Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

по встречному иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о взыскании неосновательного обогащения, пени, процентов и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды, указывая, что между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор № от 10.07.2013г. аренды земельного участка общей площадью 3993 кв.м. (с ограничением в использовании под газопровод среднего давления на часть земельного участка пл.522 кв.м.) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок передан по акту приема-передачи 10.07.2013г. В соответствии с пп. б п. 2 ч. 5 ст. 2 Закона Нижегородской области от 23.12.2014 №197-3 "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" и Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года №192-3 "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" Правительство Нижегородской области, в лице уполномоченного органа - Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области с 01.01.2015г. осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории иных муниципальных образований - в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства. 24.05.2017г. в ЕГРИП была внесена запись о прекращении индивидуальной предпринимательской деятельности ФИО1 В соответствии с п.4.3 договора арендатор обязался перечислять арендную плату своевременно, ежеквартально не позднее 15 числа текущего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 1 декабря за текущий квартал. Поскольку арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды № от 10.07.2013г. выполнял ненадлежащим образом, за ним образовала задолженность в размере 339307 руб. 60 коп. за период с 01.07.2017г. по 31.12.2018г. В соответствии с п. 5.2 договора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. Сумма пени составляет 140072 руб. 70 коп. за период 21.10.2017г. по 18.02.2019г. Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 16.05.2018г. по делу №2-1280/2018 с ответчика взыскана задолженность за прошлый период. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору № 10.07.2013г. аренды земельного участка общей площадью 3993 кв.м. (с ограничением в использовании под газопровод среднего давления часть земельного участка пл.522 кв.м.) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 479380 руб. 30 коп. (арендная плата - 339307 руб. 60 коп. за период с 01.07.2017г. по 31.12.2018г., пени - 140072 руб. 70 коп. за период с 21.10.2017г. по 18.02.2019г.).

Определением Арзамасского городского суда от 18.06.2019г. принято увеличение Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области исковых требований к ФИО1, а именно о взыскании с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженности по договору № от 10.07.2013 аренды земельного участка общей площадью 3993 кв.м. (с ограничением в использовании под газопровод среднего давления на часть земельного участка пл.522 кв.м.) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в сумме 1229229,45 коп. (арендная плата - 993877 руб. 68 коп. за период с 01.07.2017г. по 31.12.2018г., пени - 235351 руб. 77 коп. - за период с 21.10.2017г. по 18.02.2019г.), согласно которому расчет арендной платы осуществлен на основании Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности на территории Нижегородской области, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 №186. На основании разрешения администрации Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района от 08.07.2016г. №RU 52502308-07-2016 объект недвижимого имущества - «кафе», находящийся на арендуемом земельном участке, введен в эксплуатацию 08.07.2016г., следовательно, с 08.07.2016г. расчет задолженности производится по ставкам под объектами капитального строительства Кд - 0.63540, а не по Кд- 0.31770 под строительство, как рассчитывает истец по встречному исковому заявлению. Таким образом, арендная плата рассчитывается: A=Ac*S, где: А - размер арендной платы, руб., рассчитываемый за квартал, Ас - Ставка арендной платы, руб./кв.м., S - площадь земельного участка - 3993 кв.м. Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле: Ас = УПКСЗ * Кви * Кд * Ки, где: УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв.м. (кадастровая стоимость/ S); Кви - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования; Кд - коэффициент дифференциации по виду деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка; Ки - коэффициент индексации. Значение коэффициента индексации ежегодно устанавливается в размере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населению в Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развития Нижегородской области, одобренным Правительством Нижегородской области (среднегодовой индекс потребительских цен); (в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 25.03.2016 N 160). Размер арендной платы на 2017 год: УПКСЗ - 1214.12 руб., Кви - 0.09000, Кд - 0.63540 (согласно Решению Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 17.11.2015г. N20, раздел 5,01 зона 4 таблицы), Ки - 2.33 - коэффициент индексации, ставка арендной платы: 1214.12*0.09000*0.63540*2.33=161.77 руб.; размер арендной платы за год: 161.77 *3993.00 = 645947.67 руб.; размер арендной платы за квартал: 645947.67/4= 161486,90 руб. Размер арендной платы на 2018 год: УПКСЗ-1214.12 руб., Кви - 0.09000, Кд - 0.63540 (согласно Решению Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 17.11.2015 N20, раздел 5,01 зона 4 таблицы), Ки - 2.42- коэффициент индексации; ставка арендной платы: 1214.12*0.09000*0.63540* 2.42= 168.02 руб.; размер арендной платы за год: 168.02*3993.00 = 670903.86 руб.; размер арендной платы за квартал: 670903,86/4= 167725.97руб. Таким образом, исходя из представленного расчета, сумма задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка №41-561 10.07.2013 за период с 01.07.2017г. по 18.02.2019г. составляет 1229229,45 руб. (аренднаяплата - 993877 руб. 68 коп. за период с 01.07.2017г. по 31.12.2018г., пени - 235351 руб. 77 коп. - за период 21.10.2017г. по 18.02.2019г.). Просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору № от 10.07.2013г. аренды земельного участка общей площадью 3993 кв.м. (с ограничением в использовании под газопровод среднего давления на часть земельного участка пл.522 кв.м.), с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1229229,45 коп. (арендная плата - 993877 руб. 68 коп. - за период с 01.07.2017г. по 31.12.2018г., пени - 235351 руб. 77 коп. - за период с 21.10.2017г. по 18.02.2019г.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о взыскании неосновательного обогащения, пени, процентов и судебных расходов, указывая, что согласно п.4.2 договора № аренды земельного участка от 10.07.2013 года годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению №2 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Расчет арендной платы осуществлен на основании Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности на территории Нижегородской области, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 №186. Согласно п. 4.4 вышеуказанного договора «В случае изменения утвержденной в установленном порядке методики расчета арендной платы, базовых ставок арендной платы (в связи с внесением изменений в законодательство Российской Федерации, Нижегородской области или нормативные правовые акты местного самоуправления) Арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы с уведомлением через средства массовой информации (газета «Арзамасская правда»). Согласно приложению №2 к договору аренды к базовым исходным данным относится кадастровая стоимость на единицу площади (УПКСЗ). Пунктом 9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением №582, установлено, что при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индекс арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится. 29 июня 2016 года на основании решения №600/2016 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа от 06 февраля 2012 года №П/49 (с изменениями от 12.02.2016г.) уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, при Управлении Росреестра по Нижегородской области была установлена рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере 4848000 руб. Таким образом, применение арендодателем при расчете арендной платы в 2017г. старого размера кадастровой стоимости спорного земельного участка является неправомерным. Это говорит о злоупотреблении правом со стороны Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области. При составлении уведомления о ставках арендной платы на год Министерство было обязано указывать актуальные данные для расчета арендных платежей. На основании данного факта считает, что Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области предоставило недостоверные сведения в Арзамасский городской суд, на основании которых Арзамасским городским судом по делу №2-1280/2018 от 16.05.2018г. было вынесено решение о взыскании с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области 427827 руб. 56 коп. (основной долг за период с 01.07.2016г. по 30.06.2017г. - 370852 руб. 97 коп., пени 56974 руб. 59 коп. - с 01.09.2016г. по 14.09.2017г.), а также государственная пошлина - 7478 руб. 28 коп. При расчете арендной платы учитывается УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка и его площади. Кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 3993,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 4848000 руб. Соответственно УПКСЗ: 4848000 : 3993 = 1214 руб. 12 коп. Если применить данный показатель для расчета арендных платежей coгласно Методике расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006г. №186, то арендная плата за 2017 года должна составлять 322993 руб. 76 коп. (УПКСЗ (1214 руб. 12 коп.) х Кви (0,09000) х Кд (0.31770) х Ки (2,33) х 3993 кв.м). Плата, подлежащая внесению в период с 01.01.2017г. по 30.06.2017г. равняется 161496 руб. 88 коп. По искаженным данным истца арендная плата за 2017 год составила 498565 руб. 98 коп., за период с 01.01.2017г. по 30.06.2017г. - 249282 руб. 99 коп. Сумма излишне взысканных арендных платежей составляет 87786 руб. 11 коп. В соответствии с тем, что сумма основного долга подсчитана некорректно, то и расчет суммы пеней представлен неверно. В соответствии с п.3.4.11 договора №41-Ар.з.-56170 от 10.07.2013г. ФИО1 02 ноября 2017 года обратился в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка. Не совершив действий по расторжению договора аренды, истец-ответчик, тем самым, нарушил один из основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а именно принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков. Таким образом, при условии соблюдения Министерством порядка расторжения договора аренды, у ФИО1 с 03.12.2017 года должны были возникнуть обязательства по уплате земельного налога, что значительно ниже суммы арендных платежей. Просит взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области излишне взысканные денежные средства в сумме 87786 11 коп. - сумма излишне взысканных арендных платежей; 56974 руб. 59 коп. - сумма взысканных пеней; проценты за пользование чужими денежными средствами - 11465 руб. 71 коп. и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представители истца и третьего лица: администрации Арзамасского муниципального района, ответчик ФИО1 не явились, все извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 иск Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области признала частично, а именно с расчетом Министерства согласна, за исключением применения при расчете арендной платы Кд-0.63540, правильным является 0.31770; соответственно размер задолженности по арендной плате ФИО1 перед Министерством за спорный период составляет 69121 руб. 24 коп. и пени - 65454 руб. 56 коп.; встречный иск - поддержала.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ:

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено следующее.

10.07.2013г. между УМИ администрации Арзамасского района Нижегородской области и ИП ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 3993 кв.м. (кадастровый номер - №, ограничение в использовании под газопроводом среднего давления на часть земельного участка площадью 522 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок передан ответчику по акту приема - передачи 10.07.2013 года.

Участок предоставлялся сроком на 3 года с 10.07.2013г. (п.1.3).

Согласно п.2.3 договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока аренды, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п.3.4.2, 3.4.5, 4.2, 4.3 договора, арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала, а за 4-й квартал не позднее 1 декабря перечислять арендную плату за текущий квартал.

Согласно п.5.2 договора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0.1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном п.4.3 договора.

В соответствии с пп. б п. 2 ч. 5 ст. 2 Закона Нижегородской области от 23.12.2014 №197-3 "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" и Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года №192-3 "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" Правительство Нижегородской области, в лице уполномоченного органа - Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области с 01.01.2015г. осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории иных муниципальных образований - в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРИП от 18.02.2019г., ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 24.05.2017г.

Заочным решением Арзамасского городского суда от 16.05.2018г. взыскана с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области задолженность по договору аренды от 10.07.2013г. в размере 427827 руб. 56 коп. (основной долг за период с 01.07.2016г. по 30.06.2017г. - 370852 руб. 97 коп., пени - 56974 руб. 59 коп. с 01.09.2016г. по 14.09.2017г.) и госпошлина в местный бюджет - 7478 руб. 28 коп.

ФИО1 просит взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области 87786 руб. 11 коп. - сумма излишне взысканных арендных платежей, 56974 руб. 59 коп. - сумма взысканных пеней, проценты за пользование чужими денежными средствами - 11465 руб. 71 коп. и в возврат госпошлину 5057 руб., указывая, что расчет арендной платы и пени при рассмотрении дела были представлены истцом ошибочные.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Порядок обжалования заочного решения от 16.05.2018г. предусмотрен ст.ст.237, 320 ГПК РФ, однако ФИО1 не реализованы свои права, предусмотренные названными статьями ГПК РФ.

Следовательно, установленные названным заочным решением суда обстоятельства не подлежит оспариванию.

При изложенных обстоятельствах, судья находит ФИО1 в иске о взыскании с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области 87786 руб. 11 коп. - сумма излишне взысканных арендных платежей, 56974 руб. 59 коп. - сумма взысканных пеней, проценты за пользование чужими денежными средствами - 11465 руб. 71 коп. и, как следствие, о взыскании в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ госпошлины - 5057 руб. отказать.

Истец (Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области) просит взыскать с ответчика (ФИО1) задолженность по договору № от 10.07.2013г. аренды земельного участка общей площадью 3993 кв.м. (с ограничением в использовании под газопровод среднего давления на часть земельного участка пл.522 кв.м.), с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1229229,45 коп. (арендная плата - 993877 руб. 68 коп. - за период с 01.07.2017г. по 31.12.2018г., пени - 235351 руб. 77 коп. - за период с 21.10.2017г. по 18.02.2019г.).

При этом в исковом заявлении приводится подробный расчет задолженности по арендной плате, а именно арендная плата рассчитывается: A=Ac*S, где: А - размер арендной платы, руб., рассчитываемый за квартал; Ас - Ставка арендной платы, руб./кв.м.; S - площадь земельного участка - 3993 кв.м. Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле: Ас = УПКСЗ * Кви * Кд * Ки, где: УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв.м. (кадастровая стоимость/ S); Кви - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования; Кд - коэффициент дифференциации по виду деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка; Ки - коэффициент индексации. Значение коэффициента индексации ежегодно устанавливается в размере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населению в Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развития Нижегородской области, одобренным Правительством Нижегородской области (среднегодовой индекс потребительских цен); (в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 25.03.2016 N160). Размер арендной платы на 2017 год: УПКСЗ (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) -1214.12 руб., Кви - 0.09000, Кд - 0.63540 (согласно Решению Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 17.11.2015г. N20, раздел 5,01 зона 4 таблицы), Ки - 2.33 - коэффициент индексации, ставка арендной платы: 1214.12*0.09000*0.63540*2.33=161.77 руб., размер арендной платы за год: 161.77 *3993.00 = 645947.67 руб., а с 01.07.2017г. по 31.12.2017г. - 322973 руб. 84 коп.

Размер арендной платы на 2018 год: УПКСЗ-1214.12 руб., Кви - 0.09000, Кд - 0.63540 (согласно Решению Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 17.11.2015 N 20, раздел 5,01 зона 4 таблицы), Ки - 2.42- коэффициент индексации; ставка арендной платы: 1214.12*0.09000*0.63540* 2.42= 168.02 руб.; размер арендной платы за год: 168.02*3993.00 = 670903.86 руб.

Таким образом, исходя из представленного расчета, сумма задолженности по арендной плате аренды земельного участка №41-561 10.07.2013 за период с 01.07.2017г. по 31.12.2018г. составляет 993877 руб. 68 коп., а пени согласно подробному расчету за период с 21.10.2017г. по 18.02.2019г. - 235351 руб. 77 коп.

Как указывалось выше, спорным со стороны ответчика и его представителя является применение коэффициента Кд.

Ответчик и его представитель полагают, что подлежащим применению является коэффициент 0.31770 для вида разрешенного пользования земельным участком - для строительства объекта торговли.

Решением Земского собрания Арзамасского района Нижегородской области от 17.11.2015г. №20 предусмотрены: раздел 5.03 зона 4 таблицы - Кд- 0.31770 (земельный участок для строительства объектов торговли), раздел 5.01 зона 4 таблицы - Кд- 0.63540 (земельный участок кафе).

На основании разрешения администрации Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района от 08.07.2016 №RU 52502308-07-2016 объект недвижимого имущества - «кафе», находящийся на арендуемом земельном участке, введен в эксплуатацию 08.07.2016г., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выпиской из ЕГРН от 15.08.2017г., следовательно, с 08.07.2016 расчет задолженности производится по ставкам под объектами капитального строительства Кд - 0.63540, а не по Кд- 0.31770 - под строительство.

При изложенных обстоятельствах, судья приходит к выводу, что расчет задолженности по арендной плате и пени ответчика перед истцом является правильным и находит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору № от 10.07.2013г. аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3993 кв.м. с ограничением в использовании под газопровод среднего давления на часть земельного участка площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1229229 руб. 45 коп. (арендная плата - 993877 руб. 68 коп. за период с 01.07.2017г. по 31.12.2018г., пени - 235351 руб. 77 коп. за период с 21.10.2017г. по 18.02.2019г.).

Оснований для уменьшения размера пени не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ судья также находит взыскать с ответчика ФИО1 в местный бюджет госпошлину в размере14346 руб. 15 коп.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в иске к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о взыскании излишне взысканных арендных платежей в размере 87786 руб. 11 коп., суммы взысканных пени - 56974 руб. 59 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами - 11465 руб. 71 коп. и расходов по уплате госпошлины - 5057 руб. отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору № от 10.07.2013г. аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3993 кв.м. с ограничением в использовании под газопровод среднего давления на часть земельного участка площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1229229 руб. 45 коп. (арендная плата - 993877 руб. 68 коп. за период с 01.07.2017г. по 31.12.2018г., пени - 235351 руб. 77 коп. за период с 21.10.2017г. по 18.02.2019г.).

Взыскать с ФИО1 М,Л. госпошлину в местный бюджет в размере 14346 руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***