Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшиной Н. М. к МУ Добрунской сельской администрации, администрации Брянского района о признании права собственности на жилое помещение в кооперативе,

УСТАНОВИЛ:

Кирюшина Н.М. обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей, на основании решения исполкома Брянского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ был предоставлен ордер № серия БР на вселение в жилое помещение <адрес>. Вышеуказанная квартира представляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью 61.9 кв.м., жилой площадью 36.9 кв.м. Данное жилое помещение принадлежало ЖСК Совхозу имени 60-летия Союза ССР, членом которого истец являлась. С момента предоставления Кирюшиной Н.М. жилого помещения она стала производить уплату членских взносов. Была произведена полная оплата стоимости кооперативной квартиры, которая составляла 13 671 руб. 00 коп., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ№.

За период с 1986-1987 гг. произошла нумерация домов и дом № был перенумерован на дом №. Решений исполнительного комитета Добрунского сельского Совета народных депутатов об изменении нумерации домов на хранение в архив Администрации Брянского района не поступало, что подтверждается письмом Администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ На перенумерацию домов указывают данные из похозяйственной книги Добрунского сельского Совета № за 1986-1990 гг.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области для осуществления регистрации за ней права собственности на указанную выше квартиру. При приеме документов регистратор пояснила, что не будет принимать документы, поскольку данные документы не отвечают требованиям Закона: отсутствуют доказательтства правоспособности юридического лица (кооператива), доказательства полномочий на право подписи справки доказательства принадлежности объекта права.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61.9 кв.м., жилой площадью 36.9 кв.м.

В судебном заседании Кирюшина Н.М. заявленное требование поддержала в полном объеме.

Представители МУ Добрунской сельской администрации и администрации Брянского района не возражали против удовлетворения искового требования при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Представители ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и третьи лица Кирюшин А.Г., Кирюшин А.А., Кирюшин А.А. в судебное заседание не явились о дате и месте проведения разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с согласия участников процесса полагает, что рассмотрение данного дела возможно в отсутствие указанного лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с положениями п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Частью 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего то имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на жилое помещение у члена жилищного накопительного кооператива возникает в силу прямого указания закона (ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", п. 4 ст. 218 ГК РФ) с момента полной выплаты пая, а не с момент» государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Момент возникновения права собственности на жилое помещение в жилищном накопительном кооперативе обусловлен моментом выплаты паевого взноса в полном объеме. С момента наступления данного факта (выплаты пая в полном объеме) жилое помещение в силу закона переходит в собственность члена жилищного накопительного кооператива либо другого лица, имеющего право на пай.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, паевые взносы за указанную квартиру были внесены истцом полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ№ которая рассматривалась судом в совокупности с другими доказательствами имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Кирюшиной Н. М. удовлетворить.

Признать за Кирюшиной Н. М. право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61.9 кв.м., жилой площадью 36.9 кв.м.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.

Председательствующий

Судья

Брянского райсуда Г.В. Лабеко