Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 10 января 2019 г. дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что в 2005 г. группа жителей города Мыски, обратились с заявлениями на имя Главы города Мыски с просьбой предоставления земельного участка под строительство индивидуальных гаражей.

Данный вопрос находился на стадии согласования в администрации города и специалисты Муниципального учреждения «Городской кадастровый центр» в рамках своих полномочий выполнили работы по отводу и межеванию земельного участка в целом и гаражей в отдельности.

При выполнении указанных работ были «нарезаны» земельные участки под строительство 33-х (тридцати трёх) гаражей, которые были выделены конкретным физическим лицам, в том числе ФИО1

Согласно представленной к исковому заявлению схеме размещения земельного участка под гаражным обществом «<данные изъяты>», согласованной начальником отдела архитектуры и градостроительства Мысковского городского округа, а так же ОАО «Мысковский завод металлоконструкций» отображен земельный участок, общей площадью 1 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С момента начала строительства гаража ФИО1 пользовался земельным участком, который выделялся для застройки гаражей, что подтверждается согласованием схемы размещения земельного участка под гаражи обществом «<данные изъяты>» площадью 1868 кв.м..

Кроме того, земельный участок на котором расположен гараж (самовольная постройка) гараж №, под обременением и запрещением не состоит.

Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций гаража от 16 октября 2018 г. № 143к/18 установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> можно признать капитальным объектом строительства, пригодным для безопасной эксплуатации.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 32,5 кв. м., с инвентарным номером №

Представитель администрации Мысковского городского округа против заявленных требований не возражала, представила отзыв.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации города №150 от 18 июня 1989 года был произведен отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в зоне северной территории МЭМЗА.

Специалисты Муниципального учреждения «Городской кадастровый центр» в рамках своих полномочий выполнили работы по отводу и межеванию земельного участка в целом и гаражей в отдельности.

Согласно сведениям технического паспорта на гараж Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», филиала № 27 Бюро технической инвентаризации города Мыски по состоянию на 28 ноября 2011 года гараж имеет инвентарный №, площадью 32,5 кв.м., расположен по адресу <адрес>

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, целевое использование земельного участка не нарушено, в данном случае, объектом недвижимости является не каждый объект, возведённый на спорном земельном участке, а блок гаражей в целом, в состав которого входит возведённый на земельном участке, предоставленном для целевого использования, отдельный объект, как его составная часть, в блоке гаражей -гараж №, общество «<данные изъяты>» г. Мыски.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется только в том случае, если он строится на земельном участке, предоставленном физическому лицу.

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что спорный гараж находится на территории не предусмотренной градостроительной документацией.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, поскольку право собственности на гараж никем не оспаривается, находится на земельном участке, отведенном для этих целей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 32,5 кв. м., с инвентарным №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2019

Судья И.В. Литвиненко