Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1 к Малоорловскому сельскому поселению <адрес>, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариус Мартыновского нотариального округа <адрес> ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца, ФИО2. Истец является наследницей по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала ей на основании регистрационного удостоверения, где была указана 1\2 доля в двухквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено решение суда о признании права собственности на 1\2 долю квартира за ней, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию и на основании всех вышеизложенных документов. ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрировала за собой право собственности на 1\2 долю квартиры. При подаче заявления нотариусу было правильно указана наследственная масса (квартира), при обращении в суд была допущена ошибка, нужно было признавать право собственности не на 1\2 доли, а на квартиру в двухквартирном доме. На самом деле это не 1\2 доля, а квартира в двухквартирном жилом доме. Фактически квартиры разделены, имеют отдельный вход и отдельные земельные участки. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ При обращении в нотариальную контору, истцу было сказано, что не могут исправить допущенные ошибки этот вопрос истец может решить только в суде.

С учетом вышеизложенного, истец просит суд: погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ№, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать право собственности за ФИО3 на квартиру № в доме <адрес> общей площадью 62,2 кв.м., жилой 39,9 кв.м. в порядке наследования.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в исковом заявление просила о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ в судебном заседании уточнила исковые требования - просит суд прекратить право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на квартиру литера <данные изъяты> площадью 62,2 кв.м., в т.ч. жилой 39,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Признать право собственности за ФИО5 ФИО1 на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Малоорловского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление, согласно которому не возражает против признания права собственности на квартиру за ФИО5, просит о рассмотрении искового заявления без участия представителя администрации. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо нотариус Мартыновского нотариального округа <адрес> ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о чем имеются соответствующие отметки в материалах дела, представили заявление о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. В предоставленном суду отзыве на исковое заявление указали - что требование истца о погашении регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ№ в ЕГРП не соответствует требованиям ст. 12 ГК РФ, которая в качестве надлежащих способов защиты гражданских прав устанавливает: признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращение или изменение правоотношения, а так же иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации, в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право с использованием надлежащих способов защиты права, установленных ст. 12 ГК РФ, а также разъяснениями Постановления 10/22, к которым не относятся требования о погашении записи регистрации.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРП посредством внесения регистрационных записей.

Погашение записи в ЕГРП является ненадлежащим способом защиты гражданских прав, поскольку ст. 12 ГК РФ такого способа защиты права не предусмотрено. Данной нормой права установлены способы защиты права, в соответствии с которыми в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право и признан недействительным документ, на основании которого было зарегистрировано само право. Данная позиция также разъяснена Постановлением Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, описание объектов недвижимого имущества должно быть указано в соответствии с кадастровым паспортом, объекта недвижимого имущества, что также необходимо для последующей исполнимости решения суда (п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № 23 «О судебном решении»). Вместе с тем, полагаем необходимым рассмотреть вопрос о прекращении права собственности ФИО3 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества и дополнить исковые требования. Кроме того, обращаем внимание суда, что истцом по данному делу является ФИО5, однако, в просительной части искового заявления истец просит признать право собственности за ФИО3 В случае, если истцом не будут уточнены исковые требования в соответствии с положениями, изложенными в настоящем отзыве, с использованием надлежащих способов защиты права, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и Постановлением 10/22, решение суда не будет отвечать принципу исполнимости, и не повлечет для истца желаемых последствий.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, согласно со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в силу завещания или закона.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенного, в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Постановление 10/22), а так же в силу ст. ст. 55, 56 ГПК РФ истцу необходимо в ходе судебного разбирательства доказать наличие права собственности на объект недвижимого имущества, в отношении которого заявлены исковые требования, предыдущего собственника, принадлежащего ему на момент смерти, так как оценка принадлежности данного права в соответствии со сложившейся судебной практикой является обязательной для вынесения решения по существу заявленных исковых требований

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> и подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Судом установлено, что после смерти ФИО2. открылось наследство. Наследниками после ее смерти по завещанию являются:

- ФИО10, зарегистрирован по адресу: <адрес>, по завещанию удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственная масса заключается из: - доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящейся по адресу: <адрес> участок № (за чертой населенного пункта);

- ФИО3, зарегистрирована: <адрес>, по завещанию удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственная масса заключается из - квартиры с хозпостройками и земельным участком, находящейся по адресу: <адрес>, денежного вклада с причитающимися процентами и компенсацией, находящихся лицевых счетах № Мартыновского УДО №

Основанием возникновения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом <адрес> ФИО4 (л.д№).

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1\2 доли ФИО3., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

В указанном свидетельстве о праве на наследство по завещанию, регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ., решении Мартыновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> указана как 1\2 доля, хотя, в действительности, это отдельная квартира с отдельным входом и коммуникациями.

Данный факт подтверждает технический паспорт на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строение представляет собой самостоятельную квартиру в двухквартирном жилом доме литера <данные изъяты> общей площадью 62,2 кв.м. со всеми коммуникациями.

Таким образом, жилое помещение - квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> является капитальным строением и обладает признаками недвижимого имущества. Общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций строения находится в хорошем состоянии, имеет устойчивость и несущую способность, отвечает требованиям надежности и эксплуатационной безопасности при дальнейшей эксплуатации по назначению.

В судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что ФИО2 являлась собственником не 1\2 доли квартиры, а отдельной самостоятельной квартиры в двухквартирном жилом доме.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, судом достоверно установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти своей бабушки ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истцом были совершены действия по принятию наследства и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании предоставленных суду документов:

- свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ФИО3. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ была изменена на ФИО16 (л.д№

- свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак с ФИО17 расторгнут (л.д.№

- свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ стала «ФИО5».

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ "в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом".

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Установив указанные обстоятельства, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что истцовой стороной представлены надлежащие обоснования в подтверждение заявленных исковых требований, в связи, с чем полагает, что уточненные исковые требования ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в размере 1\2 доли ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, <адрес>

Признать право собственности ФИО5 ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру в 2-х квартирном жилом доме литера <данные изъяты> общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 25.11.2014 года.

Судья: подпись