Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кореновский район признании права собственности на квартиру №2 в доме № 28 по ул. в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковое заявление обосновано тем, что истец в 2006 году вселился в кваритру № 2, расположенную в доме № 28 по ул.Молодежной х.Пролетарского Кореновского района Краснодарского края.

Вышеуказанная квартира расположена в здании бывшего детского сада х., на момент заселения находилась в неухоженном, аварийном состоянии.

Строение детского сада разделено на несколько квартир, в которых также проживают другие семьи.

После вселения, истец за свой счет произвел ремонт строения и инженерных коммуникаций, после чего открыто и непрерывно проживает в вышеуказанной квартире, производит оплату коммунальных платежей, производит текущий ремонт, содержит в порядке придомовую территорию.

Стоимость объекта определена и составляет 199 449 рублей.

Истец полагает, что может быть признан собственником квартиры по адресу: , ул.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО Кореновскийрайон ФИО2 в судебном заседании пояснила, что спорная квартира в реестре имущества админисрации района не значится, при принятии решения по иску, полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица-администации Пролетарского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соотвествтии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как установлено в суде и подтверждено материалами дела, в 2006 году истец заселился в спорную квартиру, которая расположена в здании бывшего детского сада хутора Пролетраского Кореновского района по ул.Молодежной,28. За свой счет произвел капитальный ремонт, установил инженерные коммуникации и с тех пор проживает в квартире, несет бремя ее содержания.

Суд установил, что собственника у вышеуказанного помещения нет, вместе с тем истец открыто беспрерывно пользуется вышеуказанным имуществом как своим на протяжении более 15 лет.

Суд, детально изучив представленные исковой стороной письменные доказательства и полагает, что они являются допустимыми и достаточными для удовлетворения заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Кореновский район, о признании права собственности на квартиру № 2 , в порядке приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу:

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права.

Мотивированная часть решения изготовлена 03.06.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья

Кореновского районного суда С.Н. Лазарович