Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01 мая 2017 года между ней и ответчиком ООО «Дискавери», в лице директора Кулиш В.П., был заключен договор аренды стационарного торгового места.

По данному договору она, арендодатель по договору, обязана предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование стационарное торговое место общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.3.1.1. договора от 01 мая 2017 года ответчик принял на себя обязательство принять во временное владение и пользование вышеуказанное стационарное торговое место за плату, установленную п. 3.3. договора в размере 30000 рублей ежемесячно. В соответствии с п. 4.3. договор аренды стационарного торгового от 01 мая 2017 года заключен сроком с 01 июня 2017 года по 01 октября 2017 года. В период действия вышеуказанного договора ответчик осуществлял деятельность объекта договора, впоследствии чего самовольно без оплаты по договору покинул объект договора, не предупредив об этом истца. По состоянию на 01 октября 2017 года задолженность ответчика пере истцом по договору аренды стационарного торгового места составила 120000 рублей (30000 рублей х 4 месяца).

24 ноября 2017 года она обратилась к ответчику с просьбой произвести взаиморасчеты. Однако ответ на письмо по настоящее время не получила. На основании изложенного просит суд взыскать с ООО «Дискавери» в свою пользу задолженность договору аренды стационарного торгового места, заключенного 01 мая 2017 года, в размере 120000 рублей, расходы за юридические услуги и услуги представителя в размере 30000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3600 рублей.

Представитель истца Белинской Р.Я. – Дядюра В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду дал пояснения согласно предъявленного иска.

Представитель ответчика ООО «Дискавери» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Белинской Р.Я. – Дядюра В.Ю., проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истцу Бедлинской Р.Я. на основании распоряжения главы администрации МО г.-к. Анапа № 1912-р от 24.07.2004 года принадлежит стационарное торговое место, расположенное по адресу: <адрес>

01 мая 2017 года между ней и ответчиком ООО «Дискавери», в лице директора Кулиш В.П., был заключен договор аренды стационарного торгового места.

По данному договору истец, арендодатель по договору, обязана предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование стационарное торговое место общей площадью 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.2 договора аренды определено, что арендуемое стационарное торговое место может использоваться для организации на нем деятельности предусмотренной Уставом ООО «Дискавери».

Пунктом 4.3 договора определено, что он заключен сроком с 01 июня 2017 года по 01 октября 2017 года, то есть на 4 месяца.

Размер и порядок оплаты арендной платы установлен пунктами 3.3, 3.4, 3.5 договора, согласно которым арендная плата составляет 30 00 рублей в месяц, начисление производится с 01 июня 2017 года, оплата производится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя, либо внесения денежных средств непосредственно в кассу.

В судебном заседании установлено, что арендная плата за стационарное торговое место ответчиком не оплачивалась вообще.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и предоставленных возражений

Ответчиком не предоставлено доказательств того, что им была оплачена арендная плата за указанное в договоре аренды помещение. В связи с чем требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 июня 2017 года по 01 октября 2017 года подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Согласно абз.1, 2, 5, 8 ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с соглашением о представительстве в суде от 14 декабря 2017 года, предоставленным представителем истца, расходы по оплате услуг представителя установлены в размере 30000 рублей.

Учитывая участие представителя истца в судебных заседаниях, сложность дела, а также разумность требований об оплате услуг представителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму в счёт возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В связи с тем, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3 600 рублей, последняя подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бедлинской Р.Я. к ООО «Дискавери» о взыскании по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дискавери» в пользу Бедлинской Р.Я. задолженность по арендной плате с 01 июня 2017 года по 01 октября 2017 года в сумме 120 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 600 рублей, а всего взыскать 128600 (сто двадцать восемь тысяч шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: