Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования рабочий поселок Атиг о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Атиг о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом. Указала, что с 2000 года по разрешению администрации она пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. С момента предоставления ей указанного жилого дома в доме были произведены следующие работы: поменян пол, огорожен двор, покрыт двор крышей, вделан навес под дрова, построен сарай для скота, в доме переложена печь, произведена побелка, покраска, разработан земельный участок, был разбит сад, поставлена теплица. Со слов администрации ей известно, что собственник данного жилого дома умерла, наследников у нее не осталось. Полагает, что добросовестно, непрерывно, открыто пользуется недвижимым имуществом, как собственным, несет бремя по оплате расходов по его содержанию, оплачивала налоги.

Просила суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Треегубова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Атиг в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв в котором указал, что спорный жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числятся (л.д. 29).

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером 66:16:1901006:749, общей площадью 29,4 кв.м., сведения о собственниках которого отсутствуют (л.д. 24-26).

Согласно сведениям из Нижнесергинского БТИ от 24.01.2019, по данным учетно-технической документации, по состоянию на 01.12.1999, объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит П.А.Ф. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 39).

В материалах дела имеется договор от 12 июля 1978 года, согласно которому П.А.Ф. приобрела у П.А.Н. жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> (л.д. 11), а также имеется свидетельство от 29 января 1993 года, согласно которому П.А.Ф. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).

П.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103 – запись акта о смерти).

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Нижние Серги и Нижнесергинского района Свердловской области после смерти П.А.Ф. никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственные дела не открывались, завещания от её имени не оформлялось (л.д. 107).

Свидетели К.Н.Б., М.В.А. в судебном заседании пояснили, что в 2000 году ФИО1 с разрешения администрации стала пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: р.<адрес>. Дом был заброшенный, ранее там проживали супруги П., детей у них не было, поэтому после их смерти на протяжение длительного времени домом и земельным участком никто не пользовался. ФИО1 произвела ремонт дома и двора, вместе со своими детьми разработала земельный участок, несет все расходы по содержанию дома по настоящее время. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 2000 года, то есть на протяжении 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет все расходы по содержанию дома и земельного участка, что подтверждается квитанциями, представленными в судебное заседание (л.д. 41-93 Иные лица к истцу претензий относительно жилого дома не предъявляли.

Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером 66:16:1901006:749, площадью 29,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> Ю.Г. Шторх