Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» к Лобачевой Любови Николаевне, Шалыгиной Екатерине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг, по встречному иску Лобачевой Любови Николаевны, Шалыгиной Екатерины Алексеевны к Товариществу собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» обратилось в суд с иском к Лобачевой Л.Н., Шалыгиной Е.А., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26912 руб. 46 коп., задолженность по оплате услуги по подогреву холодной воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5514 руб. 16 коп.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» (далее - ТСЖ) является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> для совместного управления общим имуществом. В связи с приобретением в собственность ТСЖ газовой котельной истец с ДД.ММ.ГГГГ является теплоснабжающей организацией для двух МКД по адресам: <адрес><адрес> оказывая собственникам расположенных в этих домах жилых помещений (квартир) услуги теплоснабжения, включающие в себя: отопление и подогрев холодной воды (горячее водоснабжение). Собственниками МКД по адресу: <адрес>-а, было принято решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО). В силу п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. В силу требований закона такой договор считается заключенным с момента получения РСО уведомления о принятии собственниками МКД решения о переходе на прямые договоры. Следовательно, услуги теплоснабжения должники обязаны оплачивать напрямую РСО, их предоставившим, то есть ТСЖ.

Согласно выписке из ЕГРН Шалыгиной Е.А. и Лобачевой Л.Н. принадлежит на праве долевой собственности по ? доли жилое помещения по адресу: <адрес>. Ответчики свои обязанности по внесению платы за оказанные им коммунальные услуги по теплоснабжению: отоплению и подогреву холодной воды (горячее водоснабжение) жилого помещения надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.

Лобачева Л.Н. и Шалыгина Е.А. обратились в суд со встречным иском к ТСЖ «На 3-ей Кольцевой», в котором просят суд взыскать с ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» в свою пользу в равных долях штраф в размере с учетом уточнений 135 677 руб. 10 коп. (т.1 л.д.116-121, том 1 л.д.164-176). В обоснование встречных требований ответчики ссылаются на неверную формулу расчета задолженности, которую применяет истец, соответственно, размер долга также определен неверно. Представленные доказательства нарушения действующего законодательства, допущенные ТСЖ «На 3-й Кольцевой» при расчете оплаты в ЕПД за услуги теплоснабжения для квартиры №3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же отсутствие, ответов и какой либо реакции на 6 претензий ответчиков об устранении нарушений в установленный законом срок (3 дня с даты получения претензии), при этом такое нарушение произошло не по вине потребителя и не устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем, невыплата потребителю штрафа ( в течении 2-х месяцев получения претензии), явилось основанием для предявления встречного иска в соответствии с п. 155(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», введенный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498.

Представитель истца (ответчика) Моисеев И.В. в судебном заседании поддержал первоначальные исковые требования с учетом их уточнения, дав аналогичные пояснения. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований, указав на то, что правовых оснований для выплаты штрафа не имеется. До вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ осуществляло расчет платы за отопление, исходя из предоставленных со стороны ТСЖ «Юг-1» сведений о количестве квартир дома, находящихся на индивидуальном отоплении и на общем (центральном) отоплении от котельной ТСЖ. Решением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ использовавшийся истцом порядок начисления платы за теплоснабжение, которым плата за отопление жилых помещений (квартир) начислялась только собственникам квартир, не перешедшим на индивидуальное газовое отопление, а плата за отопление мест общего пользования (подъездов) – собственникам всех квартир, было признано правомерным, в связи с чем, было отказано в удовлетворении иска к ТСЖ. ТСЖ исполняло вышеуказанное решение суда. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда было отменено и принято новое решение, суд обязал ТСЖ производить начисление платы за отопление всем собственникам квартир одинаково. Из вышеуказанных фактов следует, что ТСЖ не допускало нарушения порядка расчета платы за отопление, повлекшего необоснованное увеличение размера платы. Начисление платы производилось ТСЖ на основании имевшихся документов, правильность начисления платы была подтверждена судебным решением. Требования об уплате штрафа самостоятельно ответчиками ТСЖ не заявлялось. Кроме того, начисленная ТСЖ сумма платы за отопление Лобачевой Л.Н., Шалыгиной Е.А. до настоящего времени не оплачена, в связи с чем, требования об уплате штрафа не подлежат удовлетворению.

Ответчики (истцы) Лобачева Л.Н., Шалыгина Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, направили для участия в деле доверенного представителя, адвоката Филичкина А.А., который возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований с учетом их уточнения. Оспаривая расчет исковых требований, представленный со стороны ТСЖ, указал на то, что ТСЖ неправомерно применяет в формуле значение общей площади дома, поскольку за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года общая площадь дома составляет 3446,1 кв.м., за период с января 2019 года по апрель 2019 года – 3002,3 кв.м, за период с октября 2019 года по апрель 2021 года – 3148,1 кв.м. За период с января 2019 года по апрель 2019 года ТСЖ незаконно исключает из общей площади 145,8 кв.м, составляющую площадь кв. 13, собственником которой является Бабаев Е.В., перешедший на индивидуальную систему отопления с нарушением требований к переустройству, установленным на момент проведения такового действующим законодательством РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ неправомерно не применяет для расчета показатель Vi равным 0, как этого требует законодательство для обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ГЖИ администрации Владимирской области, МУП «Владимирводоканал», ТСЖ «Юг-1», Бабаев Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Департамента государственного регулирования цен и тарифов администрации Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил в материалы дела отзыв на исковое заявление.

С учетом мнения представителя истца (ответчика по встречному иску), представителя ответчиков (истцов по встречному иску) в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав позицию представителя истца (ответчика по встречному иску), представителя ответчиков (истцов по встречному иску) оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, для совместного управления общим имуществом (т.1 л.д. 5-14).

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является теплоснабжающей организацией для потребителей <адрес> по адресу: <адрес> Постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ№ для расчетов за тепловую энергию утвержден тариф в размере 1301, 68 руб. за 1 Гкал с учетом НДС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 1 333,84 руб. за 1 Гкал с учетом НДС c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой <адрес> по <адрес> находится на централизованной системе отопления. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается за счет котельной, собственником которой с ноября 2017 является ТСЖ «На 3-ей Кольцевой».

Собственниками МКД по адресу: <адрес> было принято решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО).

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебных заседаниях.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам Лобачевой Л.Н., Шалыгиной Е.А. на праве долевой собственности по ? доли каждой, а также не оспаривалось ответчиками (истцами) в судебном заседании (л.д.15-18, том №1).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г.Владимира вынесен судебный приказ о взыскании с Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 408 руб. 56 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Владимира, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н. по оплате потребленных коммунальных услуг отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнения составляет 26912 руб. 46 коп., задолженность по оплате потребленных услуг по подогреву холодной воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 514 руб.16 коп. (т.2 л.д. 84-88, 90-92).

Оспаривая представленный ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» расчет исковых требований, ответчиками (истцами) Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н. представлен контррасчет по оплате за отопление (т.1 л.д.170-176), который судом не принимается ввиду нижеследующего.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (редакции, действующей до 01.01.2019), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 3 Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истцом в окончательном варианте исковых требований при расчете задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применена вышеуказанная формула, при этом при применении показателя Sоб учтена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в размере 3446,1 кв.м, которая подтверждена данными технического паспорта многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (редакции, действующей с 01.01.2019), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 3 Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3(6) Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Истцом в окончательном варианте исковых требований при расчете задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применены вышеуказанные формулы (после внесения соответствующих изменений в Правила), при этом при применении показателя Sоб учтена общая площадь всех жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме в размере 3148,1 кв.м и при применении показателя Sои учтена площадь помещений общего пользования в размере 298 кв.м в многоквартирном доме, которые подтверждены данными технического паспорта многоквартирного жилого дома.

Представленный ответчиками контррасчет исковых требований с применением одной формулы, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям действующего законодательства. Также не представлено доказательств, подтверждающих иной размер общей площади, подлежащей применению, по мнению ответчика.

Доводы стороны ответчика о необходимости применения при расчете платы за отопление в отношении квартиры Лобачевой Л.Н., Шалыгиной Е.А. показателя Vi равным нулю не принимаются судом во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании действующего законодательства.

В жилом помещении, принадлежащем Лобачевой Л.Н., Шалыгиной Е.А., предусмотрено наличие приборов отопления, и переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, не осуществлялось, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

При расчете исковых требований в окончательном варианте истцом учтен размер общей площади всех жилых помещений без исключения площади квартиры, принадлежащей собственнику Бабаеву Е.В. (кв. 13).

Окончательный вариант расчета размера задолженности по оплате отопления на сумму 26 912 руб. 46 коп. судом проверен и признан правильным, произведенным в соответствии с требованиями законодательства, с учетом всех характеристик жилого помещения Лобачевой Л.Н., Шалыгиной Е.А. и многоквартирного дома, с учетом потребленной тепловой энергии и установленных тарифов.

Уточненный расчет исковых требований в части размера задолженности по оплате за подогрев холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 514 руб. 16 коп., выполненный с учетом показаний прибора учета, судом также проверен, ответчиками категорически не оспаривался (т.1 л.д. 183,184). При этом согласно контрассчету относительно оплаты за подогрев холодной воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 5 471 руб. 71 коп., то есть разница в расчетах составляет 42 руб. 45 коп., что суд полагает незначительной, арифметической погрешностью.

Доказательств оплаты суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н. в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд признает исковые требования ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. С Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н. в долевом порядке в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 426 руб. 62 коп. (26912,46 руб. + 5 514,16 руб.), по ? доли с каждого, то есть по 16 213 руб. 31 коп.

Разрешая встречные исковые требования Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Порядок такого обращения установлен пунктами 155(1) - 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354.

Согласно пункту 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен заявительный порядок оплаты штрафа.

Из содержания данной нормы закона следует, что возможность требования взыскания штрафа возникает у потребителя коммунальной услуги при установлении факта незаконности произведенных начислений по коммунальной услуге.

В материалы дела представлены претензии ответчика Лобачевой Л.Н. в адрес ТСЖ по вопросу начисления платы за отопление (т.1 л.д. 135-140).

Однако содержание данных претензий не соответствует требованиям, предусмотренным п.155(1) вышеуказанных Правил, требования о выплате штрафа данные претензии не содержат.

Установлено, что в ходе рассмотрения дела после предъявления встречных исковых требований Лобачева Л.Н. обратилась к ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» с требованием выплатить в ее пользу штрафа (т.1 л.д.178-182).

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» получило вышеуказанное обращение, что следует из отчета АО «Почта России». Однако ответа в адрес Лобачевой Л.Н. не поступало.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судом принято к производству уточненное исковое заявление ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» к Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и произведен перерасчет задолженности на сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42480 руб. 77 коп. (т.1 л.д.203-211).

Таким образом, на момент предъявления встречного искового заявления и обращения с требованием о выплате штрафа истцом произведен перерасчет платы за оказанные услуги.

В дальнейшем в ходе рассмотрения дела истцом были уточнены расчеты задолженности по отоплению в части периода и подлежащей применению общей площади помещений в многоквартирном доме и предъявлена к взысканию с ответчика сумма задолженности за отопление в сумме 39 818руб. 50 коп., а с учетом последних уточнений 32 426 руб. 62 коп.

Из буквального толкования ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31 декабря 2017 № 485-ФЗ) и п. 155 (1) Правил от 6 мая 2011 № 354, обстоятельством, освобождающим исполнителя, ошибочно рассчитавшего плату за коммунальные услуги, от гражданско-правовой ответственности в виде штрафа, является, в том числе, устранение нарушения до осуществления платы потребителем.

Судом установлено, что ответчик по встречному иску устранил допущенные им нарушения, при этом истец по встречному иску до подачи иска в суд не обращался к ответчику с заявлением в письменной форме о выплате штрафа, оплату за предоставленные услуги не производил. Таким образом, нарушение порядка расчетов было устранено до оплаты потребителем выставленных квитанций, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика по встречному иску суммы штрафа, исчисленного на основании положений части 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает, что встречные исковые требования Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н. к ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая удовлетворение судом первоначальных исковых требований с учетом их уточнения (32426,62 руб.) в полном объеме, с Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1172,80 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 1157 руб. (л.д.4).

Учитывая, что истцом уменьшен размер исковых требований, их удовлетворение судом с учетом их уточнения в полном объеме, с Шалыгиной Е.А., Лобачевой Л.Н. в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований 578,50 руб., то есть по 578,50 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» удовлетворить.

Взыскать с Лобачевой Любови Николаевны в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 213 руб. 31 коп., в возврат государственной пошлины 578 руб. 50 коп.

Взыскать с Шалыгиной Екатерины Алексеевны в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 213 руб. 31 коп., в возврат государственной пошлины 578 руб. 50 коп.

Во встречном иске Лобачевой Любови Николаевне, Шалыгиной Екатерине Алексеевне к Товариществу собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.Е. Балыгина

Мотивированное решение

изготовлено: 08.10.2021