Гражданский кодекс часть 1

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГУржумский районный суд Кировской области в составе:председательствующего судьи Шамова О.В.,при секретаре Дряминой С.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на здание кормоцеха,У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на здание кормоцеха. В обоснование исковых требований указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ИП - главы КФХ “<данные изъяты>” ФИО2 здание кормоцеха по адресу: <адрес>. Оплату стоимости здания она произвела в полном объеме. Ранее здание находилось на балансе СПК (колхоза) “<данные изъяты>”, на основании решения общего собрания членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ о создании КФХ “<данные изъяты>” по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано на баланс КФХ “<данные изъяты>”.

С момента приобретения и до настоящего времени истец пользуется зданием кормоцеха в личном подсобном хозяйстве.

В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года истец решила в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на приобретенное здание, в чем ей отказано в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

СПК (колхоз) “<данные изъяты>” в настоящее время ликвидирован, КФХ “<данные изъяты>” также прекратило существование.

Просит признать за ней право собственности на здание кормоцеха по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В судебном заседании ФИО1. поддержала исковые требования.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно выписке из протокола собрания членов СПК (колхоза) “<данные изъяты>” от ДД.ММ.ГГГГ года, из указанного хозяйства путем выделения создано КФХ “<данные изъяты>”, при этом в счет имущественных паев членов КФХ выделено имущество, в том числе – здание кормоцеха.

Из акта приема-передачи, утвержденного вышеуказанным собранием, следует, что здание кормоцеха передано из СПК “<данные изъяты>” в КФХ “<данные изъяты>”.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела у ИП главы КФХ “<данные изъяты>” ФИО2 здание кормоцеха по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб.. При этом, сторонами согласовано, что договор одновременно является актом приема-передачи имущества.

Оплата по договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается <данные изъяты> к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальный предприниматель – глава КФХ ФИО2 (КФХ “<данные изъяты>”) прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, СПК (колхоз) “<данные изъяты>” ликвидирован вследствие банкротства.

Из технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес>, расположено здание кормоцеха, кадастровый номер – №, инвентарный номер №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – один, общая площадь <данные изъяты> кв. м.. Действительная стоимость здания <данные изъяты> руб..

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

П.п. 2, 7, 9 ст. 41 Федерального закона “О сельскохозяйственной кооперации” от 08.12.1995 года № 193-ФЗ (в редакции, действующей на момент создания КФХ “<данные изъяты>”) была предусмотрена возможность реорганизации сельскохозяйственных кооперативов в крестьянские (фермерские) хозяйства.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона РФ от 11.06.2003 года № 74-ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве” имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 настоящего Федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли продажи спорный объект недвижимости принадлежал КФХ “<данные изъяты>”.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и главой КФХ “<данные изъяты>” – ФИО2 заключен договор купли продажи здания кормоцеха. При этом, сделка сторонами исполнена. Вместе с тем, после совершения сделки КФХ “<данные изъяты>” ликвидировано, что является препятствием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Уржумским РОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности:

- на знание кормоцеха, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – один, общая площадь <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение одного месяца.

Судья