Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Служба единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Служба единого заказчика» обратилось в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в обоснование своих исковых требований истец ООО «Служба единого заказчика» указал, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей компанией указанного дома является ООО «Служба единого заказчика». Между ООО «Служба единого заказчика» и жителями данного дома заключен договор № Ю/58в от 01 января 2013 года на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении (квартире), в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д., однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оказанные ООО «Служба единого заказчика», солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период времени с 01 июня 2014 года по 30 июня 2017 года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе ООО «Служба единого заказчика» - в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; ООО «Служба единого заказчика» для ОАО «Тамбовская сетевая компания» – в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В ходе судебного заседания 20 сентября 2017 года представителем истца ООО «Служба единого заказчика» ФИО5, действующей на основании доверенности, было заявлено ходатайство о привлечении к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, при этом представителем истца были также уточнены исковые требования по рассматриваемому гражданскому делу, согласно которым она просит взыскать в пользу ООО «Служба единого заказчика» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оказанные ООО «Служба единого заказчика», солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период времени с 01 июня 2014 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе: ООО «Служба единого заказчика» - в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, ООО «Служба единого заказчика» для ОАО «Тамбовская сетевая компания» - в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, и за период времени с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года, то есть после достижения ответчиком ФИО3 совершеннолетия, солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: ООО «Служба единого заказчика» - в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, ООО «Служба единого заказчика» для ОАО «Тамбовская сетевая компания» - в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Определением Уваровского районного суда Тамбовской области от 20 сентября 2017 года к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО «Служба единого заказчика» ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, при этом 28 сентября 2017 года обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, в котором указал о том, что не имеет отводов к составу суда и сумме иска и просит суд сумму иска и государственную пошлину разделить между ответчиками в равных долях.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявили о согласии с рассматриваемыми исковыми требованиями ООО «Служба единого заказчика», подтвердив при этом наличие у них задолженности перед ООО «Служба единого заказчика» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за принадлежащую им и ФИО1 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 настоящей статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно представленной в материалы настоящего гражданского дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 21 июля 1998 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно договору № Ю/58в на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01 января 2013 года, между собственниками помещений многоквартирного дома № 58 по улице Южная города Уварово Тамбовской области – с одной стороны, и ООО «Служба единого заказчика» - с другой стороны, был заключен договор на оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственника, и иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу пункта 67 указанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу положений части 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как объективно установлено в судебном заседании ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности в равных долях принадлежит жилое помещение, за которое сложилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период времени с 01 июня 2014 года по 30 июня 2017 года в общем размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из них за период времени с 01 июня 2014 года по 30 апреля 2015 года – в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, и за период времени с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года, то есть после достижения ответчиком ФИО3 совершеннолетия – в размер <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

При этом ответчиками не оспаривается факт наличия у них указанной задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также представленный истцом расчет задолженности, не представлены ими и доказательства неверного исчисления имеющейся задолженности.

Совокупность изложенных обстоятельств объективно свидетельствует о том, что рассматриваемые исковые требования ООО «Служба единого заказчика» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При этом, исходя из положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в пользу ООО «Служба единого заказчика» с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Служба единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Служба единого заказчика» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оказанные ООО «Служба единого заказчика» за период времени с 01 июня 2014 года по 30 апреля 2015 года, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе: ООО «Служба единого заказчика» - в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, ООО «Служба единого заказчика» для ОАО «Тамбовская сетевая компания» - в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Служба единого заказчика» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оказанные ООО «Служба единого заказчика» за период времени с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: ООО «Служба единого заказчика» - в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, ООО «Служба единого заказчика» для ОАО «Тамбовская сетевая компания» - в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Служба единого заказчика» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Кулешов