Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой м.а к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева М.А., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетнего Чигряя Д.А., просит суд признать за ними, за каждым, право собственности на 1/2 доли комнаты №<адрес> в г.Жуковский Московской области, в порядке приватизации (л.д.19).

В судебном заседании истица Яковлева М.А. и ее представитель Селянинов С.Ю. заявленные требования поддержали и пояснили, что по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ истице была предоставлена спорная комната по вышеуказанному адресу. По мнению истицы, между ней и ответчиком возникли отношения по договору социального найма, поскольку отнесение спорной комнаты к муниципальному общежития произведено без соблюдения установленного порядка и регистрации в росреестре, доказательства того, что комната соответствует требованием, предъявляемым к общежитиям, отсутствуют. Ранее ни истица, ни несовершеннолетний Чигряй Д.А. право на приватизацию не использовали. В феврале 2018 г. истица обратилась в Администрацию г.о.Жуковский с соответствующим заявлением, однако получила отказ, который считает необоснованным и нарушающим их право на приватизацию.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский Кочегарова Л.В. против удовлетворения иска возражала и пояснила, что оснований для приватизации спорной комнаты не имеется, поскольку на основании постановления Администрации г.о.Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ она была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к муниципальным общежитиям, предоставлена семье истицы по договору найма жилого помещения в общежитии. Постановление и договор найма истица не оспаривает. Основания для заключения с истицей договора социального найма у ответчика отсутствуют, поскольку в установленном законом порядке она не была признана малоимущей либо нуждающейся в жилых помещениях.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, г.о.Бронницы и Жуковский в судебное заседание не явился; извещен в порядке ст.113 ч.2.1 ГПК РФ (л.д.30); письменных объяснений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования удовлетворению не подлежащими.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом №<адрес> в г.Жуковский Московской области на основании распоряжения ТУ Росимущества в Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. был передан в собственность муниципального образования г.о.Жуковский (л.д.46-48).

Постановлением Администрации г.о.Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ комната №<адрес> в г.Жуковский была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к муниципальным общежитиям (л.д.45).

Постановлением Администрации г.о.Жуковский от 27ДД.ММ.ГГГГ г. №718 спорная комната на условиях договора найма жилого помещения в общежитии была предоставлена Яковлевой М.А. на семью из 3-х человек, включая мужа Чигряя А.Н., сына Чигряя Д.А. (л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ г. между Яковлевой М.А. и Администрацией г.о.Жуковский был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №<адрес> в г. Жуковский (л.д.13).

В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы по месту жительства истица Яковлева М.А., ее сын несовершеннолетний Чигряй Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д.9, 32).

ДД.ММ.ГГГГ г. Яковлева М.А. обратилась в Администрацию г.о.Жуковский с заявлением о приватизации, но получила отказ по мотиву отнесения жилого помещения к категории общежитий (л.д.10).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ч.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Решение об обеспечении Яковлевой М.А. жилым помещением как лица, состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях, а равно о признании ее малоимущей, дающее основание для заключения с ней договора социального найма в порядке ст.49 Жилищного кодекса РФ, истицей суду не представлено.

Спорная комната находится в муниципальной собственности и имеет статус общежития, была предоставлена истице и ее семье как помещение в общежитии.

Постановление о предоставлении жилого помещения, отнесенного к муниципальным общежитиям, от ДД.ММ.ГГГГ г. и договор найма жилого помещения в муниципальному общежитии от ДД.ММ.ГГГГ г. в установленном порядке истицей не оспорены и недействительными не признаны.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для вывода о том, что истица с ребенком занимают комнату фактически по договору социального найма и имеют в связи с этим право на ее приватизацию, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения иска.

При этом доводы истицы и ее представителя о несоблюдении порядка присвоения комнате статуса общежития не могут быть приняты во внимание, поскольку решение об отнесении комнаты к категории общежитий истицей не оспорено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Яковлевой м.а к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: