Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Брянской области к ФИО1 о понуждении собственника доли в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

ПравительствоБрянской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд вынести решение о понуждении собственника земельных долей ФИО1 к <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым№, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>», на торгах (конкурсах, аукционах).

Требования мотивирует тем, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 5 вышеуказанного Закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Начальник Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области ФИО3 сообщила Правительству Брянской области о том, что в установленный ст.5 Федерального закона от24.02.202 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" срок ответчик не произвел отчуждение доли в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения.

Правительство Брянской области просит суд обязать ФИО1 к <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>», и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представители: истца - ПравительстваБрянской области, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Унечского отдела - не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, суд, признав его неявку неуважительной, счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

На основании п.2 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является гражданином Республики Беларусь.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес>», и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>».

Начальник Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области ФИО3 сообщила Правительству Брянской области о том, что в установленный ст.5 Федерального закона от24.02.202 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" срок ответчик не произвел отчуждение доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах у ПравительстваБрянской областив силу требований п.п. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возникло право в судебном порядке требовать понуждения ответчика к продаже спорных долей в праве на земельные участки, поскольку в рассматриваемом случае имеет место быть нарушение ответчиком установленного срока для его добровольного отчуждения.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРП на момент вынесения решения ФИО1 обладает правом на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>», и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>», его право на указанный участок не прекращено.

Таким образом, на день рассмотрения искового заявления ответчик является собственником вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПравительстваБрянской области к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ему: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>», и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым№, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, его право на подачу заявления в Унечский районный суд о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.И. Изотова