Гражданский кодекс часть 1

Дербентский районный суд РД в составе:
председательствующего судьи Курбанова К.А.,
при секретаре судебного заседания Сулеймановой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербент гражданское дело по иску администрации МР «Дербентский район» к ФИО1 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, об истребовании из чужого незаконного владения, исключении из ЕГРНИ записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный и о регистрации земельного участка МР «Дербентский район»

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к ФИО1:

- о признании недействительной (подложной) выписки из похозяйственной книги от 10.02.2011г. о наличии прав ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

-истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

- Управлению Росреестра по Республике Дагестан исключить из единого государственного реестра прав на недвижимость запись о регистрации № 05:07:000031:383-05/188/2019-1 от 24.05.2019г. о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Управлению Росреестра по Республике Дагестан зарегистрировать право собственности муниципального района «Дербентский район» на земельный участок с кадастровым номером №.

Свои требования истец обосновал тем, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 10.02.2011г. о наличии прав на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, где в едином государственном реестр недвижимости внесена запись № 05:07:000031:383-05/188/2019-1 от 24.05.2019г.

Однако согласно представленным главой сельского поселения «сельсовет Татлярский» материалам в похозяственных книгах с/с Татлярский информации о предоставлении данного земельного участка отсуствует.

Администрация муниципального района «Дербентский район» считает выписку из похозяйственной книги от 10.02.2011г. о наличии прав на земельный участок с кадастровым номером № недействительной, а земельный участок подлежащим возвращению в государственную собственность для осуществления распоряжения землями Дербентского района в связи с тем, что отсутствуют сведения в похозяйственных книгах с/с Татлярский относительно предоставления земельного участка с кадастровым номером № ФИО1.

Согласно полученным истцом ответам на их запрос в Росреестр по РД о получении копий правоустанавливающих документов, было установлено, что выписка из похозяйственной книги от 10.02.2011 г. выдана раньше чем установлена форма выписки из похозяйственной книги в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии от 07.03.2012г. № П/103.

Более того, согласно представленной Росреестром по РД копии межевого дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № согласование местоположения границ земельного участка было проведено не уполномоченным (неизвестным) лицом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск по указанным в исковом заявлении основаниям поддержала, просит требования истца удовлетворить.

Ответчик ФИО1 иск не признал и пояснил, что он в 2009-2010 году обратился к ФИО3, который в то время работал зам главы администрации С/п с/с «Татлярский» или секретарем С/С о выделении ему земельного участка. ФИО3 сказал, что поможет. И ФИО3 ему дал выписку из похозяйственной книги. Кроме выписки из похозяйственной книги, он другой документ о предоставлении земельного участка или отвода земельного участка в натуре не имеет, ему не давали. ФИО3 сам пришел и измерил и показал на местности земельный участок. Он лично с заявлением о предоставлении земельного участка ни к Главе, или к другому должностному лицу не обращался. Он получил 12 сотых земли. ФИО3 ему сказал, что выделил ему земельный участок на законных основаниях.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 10.02.2011г. о наличии прав на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, где в едином государственном реестр недвижимости внесена запись № 05:07:000031:383-05/188/2019-1 от 24.05.2019г.

Суд считает выписку из похозяйственной книги от 10.02.2011г. о наличии прав на земельный участок с кадастровым номером № недействительной, а земельный участок подлежащим возвращению в государственную собственность для осуществления распоряжения землями Дербентского района по следующим основаниям.

Судом установлено, что в похозяйственных книгах с/с Татлярский отсутствуют сведения относительно предоставления земельного участка с кадастровым номером № ФИО1.

Кроме того из копий правоустанавливающих документов, ответчика видно, что выписка из похозяйственной книги от 10.02.2011г. выдана раньше чем установлена форма выписки из похозяйственной книги в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии от 07.03.2012г. № П/103, что подтверждает факт выдачи выписки из похозяйственной книги задним числом.

Изложенное подтверждается – копией обращения главы сельского поселения «сельсовет Татлярский», копией выписки из ЕГРН, копией выписки из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером №, копией выписки из похозяйственной книги от 10.02.2011 г. о наличии права ответчика на земельный участок с с кадастровым номером №, копией акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МР «Дербентский район» к ФИО1 удовлетворить.

- Признать недействительной (подложной) выписку из похозяйственной книги от 10.02.2011г. о наличии прав ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

-Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в месячный срок со дня оглашения мотивированного решения суда через Дербентский районный суд.

Мотивированное решение стороны могут получить 13 ноября 2020 г.

Судья К.А.Курбанов