Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-79/2014 по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Шелеста О. В., ФИО5 к администрации Харикского сельского поселения, ОАО «Куйтунская Нива» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 указал, что 10 марта 1995 года на основании Постановления Мэра Куйтунского района от 07 октября 1994 года № 443 ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ XI ИРО-10-04 № 428706. Согласно указанного свидетельства он приобрел право собственности на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га. из земель, находящихся в пользовании АКХ «Харикское», расположенных в <адрес>.

Истец ФИО2 указала, что 14 мая 1995 года на основании Постановления Мэра Куйтунского района от 07 октября 1994 года № 443 ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ XI ИРО-10-04 № 428851. Согласно указанного свидетельства она приобрела право собственности на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га. из земель, находящихся в пользовании АКХ «Харикское», расположенных в <адрес>.

Истец ФИО3 указала, что 10 марта 1995 года на основании Постановления Мэра Куйтунского района от 07 октября 1994 года № 443 ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ XIИРО-10-04 № 428549. Согласно указанного свидетельства она приобрела право собственности на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га из земель, находящихся в пользовании АКХ «Харикское», расположенных в <адрес>. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону она приобрела право собственности на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га. из земель, находящихся в пользовании АКХ «Харикское», расположенных в <адрес>, ранее принадлежавшую ее мужу ААА, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 указал, что 10 марта 1995 года на основании Постановления Мэра Куйтунского района от 07 октября 1994 года № 443 ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ XI ИРО-10-04 № 428791. Согласно указанного свидетельства он приобрел право собственности на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га. из земель, находящихся в пользовании АКХ «Харикское», расположенных в <адрес>.

Истец ФИО6 указал, что 14 мая 1995 года на основании Постановления Мэра Куйтунского района от 07 октября 1994 года № 443 ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ XI ИРО-10-04 № 428899. Согласно указанного свидетельства он приобрел право собственности на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га. из земель, находящихся в пользовании АКХ «Харикское», расположенных в <адрес>.

Истец ФИО5 указал, что10 марта 1995 года на основании Постановления Мэра Куйтунского района от 07 октября 1994 года № 443 ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ XI ИРО-10-04 № 428678. Согласно указанного свидетельства он приобрел право собственности на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га. из земель, находящихся в пользовании АКХ «Харикское», расположенных в <адрес>.

Также истцы указали, что в марте 2013 года они совместно приняли решение о выделе земельных участков в счет своих земельных долей в праве общей долевой собственности и заключили договор с кадастровым инженером ЛЛЛ на подготовку проекта межевания земельных участков для выдела земельных участков в счет земельных долей. В процессе исполнения поручения кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей и 04 апреля 2013 в газете «Отчий край» № 13 было опубликовано извещение о согласования проекта межевания земельного участка. 07 мая 2013 года кадастровым инженером им был передан проект межевания
земельных участков. В указанном проекте имеется заключение кадастрового инженера о
том, что в течение тридцати дней с момента опубликования извещения о выделе
земельных участков в счет земельных долей от директора ОАО «Куйтунская Нива»
поступило письмо с возражениями относительно местоположения земельных участков.
Также кадастровым инженером было разъяснено, что в связи с поступившими
возражениями местоположение земельного участка считается несогласованным. Из заключения кадастрового инженера ЛЛЛ следует, что ответчик ОАО «Куйтунская Нива» возражает относительно местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 по причине того, что контур, по которому выделяются спорные земельные участки, указан в повестке дня для передачи в уставный капитал предприятия ОАО «Куйтунская Нива» и опубликовано сообщение о проведении собрания участников долевой собственности в газетах «Областная» № 27 (1048) от 15 марта 2013 года и в газете «Отчий край» от 14 марта 2013 года. Собрание участников общей долевой собственности состоялось 20 апреля 2013 года. Выдвигая возражения относительно местоположения выделяемых земельных участков, ОАО «Куйтунская Нива» не являлась собственником либо законным владельцем земельной доли или земельных долей в праве общей долевой собственности исходного земельного участка. К заключению кадастрового инженера не приложены документы, подтверждающие право ОАО «Куйтунская Нива» на земельные доли в исходном земельном участке. Кроме того, передача частью собственников земельного участка своих земельных долей в уставный капитал ответчика не является основанием для лишения других собственников земельных долей права на выдел своих земельных долей в натуре. Таким образом, возражения ОАО «Куйтунская Нива» относительно местоположения выделяемых в счет земельных долей земельных участков является необоснованным. Просили признать возражения ОАО «Куйтунская Нива» относительно местоположения выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих им, земельных участков необоснованными. Установить местоположение границ земельных участков, выделяемых в счет, принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности в соответствии с проектом межевания: Иркутская область, Куйтунский район, юго-западнее села Харик, урочище Каделенчиха, контур № 88.

В заявлениях об уточнении исковых требования истцы просили признать необоснованными возражения ОАО «Куйтунская Нива» относительно местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих истцам.

В первоначальных письменных возражениях на исковые заявления представитель ОАО «Куйтунская Нива» указал, что предъявление иска к лицам, не являющимся участниками долевой собственности на выделяемый земельный участок (ОАО «Куйтунская Нива» и Администрация Харикского сельского поселения), является необоснованным. Указанные ответчики не нарушали права или законные интересов истцов. Нарушенные права могут быть защищены иными способами.

В поступивших впоследствии письменных возражениях представитель ОАО «Куйтунская Нива» указал, что 15.03.2013 года в газете «Областная» и 14.03.2013 года в газете «Отчий край» было опубликовано уведомление о проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, карта землепользования АКХ «Харикская», с повесткой дня: условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в уставной капитал ОАО «Куйтунская Нива»; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставной капитал; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого находятся невостребованные земельные доли; определение доверенного лица, выступающего от имени участников долевой собственности. В перечне выделяемых земельных участков был указан земельный участок под контуром № 88 площадью 61,5 га. 04.04.2013 года в газете «Отчий край» было опубликовано сообщение кадастрового инженера о выделении земельного участка в счет земельных долей, расположенного по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, юго-западнее села Харик (контур № 88). Заказчиками кадастровых работ являлись 6 физических лиц. Поскольку извещение в печатных органах о выделении земельного участка было опубликовано позднее уведомления о проведении общего собрания участников долевой собственности, а также принимая во внимание, что в течение тридцати дневного срока для возражений будет проводиться общее собрание участников долевой собственности на выделяемый земельный участок, ОАО «Куйтунская Нива» письмом № 165 от 08.04.2013 года поставило в известность о проведении данного собрания кадастрового инженера, ООО «Геокадастр» и Межрайонный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области. 20 апреля 2013 года при наличии кворума состоялось общее собрание собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Харикская». На собрании были рассмотрены все вопросы повестки дня, в том числе определено местоположение выделяемого в счет земельных долей земельного участка для передачи в уставной капитал ОАО «Куйтунская Нива», расположенного в границах Харикского муниципального образования из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Харикская». Земельный участок под контуром № 88 площадью 61,5 га общим собранием был включен в данный участок. На собрании участники общей долевой собственности приняли и утвердили: условия передачи земельных долей в уставной капитал; предложения относительно проекта межевания земельных участков, подлежащих передачи в уставной капитал, с указанием контуров и площади; количество дольщиков, передавших свою земельную долю в уставной капитал - 369; доверенное лицо, уполномоченное представлять интересы участников долевой собственности по вопросам оформления документов, межевания земельных участков, заключения договоров и других вопросов. Протокол участников долевой собственности от 20.04.2013 года был доведен до сведения кадастрового инженера, что и послужило основанием для вынесения заключения о наличии возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Таким образом, выдел земельного участка под контуром № 88 площадью 61,5 га был произведен в счет земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности для внесения земельной доли в уставной капитал ОАО «Куйтунская Нива». Истцов никто не ограничивал правом на участие в общем собрании участников долевой собственности. Однако на собрании истцы не присутствовали, с предложением рассмотрения вопроса о выделении в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка под контуром № 88 не обращались. Истцы могут произвести своих земельных долей на ином земельном участке.

Земельный участок под контуром № 88 находится в центре земельных участков (контуры 79, 113, 548), по которым общим собранием участников долевой собственности от 20.04.2013 года принято решение о передаче их в уставной капитал ОАО «Куйтунская Нива» с целью выращивания зерновых. Выделение земельного участка под контуром № 88 посередине земельного участка, находящегося в пользовании другого юридического лица занимающегося производством зерновых, противоречит основным принципам оборота земель сельскохозяйственного назначения, а также приведет к вклиниванию, вкрапливанию и изломанности границ. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что выдел земельных участков произведен правомерно с соблюдением требований действующего законодательства. В связи с возражениями ответчика, поступившими кадастровому инженеру, кадастровые работы приостановлены, что нарушает права и интересы ФИО1

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ОАО «Куйтунская Нива» по доверенности ФИО8 исковые требования не признал и пояснил, что им не совсем понятны исковые требования, так как они направили не возражения, а письмо, поставили в известность кадастрового инженера о том, что фактически в тот период времени для подачи возражений относительно местоположения границ земельного участка была назначена дата проведения общего собрания участников долевой собственности. Исходя из заключения, как указывает кадастровый инженер, общее собрание было проведено 20.04.2013 года, что и послужило основанием для отказа в постановке на кадастровый учет данного земельного участка. Иск должен предъявляться к участникам долевой собственности, если от них шли возражения, ОАО «Куйтунская Нива» не является участником долевой собственности. Они просто посчитали необходимым поставить кадастрового инженера в известность, поскольку собрание непосредственно проводилось по их инициативе. У ОАО «Куйтунская Нива» на тот момент какие-либо права на земельные доли не имелись. Участники долевой собственности ОАО «Куйтунская Нива» не уполномочивали действовать в их интересах, в том числе направлять возражения по выделу долей.

Кроме того, в письменных объяснениях представитель ОАО «Куйтунская Нива» ФИО8 указал, что в соответствии с положениями статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п. 2). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4). Таким образом, статья 13 Закона ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предполагает два возможных пути выдела земельной доли: на основании решения общего собрания участников долевой собственности; путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Истцы, желая выделить свою земельную долю, обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельных участков, который подготовил проект и опубликовал размер и местоположение границ в газете, избрав, таким образом, 2-ой путь выдела земельного участка. Вместе с тем, на момент обращения истцов к кадастровому инженеру общее собрание по вопросу выдела их долей из общей долевой собственности не собиралось, соответственно никакого решения по данному вопросу не принималось. При этом истцами не были представлены доказательства, что до обращения к кадастровому инженеру ими были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания участников долевой собственности по вопросу выдела им земельных участков в счет земельных долей. Более того, на момент извещения кадастрового инженера о выделении земельного участка (04.04.2013), в газете уже было опубликовано уведомление (15.03.2013) о проведении 20.04.2013 года общего собрания участников долевой собственности земельного участка по карте землепользования АКХ «Харикская». Истцы обязаны были внести на повестку дня общего собрания вопрос о выделении предлагаемого ими земельного участка, поскольку действующим законодательством не предусмотрено согласование индивидуальных проектов при выделе земельного участка путем самостоятельного заключения договора на ведение межевых работ с кадастровым инженером. Защита прав других долевых собственников осуществляется в этом случае путем проведения общего собрания участников долевой собственности или путем подачи мотивированных возражений. Преодоление несогласия других собственников в таком случае производится в судебном порядке. Доказательств того, что до обращения к кадастровому инженеру истцами предпринимались меры к созыву общего собрания с целью решения вопросов, предусмотренных частью 3 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно касающихся утверждения единого проекта межевания земельных участков суду не представлено. Действующим гражданским и земельным законодательством при разрешении подобных споров не предусмотрены в качестве способов защиты нарушенного права признание необоснованными возражений участником долевой собственности относительно местоположения выделяемых в счет земельных долей участков и проекта межевания земельных участков согласованным, поскольку в данном случае фактически имеет место спор о выделе в натуре земельных участков.

Представитель ответчика – администрации Харикского сельского поселения – глава администрации ФИО9 исковые требования не признал и пояснил, что знает истцов, которые обратились в суд. По его мнению, они как дольщики имеют право выделить свои доли земельного участка. Вопрос встает только по процедуре. У него как у главы поселения были разговоры с данными дольщиками, которые хотели выделить земельный участок под контуром №88 для производства сельхозпродукции. Об этом они говорили еще два года назад. Из числа других дольщиков никто не выражал свое несогласие в связи с выделом долей этими шестью гражданами, кто-то возмущался, приходил к вам администрацию с такими вопросами. На контуре №88 ОАО «Куйтунская Нива» работает 4-5 лет. Об этом он говорил дольщикам. В Харикском поселении примерно 5000 гектаров земли. Практически на всей этой земле работает ОАО «Куйтунская Нива». Они распахали все земли. В Харикском сельском поселении свободной земли нет. Конечно, у ОАО «Куйтунской Нивы» нет никаких прав на эту землю. У них свидетельств о праве собственности нет, земля не оформлена. В 2002 году пришли люди, собрали дольщиков, внесли предложение, деваться совхозу некуда было, и проголосовали, чтобы передать доли ООО «Саянский бройлер». Насколько там было законно или не законно, сколько там было людей, сказать не может. «Саянский бройлер» начал пахать, потом около четырех или пяти лет назад «Саянский бройлер» передал эти земли ОАО «Куйтунская Нива». Но юридических прав на землю ни у «Саянского бройлера», ни у «Куйтунской Нивы» не было. Получается, что свободных земель для шести дольщиков из пашни, расположенной на территории Харикского поселения нет, так как все земли заняло ОАО «Куйтунская Нива».

Представитель третьего лица – кадастрового инженера ЛЛЛ – по доверенности ФИО10 пояснил, что с их организацией был заключен договор с группой лиц, поступили документы о праве собственности. Полевые работы были выполнены 04.02. 2013 года объявление в газету об утверждении проекта межевания вышло 04.04.2013 года, возражения по месту положения земельного участка поступили 08.04.2013 года. Собрание участников долевой собственности проходило согласно объявлению 20.04.2013 года. Возражений дольщиков по контуру 88 в протоколе собрания не было. Проект межевания был утвержден заказчиком и межевой план сдан на кадастровый учет с возражениями, поступившими от ОАО «Куйтунская Нива». Из кадастровой палаты г. Ангарска поступил отказ в постановке на кадастровый учет 30.05.2013года. Законность и порядок прохождения документов ими соблюден. Копии всех свидетельств о праве собственности были приложены. Письмо ОАО «Куйтунская Нива» кадастровым инженером было расценено именно как возражения относительно местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Иначе как возражения их расценить было нельзя, так как ОАО «Куйтунская Нива» возражала против выделения земельного участка контур 88 данным гражданам. Они прописаны в заключении кадастрового инженера и приложены были к межевому плану при постановке на государственный кадастровый учет. Информация не скрывалась, она была доступна для специалиста кадастрового учета г. Ангарск, заказчик об этом был извещен в письменной форме - о том, что поступили возражения ОАО «Куйтунская Нива» относительно местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Данная проблема подлежит разрешению только в судебном порядке. Только суд может установить, обоснованы возражения относительно местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, или не обоснованы. Если кадастровый инженер не может согласовать границы земельных участков со смежными землепользователями, данный вопрос о границе и местоположении определяется только в суде. В дальнейшем по решению суда и без согласия данного смежного землепользователя этот земельный участок становится на кадастровый учет. По данному случаю все материалы межевого плана передали для постановки на кадастровый учет в кадастровую палату г. Ангарск. От кадастровой палаты г. Ангарска было получено решение об отказе осуществления кадастрового учета от 30.05.2013 года, основанием отказа явилось наличие возражений ОАО «Куйтунская Нива» относительно местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Заслушав лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 38:10:000000:164 расположен в пределах Харикского и Больше-Кашелакского сельских муниципальных образований по адресу: <адрес>, АКХ «Харикская». Сформированный список собственников земельного участка, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, насчитывает 1083 гражданина.

Истцы являются собственниками долей по 7,7 гектара, ФИО3 – 15,4 гектара, общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:10:000000:164 заключили договор с кадастровым инженером ЛЛЛ, которая подготовила проект межевания земельных участков.

04.04.2013г. в газете «Отчий край» №13 кадастровым инженером ЛЛЛ опубликованы извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков и его согласовании. В соответствии с указанными извещениями кадастровым инженером извещены участники долевой собственности АКХ «Харикская» о необходимости согласования границ и местоположения земельных участков, образуемых путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 38:10:000000:164, находящегося по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, АКХ «Харикская», в отношении земельных участков, расположенных: 1)Иркутская область, Куйтунский район, юго-западнее села Харик, урочище Каделенчиха, контур №88, 2)Иркутская область, Куйтунский район, восточнее села Харик, урочище Каделенчиха, контур №266.

На извещение в отношении земельного участка контур №88 кадастровому инженеру ЛЛЛ от директора ОАО «Куйтунская Нива» поступили возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка. В обоснование указано, что в газете «Областная» №27 от 15.03.2013г. и газете «Отчий край» от 14.03.2013г. было опубликовано уведомление о проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по карте земле пользования АКХ «Харикская». В данном уведомлении контур №88 был указан в повестке дня для передачи в уставной капитал предприятия ОАО «Куйтунская Нива».

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества иди выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ.

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В данном случае, число участников общей долевой собственности единого землепользования по настоящему спору превышает 5 участников.

Таким образом, выделение истцами земельных участков в счет своих земельных долей подлежит осуществлению с соблюдением требований статей 13 и 14 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Как следует из статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 указанной нормы установлено, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

При этом, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 5 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Пунктом 9 статьи 13.1 Закона установлено, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с пунктом 10 указанной статьи извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Указанное извещение должно содержать сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона, сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона, кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения, сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещения кадастрового инженера ЛЛЛ соответствуют предъявляемым к ним законом требованиям.

Как указанно в пункте 12 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Как указано в пункте 14 статьи 13.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. При этом возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 следует, что ответчик ОАО «Куйтунская Нива» возражает относительно местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 по причине того, что контур, по которому выделяются спорные земельные участки, указан в повестке собрания по передаче в уставный капитал предприятия ОАО «Куйтунская Нива» и опубликовано сообщение о проведении собрания участников долевой собственности в

газетах «Областная» № 27 (1048) от 15 марта 2013 года и в газете «Отчий край» от 14 марта 2013 года. Собрание участников общей долевой собственности состоялось 20 апреля 2013 года.

Выдвигая возражения относительно местоположения выделяемых земельных участков, ОАО «Куйтунская Нива» не являлась собственником либо законным владельцем земельной доли или земельных долей в праве общей долевой собственности исходного земельного участка. К возражениям не приложены документы, подтверждающие право ОАО «Куйтунская Нива» на земельные доли в исходном земельном участке, хотя на это прямо указано в законе.

Суд не может согласиться с доводом представителя ОАО «Куйтунская Нива» о неправильном выборе истцами способа защиты права, утверждающего, что иск может быть разрешен в рамках спора о местоположении выделяемого земельного участка. Такой довод, по мнению суда, был бы правомерным, если бы возражения относительно местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, поступили бы от участников общей долевой собственности, имеющих право на подачу таких возражений в силу закона. ОАО «Куйтунская Нива» не являлось участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:10:000000:164 ни ранее, ни в настоящее время, соответствующих письменных доказательств им не представлено.

Истцами соблюдена процедура выдела земельного участка в счет земельных долей, предусмотренная законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, однако от ОАО «Куйтунская Нива» поступили возражения относительно местоположения земельного участка. То есть единственным препятствием для постановки выделенных земельных участков на кадастровый учет являются возражения ОАО «Куйтунская Нива». Признание возражений необоснованными влечет за собой постановку земельных участков на кадастровый учет и регистрацию прав истцов. В связи с чем нарушенные права истцов могут быть восстановлены только путем признания возражений относительно местоположения земельного участка необоснованными, что не противоречит действующему законодательству.

Суд приходит к выводу, что направленные ОАО «Куйтунская Нива» кадастровому инженеру возражения относительно местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, являются необоснованными, поскольку направлены лицом, не имеющим субъективного права на подачу таких возражений. От участников общей долевой собственности на земельный участок возражений кадастровому инженеру не поступало.

Передача же частью собственников земельного участка своих земельных долей в уставный капитал ответчика не является основанием для лишения других собственников земельных долей права на выдел своих земельных долей в натуре.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Шелеста О. В., ФИО5 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ОАО «Куйтунская Нива» относительно местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Шелесту О. В., ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.

Решение не вступило в законную силу.