Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4...Ф.... и ФИО5...А.... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

А-вы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> им для постоянного проживания был предоставлен дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. С указанного времени они были зарегистрированы в данном доме и проживали в нем постоянно. Вначале, на основании постановления администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность был передан земельный участок, расположенный под указанным домом и приусадебный участок. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Альменевского района Курганской области был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого указанный дом был предоставлен в собственность по 1/3 доли на каждого. В настоящее время они желают оформить данный дом в собственность, но несогласованность предмета договора (указана квартира, а не дом, неверно указана площадь дома) не позволяет им сделать это. Кроме того, администрация Альменевского района не имела права собственности на указанный дом, что говорит о неправомерности заключения данного договора и, соответственно, его ничтожности. Реализовать свои права на приобретение данного дома в собственность, кроме как в суде они не имеют возможности. Право собственности на данный дом никто не имеет, они проживают в нем постоянно и непрерывно в течении <данные изъяты>, претензий и споров по данному дому не поступало и не рассматривалось, право приватизации у них использовано на данный дом по вышеуказанному договору. Считают, что они имеют право на приобретение данного дома в собственность в порядке приватизации. Просили признать за ними право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> им, как работникам данного предприятия, был предоставлен жилой <адрес>. С указанного времени они постоянно проживают в данном доме. В настоящее время они желают оформить дом в собственность, но у ответчика нет на него правоустанавливающих документов. Просила признать за ней, ФИО4...Ф...., и ФИО5...А.... право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и просил признать за ФИО4...Ф.... и ФИО5...А.... право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., в порядке приватизации.

Представитель истцов – адвокат Щипунова Е.В. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 для постоянного проживания был предоставлен дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. С указанного времени они были зарегистрированы в данном доме и проживали в нем постоянно. Вначале, на основании постановления администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность был передан земельный участок, расположенный под указанным домом и приусадебный участок. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Альменевского района Курганской области был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого указанный дом был предоставлен в собственность по 1/3 доли на каждого. В настоящее время они желают оформить данный дом в собственность, но несогласованность предмета договора (указана квартира, а не дом, неверно указана площадь дома) не позволяет им сделать это. Кроме того, администрация Альменевского района не имела права собственности на указанный дом, что говорит о неправомерности заключения данного договора и, соответственно, его ничтожности. Реализовать свои права на приобретение данного дома в собственность, кроме как в суде они не имеют возможности. Право собственности на данный дом никто не имеет, они проживают в нем постоянно и непрерывно в течении <данные изъяты>, претензий и споров по данному дому не поступало и не рассматривалось, право приватизации у них использовано на данный дом по вышеуказанному договору. Считает, что они имеют право на приобретение данного дома в собственность в порядке приватизации. Просила признать за А-выми право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.

Представитель ответчика - глава администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с требованиями А-вых согласна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что иск А-вых о признании права собственности на дом в порядке приватизации признает полностью. В приватизации указанного дома участвовать не желает.

Выслушав истцов, представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ: Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании показала, что проживает по соседству с А-выми с ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердила, что А-вы постоянно проживают по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО7, показала, что знает А-вых с ДД.ММ.ГГГГ, они проживают по соседству по <адрес>. Подтвердила, что с ДД.ММ.ГГГГ А-вы постоянно проживают по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту серии <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД Альменевского района Курганской области, ФИО5...А.... зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту серии <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД Альменевского района Курганской области, ФИО4...Ф.... зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Альменевского сельсовета Курганской области, дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Споров и претензий по данному дому не рассматривалось.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают ФИО4, ФИО5 и ФИО3

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией Альменевского района в долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО3 по 1/3 доли передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению № выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Из справки № выданной ГУП «Кургантехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и технической документации на квартиру следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 48,6 кв.м., жилая площадь-37,1 кв.м., Сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом экономики и управления муниципальным имуществом администрации Альменевского района Курганской области, ФИО4, ФИО5 на территории Альменевского района Курганской области право приватизации использовали на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 приобрел право частной собственности на приусадебный участок общей площадью 0,1186 га., по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит закону.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Исковое заявление А-вых подлежит удовлетворению, так как их требование нашло подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4...Ф.... и ФИО5...А.... к администрации Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4...Ф.... и ФИО5...А.... право общей (совместной) собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Альменевский районный суд Курганской области.

Судья КОЗЛОВ В. А.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 27.04.2012г.

Согласовано__________________________________ Козлов В.А.