ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
КОПИЯ
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Войтовой Е.В., с участием Истца, представителя Истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование требований указала, что она являлась собственником нежилого здания, площадью 160 кв.м. с кадастровым номером: №, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, вид разрешенного использования: коммерческая недвижимость, здание кафе, расположенного по адресу: <адрес>.
Финансовым управляющим в рамках процедуры банкротства Истца вышеуказанное нежилое здание было реализовано и заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. с победителем торгов - ФИО2 (сообщение о результатах проведенных торгов прилагается).
Вместе с тем, у Истца в здании данного кафе осталось личное имущество, которое было им приобретено в личных целях и для личного использования, а именно:
В ПИЩЕБЛОКЕ:
Плита газовая 4х комфорочная настольная -1 шт.
Баллон газовый 50л. - 2 шт.
Электроплита - 2 шт.
Ларь морозильный - 1 шт.
Стеллаж металлический -1 шт.
Столы белые с ящиками кухонные - бшт
Столы кухонные из нержавейки - 4 шт.
Холодильник бытовой -1 шт.
Холодильник двух створчатый со стеклянной дверью -1 шт.
Микроволновая печь - 2 шт.
Водонагреватель на 100л электрический - 1шт.
Кухонная посуда: кастрюли, противни, сотейники, графины, салатники, тарелки, столовые приборы (ножи, ложки, вилки) фужеры, стаканы, чашки,
- весы электрические касио
В ТАМБУРЕ ПОСЛЕ ПИЩЕБЛОКА:
Холодильник полаир 2х створчатый – 1 шь.
Стол белый угловой -1 шт.
Стол синий кухонный -1 шт.
Стеклопакет -1 шт.
В ПЕРВОМ ЗАЛЕ (при входе в кафе):
- 2 стола,
- 4 стула,
- печь электрическая -1 шт.
- камин дровяной - 1 шт.
В соответствии со ст.301 ГК РФ, истица просит суд обязать Ответчика возвратить Истцу имущество, находящееся у него в незаконном владении, а именно:
В пищеблоке:
Плита газовая 4х комфорочная настольная -1 шт.
Баллон газовый 50л. - 2 шт.
Электроплита - 2 шт.
Ларь морозильный - 1 шт.
Стеллаж металлический - 1 шт.
Столы белые с ящиками кухонные – 6 шт.
Столы кухонные из нержавейки - 4 шт.
Холодильник бытовой - 1 шт.
Холодильник двухстворчатый со стеклянной дверью -1 шт.
Микроволновая печь - 2 шт.
Водонагреватель на 100 л электрический – 1 шт.
Кухонная посуда: кастрюли, противни, сотейники, графины, салатники, тарелки, столовые приборы (ножи, ложки, вилки) фужеры, стаканы, чашки.
Весы электрические касио.
В ТАМБУРЕ ПОСЛЕ ПИЩЕБЛОКА:
Холодильник полаир 2х створчатый -1 шт.
Стол белый угловой -1 шт.
Стол синий кухонный - 1 шт.
Стеклопакет - 1 шт.
В ПЕРВОМ ЗАЛЕ (при входе в кафе):
2 стола
4 стула
Печь электрическая -1 шт.
Камин дровяной -1 шт.
Телевизор Филипс - 1 шт.
Колодец деревянный - 1 шт.
Сундук деревянный -1 шт.
Мельница деревянная -1 шт.
Полки декоративные деревянные - 4 шт.
Тумба с дверцами из ДСП -1 шт.
Сервант деревянный со стеклом икея - 1 шт.
Столешница с мойкой керамическая (в пленке) -1 шт.
Шторы синего цвета - 6 полотен.
Светильники настенные декоративные в стиле кантри - 8 шт.
Люстры в стиле кантри металлические - 4 шт.
Снегоуборщик ручной -1 шт.
В ОСНОВНОМ ЗАЛЕ:
Стол большой деревянный икея - 1 шт.
Стол деревянный икея - 3 шт.
Стулья деревянные икея - 20 шт.
ЖК телевизор - 1 шт.
Диван черный кожаный - 1шт.
Кресло черное кожаное -1 шт.
Печь декоративная металлическая буран -1 шт.
Камин «Александрия» дровяной -1 шт.
Телевизор Филипс - 1 шт.
Колодец деревянный – 1 шт.
Сундук деревянный – 1 шт.
Мельница деревянная – 1 шт.
Полки декоративные деревянные – 4 шт.
Тумба с дверцами из ДСП – 1 шт.
Сервант деревянный со стеклом икея - 1 шт.
Столешница с мойкой керамическая (в пленке) - 1 шт.
Шторы синего цвета - 6 полотен.
Светильники настенные декоративные в стиле кантри - 8 шт.
Люстры в стиле кантри металлические - 4 шт.
Снегоуборщик ручной - 1 шт.
В ОСНОВНОМ ЗАЛЕ:
Стол большой деревянный икея - 1 шт.
Стол деревянный икея - 3 шт.
Стулья деревянные икея - 20 шт.
ЖК телевизор - 1 шт.
Диван черный кожаный - 1шт.
Кресло черное кожаное -1 шт.
Печь декоративная металлическая буран -1 шт.
Камин «Александрия» дровяной -1 шт.
Холодильная витрина окское - 2 шт.
Холодильная витрина медведь - 1 шт.
Полки пристенные деревянные - 5 шт.
Ограждение плетенное деревянное - 2 шт.
Барная стойка деревянная -1 шт.
Полки пристенные - 4 шт.
Стеллаж пластиковый -1 шт.
Светильники настенные декоративные (кантри) - 8 шт.
Бассейн пластиковый с подсветкой черный - 1 шт.
В ПОДСОБНОМ ПОМЕЩЕНИИ:
Диван белый - 1 шт.
Рулон сетки металлической 10 м. - 1 шт.
Стол письменный - 1шт.
Шкаф настенный -1 шт.
Шкаф пристенный со стеклом - 1 шт.
Скатерти из атласа бордового цвета - 5 шт.
Скатерти синего цвета - 20 шт.
Чехлы на стулья синего цвета с белыми завязками - 40 шт.
Костюмы брючные белого цвета
Водонагреватель (кофейник) в виде бака на 15 л. - 1 шт.
Компьютерный монитор - 1 шт.
В ЗАЛЕ № (второй этаж):
Столы деревянные икея - 8 шт.
Стулья металлические с кожаными сидениями - 30 шт.
Скатерти синего цвета - 8 шт.
Прялка деревянная - 2 шт.
Кондиционеры (сплит. система) 2 шт.
Полки декоративные деревянные - 4 шт.
Люстры деревянные с металлом в стиле кантри - 4 шт.
Светильники настенные металлические в стиле кантри - 8 шт.
Вышеуказанное имущество новый собственник кафе Истцу не отдает, принудительно и незаконно его удерживает.
Холодильная витрина окское – 2 шт.
Холодильная витрина медведь – 1 шт.
Полки пристенные деревянные – 5 шт.
Ограждение плетенное деревянная - 2 шт.
Барная стойка деревянная – 1 шт.
Полки пристенные - 4 шт.
Стеллаж пластиковый - 1 шт.
Светильники настенные декоративные (кантри) - 8 шт.
Бассейн пластиковый с подсветкой черный - 1 шт.
В ПОДСОБНОМ ПОМЕЩЕНИИ:
Диван белый - 1 шт.
Рулон сетки металлической 10 м -1 шт.
Стол письменный - 1шт.
Шкаф настенный - 1 шт.
Шкаф пристенный со стеклом - 1 шт.
Скатерти из атласа бордового цвета - 5 шт.
Скатерти синего цвета - 20 шт.
Чехлы на стулья синего цвета с белыми завязками - 40 шт.
Костюмы брючные белого цвета
Водонагреватель (кофейник) в виде бака на 15 л -1 шт.
Компьютерный монитор - 1 шт.
В ЗАЛЕ № (второй этаж):
Столы деревянные икея - 8 шт.
Стулья металлические с кожаными сидениями - 30 шт.
Скатерти синего цвета - 8 шт.
Прялка деревянная - 2 шт.
Кондиционеры (сплит система) 2 шт.
Полки декоративные деревянные - 4 шт.
Люстры деревянные с металлом в стиле кантри - 4 шт.
Светильники настенные металлические в стиле кантри - 8 шт.
Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен финансовый управляющий ФИО1 - ФИО3.
В судебном заседании Истица, ее представитель просили иск удовлетворить, пояснили, что при продаже здания кафе какой-либо акт о наличии в здании имущества, не составлялся.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующим в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу положений данной статьи, обращаясь в суд, лицо должно доказать, что его права или законные интересы нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.
Виндикационный иск, т.е. истребование имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.
Из ст. 301, 302 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пп. 35 и 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), следует, что при рассмотрении иска собственника об истребовании имущества из незаконного владения лица, к которому это имущество перешло на основании сделки, юридически значимыми и подлежащими судебной оценке обстоятельствами являются наличие либо отсутствие воли собственника на выбытие имущества из его владения, возмездность или безвозмездность сделок по отчуждению спорного имущества, а также соответствие либо несоответствие поведения приобретателя имущества требованиям добросовестности.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г., указано, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Предметом доказывания по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступает установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество и незаконности владения ответчиком этим имуществом и фактическое наличие имущества у ответчика.
При этом бремя доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли, а в случае недоказанности этого факта - бремя доказывания недобросовестности приобретателя возлагается на самого собственника.
При этом согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истец должен доказывать наличие у него права собственности либо основания законного владения в отношении истребуемого жилого помещения, факт наличия этого имущества у незаконного владельца и выбытие имущества из его владения помимо воли. Обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности приобретателя, подлежат доказыванию истцом.
Возмездность приобретения имущества подлежит доказыванию ответчиком. Кроме того, ответчик - добросовестный приобретатель - вправе предъявлять доказательства выбытия имущества из владения собственника по его воле.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГФИО1 признана несостоятельной (банкротом).
На момент рассмотрения настоящего спора, финансовым управляющим ФИО1 являлся ФИО3, который был привлечении судом к участию в деле.
ФИО4 являлась собственником нежилого здания (пункта питания), площадью 160,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).
Указанное здание было передано ФИО5 на основании договора с победителем торгов, организованные финансовым управляющим. Цена реализации имущества составила 4 211 000 рублей (л.д.14-15).
В судебном заседании ФИО1 пояснила, что она оспаривала результаты торгов в судебном порядке. В иске ей было отказано, какой-либо документ, подтверждающий нахождение определенного имущества в здании кафе при продаже здания не составлялся. Акт приема-передачи имущества, находящегося в здании кафе, ей не составлялся. В договоре купли-продажи на торгах имущество не было указано. Имущество ответчику по акту не передавалось.
Истица просит суд истребовать имущество, находящееся в указанном здании кафе.
В качестве доказательств, подтверждающих факт нахождения истребуемого имущества у Ответчика, истицей представлены: товарные накладные, договор, квитанции об оплате (л.д.11-13, 17-19) и показания свидетелей.
Как уже было указано судом, истец должен доказать наличие у него права собственности либо основания законного владения в отношении истребуемого жилого помещения, факт наличия этого имущества у незаконного владельца и выбытие имущества из его владения помимо воли.
Согласно положениям ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.
Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Оценивая представленные доказательства в соответствии со ст.ст.55-57, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что при рассмотрении дела не установлены обстоятельства, указывающие на то, что истцу принадлежало имущество на которое он претендует, наличие спорного имущества в натуре и, что ответчик удерживает принадлежащее истцу на праве собственности имущество, как следствие, суд не установил оснований для защиты прав истца, избранным им способом.
Представленные истцом товарные накладные не являются такими доказательствами, поскольку согласно товарным накладным, грузополучателем является ИП ФИО6, а не Истица.
В соответствии с договором и квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, Истицей были приобретены стулья «бистро» в количестве 30 шт., которые были доставлены по адресу указанного выше здания, вместе с тем, доказательства, подтверждающие нахождение указанных стульев в здании кафе на момент приобретения Ответчиком недвижимости – не представлено.
Кроме того, из имеющихся в материалах дела судебных актов арбитражного суда <адрес> по делу № следует, что при рассмотрении заявлений о нарушении процедуры замены финансового управляющего, о расторжении договора, заключенного по итогам торгов, об исключении имущества из конкурсной массы ФИО1 не заявляла о наличии имущества в здании кафе.
В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч.1 ст.69 ГПК РФ, свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
По смыслу пункта 2 части 4 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации супруги, дети могут быть допрошены в качестве свидетеля при наличии их согласия.
Свидетель ФИО7 являлся супругом Истицы до ДД.ММ.ГГГГ, свидетель М является сыном истицы. Свидетель ФИО7 пояснил, что оказывал помощь в ведении деятельности ФИО7ой как супруг. Свидетель М пояснил, что в кафе находился достаточно давно. Давая показания относительно имущества, находящегося в здании кафе, свидетели не смогли пояснить конкретные данные, позволяющие идентифицировать это имущество. Документы, подтверждающие приобретение указанного в иске имущества именно Истицей - суду не представлены.
При таких обстоятельствах, показания опрошенных в судебном заседании свидетелей не могут быть положено в основу решения суда об истребования определенного имущества у Ответчика и на основании ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ не могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.
На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения в полном объеме заявленных требований.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд.
Судья М.Г. Котеева
Копия верна