номер объекту присвоен №.

24.11.2021 выдано свидетельство о смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.06.2022 № № наследство в виде 20/150459 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 5015,3 кв.м с кадастровым номером № № принадлежит Чибириковой Т. Н. (далее по тексту - истец №).

07.07.2015 выдано свидетельство о смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.04.2023 № наследство в виде 20/150459 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 5015,3 кв.м с кадастровым номером № № принадлежит Чибириковой Л. П. (далее по тексту - истец №).

27.06.2016 выдано свидетельство о смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.05.2023 № № наследство в виде 20/150459 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 5015,3 кв.м с кадастровым номером № № принадлежит Аракелян А. В. (далее по тексту - истец №).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2022 площадь земельного участка, расположенного в границах участка по адресу ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», с кадастровым номером № №, составляет 5015,3 кв.м.

Таким образом, на основании вышеприведенных документов площадь в размере 5015,3 кв.м принадлежит каждому из наследников (истцу 1, истцу 2, истцу 3) в равных долях.

Установлено, что 10.06.2022 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация на имя Истца 1, как правообладателя объекта недвижимого имущества-земельного участка, площадью – 5015,3 кв. метра, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2020.

ФИО11 нотариусом Отрадненского нотариального округа, подтверждено, что содержание изготовленного им на бумажном носителе документа тождественно содержанию представленного ему органом регистрации права электронного документа. Усиленная квалифицированная электронная подпись лица, подписавшего представленный нотариусу ФИО11 электронный документ, и ее принадлежность этому лицу проверены нотариусом. Настоящий документ на бумажном носителе равнозначен представленному ему электронному документу и имеет ту же юридическую силу.

Истец 2, Чибирикова Л.П. 14.04.2023 приняла в наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № имущество своего супруга, ФИО4 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 20/150459 (двадцати сто пятьдесят тысяч четыреста пятьдесят девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации 19.10.2001, регистрационный номер №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Выписка из ЕГРН от 17.04.2023).

17.04.2023 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация на имя Истца 2, как правообладателя объекта недвижимого имущества-земельного участка, площадью – 5015,3 кв. метра, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2023.

ФИО12 нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа, подтверждено, что содержание изготовленного ею на бумажном носителе документа тождественно содержанию представленного ей электронного документа органом регистрации права. Усиленная квалифицированная электронная подпись лица, подписавшего представленный нотариусу ФИО13 электронный документ, и ее принадлежность этому лицу проверены нотариусом. Настоящий документ на бумажном носителе равнозначен представленному ему электронному документу и имеет ту же юридическую силу.

Истец 3, Аракелян А. В., 02.05.2023 приняла в наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № имущество своей матери, ФИО5 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 20/150459 (двадцати сто пятьдесят тысяч четыреста пятьдесят девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», кадастровый номер: №, площадью 5015,3 (пять тысяч пятнадцать целых три десятых) кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2001 сделана записьна вышеуказанное наследство.

02.05.2023 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация на имя Истца 3, как правообладателя объекта недвижимого имущества-земельного участка, площадью – 5015,3 кв. метра, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива-1», категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.2023.

ФИО14, нотариусом Краснодарского нотариального округа, подтверждено, что содержание изготовленного ею на бумажном носителе документа тождественно содержанию представленного ей органом регистрации права электронного документа. Усиленная квалифицированная электронная подпись лица, подписавшего представленный нотариусу ФИО14 электронный документ, и ее принадлежность этому лицу проверены нотариусом. Настоящий документ на бумажном носителе равнозначен представленному ему электронному документу и имеет ту же юридическую силу.

Истцами были поданы обращенияв Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении соответствующих фактических изменений в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №.

Уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица ответчиком даны ответы от 21.10.2022 № КУВД-00/2022-45793455/1, от 23.06.2023 № КУВД-001/2023-25625950/1, от 22.06.2023 № КУВД-001/2023-25256431/1, от 22.06.2023 № КУВД-001/2023-25268231/1, из которых следует, что исправление технической ошибки площади земельного участка с кадастровым номером № невозможно ввиду того, что государственная регистрация проведена на основании сведений, ранее внесенных в кадастр недвижимости 17.10.2013 с мотивировкой, что сведения о земельном участке с указанным кадастровым номером в том числе о площади 5015,3 кв. м. внесены на основании Акта о включении в Государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, а также представленных территориальными органамиРосреестра в электронном виде документов, заверенных электронной цифровой подписью, в связи с чем технические ошибки отсутствуют.

В материалы дела представлена копия акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в границах регистрационного округа Краснодар, согласно которому правообладателями земельного участка общей площади 5 015,3 м.кв по адресу г. Краснодар, АО «Нива – 1» (Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, АО «Нива – 1») являются ФИО4, ФИО5, ФИО3, свидетельство о праве на наследство по закону от 20.09.2000, удостоверенно нотариусом г. Краснодара ФИО15, в реестре за № от 20.09.2000.

Анализирую представленные доказательства, судом противоречий между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в акте о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в границах регистрационного округа Краснодар, не выявлено.

С учетом установленных обстоятельств в ходе судебного разбирательства не установлено, а также не выявлено обстоятельств, свидетельствующих, что регистрирующим органом в ЕГРН ошибочно внесена запись о регистрации права собственности на 1/3 долю на земельный участок площадью 5 015,3 кв.м, а следовательно, наличие технической ошибки не имеется.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Чибириковой Т. Н., Чибириковой Л. П., Аракелян А. В. к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар об исправлении ошибки в выписке из Единого государственного реестра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2023

Судья Советского районного суда

г. Краснодара Ф.А. Греков