Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» об определении доли в оплате за жилое помещение, обязании производить начисление платы соразмерно долям с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование требований указала, что является собственником на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Собственником на праве общей долевой собственности другой 1/2 доли в праве собственности является бывший супруг истца ФИО2 Управление многоквартирным домом по Б.Победы в ... осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (далее – ООО «УК «Наш Дом». Прием платы за жилое помещение осуществляет МУП «РКЦ». Брак между истцом и ответчиком прекращен с 10.04.2014. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 Задолженности не имеется. Фактически с момента расторжения брака истец проживает в другой квартире по адресу: .... Между истцом и ответчиком совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между не достигнуто, истец намерен нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему на праве собственности доли жилого помещения. *** истцом было подано в управляющую организацию письменное требование о произведении в добровольном порядке начиная с августа 2016 года начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры соразмерно долям собственников (по ... доли каждому) в расходах по оплате, с выдачей на имя каждого собственника отдельного платежного документа. Управляющая компания отказалась в добровольном порядке исполнить требование. В результате бездействия ответчика и ООО «УК «Наш Дом» истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем обратился с иском в суд. Истец просит: 1) Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ......, в следующих долях: ? доли за ФИО1, ? доли за ФИО2 2) Возложить на ООО «УК «Наш Дом» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ..., расположенной в доме ... соразмерно установленным долям собственников ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате (по ? доли каждому), с выдачей на имя каждого собственника отдельного платежного документа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО3, исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Кроме того, просил взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей и по оплате услуг представителя в размере ... рублей с ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш Дом» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель МУП «Расчетно-кассовый центр» муниципального образования городского округа «Город Рубцовск» Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсуствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Даная норма корреспондирует с положениями п. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от *** квартира по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ... доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «УК «Наш Дом». Прием платы за жилое помещение осуществляет МУП «РКЦ». Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Брак между истцом и ответчиком прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка г.Рубцовска Алтайского края от ***.

Согласно платежному документу за июль 2016 года по жилому помещению , расположенному в жилом доме ... открыт на имя ФИО1

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из смысла данной нормы, распоряжение общим имуществом является исключительной прерогативой самих сособственников, которые должны согласовать порядок распоряжения находящимся в долевой собственности имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Также судом установлено, что сторонами по делу совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец намерен нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей на праве собственности своей доли жилого помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник квартиры несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд. Между тем, как следует из материалов дела, ответчик от заключения такого соглашения уклоняется, что вынудило истца обратиться с иском в суд.

С учетом положений действующего гражданского и жилищного законодательства, предусматривающего обязанность каждого участника долевой собственности нести расходы по ее содержанию пропорционально долям в праве собственности, а также неисполнение ответчиками указанной обязанности и отказ от заключения соглашения о прядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает требования истца об определении доли в оплате, понуждении производить начисление платы соразмерно долям с выдачей отдельных платежных документов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Из системного анализа положений ст.ст. 155, 161, 162 ЖК РФ, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что в случае выбора способа управление многоквартирным домом – управление управляющей организацией, данная организация производит начисление платы и предоставляет потребителям платежные документы.

При этом в силу п.п. «е» п. 33 Правил исполнитель (в данном случае управляющая организация) имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

Поскольку материалами дела подтверждено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по ..., находится в управлении ответчика ООО «УК «Наш Дом», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ... соразмерно установленным судом долям собственников в расходах по оплате, с выдачей на имя каждого собственника отдельного платежного документа.

Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела в суде.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В изъятие из общего правила распределения судебных расходов, предусматривающего их присуждение истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, ответчику пропорционально той части требования, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ), расходы по оплате услуг представителей присуждаются только одной стороне, в пользу которой состоялось решение суда, без учета размера удовлетворенных требований.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.10.2016 №1 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Настоящий спор рассмотрен с участием представителя истца ФИО3 действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности. Кроме того, между истцом и представителем *** заключен договор на оказание юридических услуг. Оплата по данному договору произведена истцом в размере ... рублей, что подтверждается квитанцией от ***, подлинник которой представлен в материалы дела.

Исходя из объема защищаемого права, с учетом содержания оказанных юридических услуг (составление иска, представительство в суде), степени участия представителя в судебном заседании и временных затрат, категорию спора, суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг частично в размере ... рублей. Указанный размер данных расходов суд считает разумным пределом возмещения и подлежащим взысканию с каждого ответчика в пользу истца по ... рублей.

Кроме того, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат в равных долях с ответчиков, то есть с каждого по ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ..., расположенной в доме ..., в следующих долях: ... доли за ФИО1, и ? доли за ФИО2.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ... соразмерно установленным долям собственников ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате (по ? доли каждому), с выдачей на имя каждого собственника отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя ... рублей, всего взыскать: ... рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя ... рублей, всего взыскать: ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.Ю. Пинчук