Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеконов А.И. к Ороеву В.К о признании права собственности на здание с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Чеконов А.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением (с учетом уточненных требований) к Ороеву В.К, мотивируя требования тем, что является владельцем объекта недвижимости (скотный двор) общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Данное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, используемым истцом по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до 2023 года. Ранее истец являлся членом <данные изъяты>, в последствии при выходе из членов данного хозяйства с целью создания своего <данные изъяты> в счет имущественного пая по акту раздела основных средств <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу были переданы: здание скотного двора на сумму 34425 рублей, жилой дом, силос траншеи, рабочая лошадь и КРС.

Поскольку право собственности на имущество ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом <данные изъяты> ликвидировано, в настоящее время во внесудебном порядке признать право собственности на спорное имущество не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать за ними право собственности на здание (скотный двор).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании Истец и его представитель ФИО11 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ороев В.А. исковые требования признал, пояснил, что возражений не имеет. В настоящее время оформить право собственности на здание истец не имеет возможности в связи с тем, что ранее в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на имущество, решение общего собрания членов хозяйства не имеется, имеется только акт передачи имущества в счет пая при выходе истца из членов его хозяйства «Салакы».

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что при реорганизации колхоза <данные изъяты> была создана Ассоциация <данные изъяты>, впоследствии при выделении из данной ассоциации ДД.ММ.ГГГГ<адрес> зарегистрировано <данные изъяты>, главой которого являлся Ороеву В.К, истец являлся членом данного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения членов хозяйства <данные изъяты> прекратило свою деятельность.

При этом, в 2000 году истец вышел из числа членов <данные изъяты> и образовал новое <данные изъяты>

Согласно Акту раздела основных средств <данные изъяты> и вновь образующегося <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Глава <данные изъяты>Ороеву В.К передал истцу в счет причитающегося пая <данные изъяты>

Указанное распоряжение имуществом КФХ и фактический его раздел лицами, участвующими в деле, не оспорен.

В судебном заседании Ороеву В.К исковые требования признал, пояснив, что имущество ранее в собственность не оформлялось, и было передано в счет имущественного пая Чеконов А.И. при его выходе из членов КХ <данные изъяты> по акту передачи, общее собрание членов КХ не проводилось. На спорный объект недвижимости не претендует.

Истец и его представитель ФИО11 в судебном заседании пояснили, что Чеконов А.И. с 2000 года непрерывно использует объект недвижимости по назначению, каких-либо споров о принадлежности объекта истцу на настоящий момент не имеется.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, здание (скотный двор) по адресу: <адрес> имеет площадь застройки № кв.м., правообладателем здания указано крестьянское хозяйство <данные изъяты>, глава Чеконов А.И.

Данные обстоятельства также были подтверждены в судебном заседании пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Онгудайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Администрацией МО «Онгудайский район», скотный двор с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Из справки выданной администрацией МО «Хабаровское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ следует, что хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоят.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии со ст. 8 указанного Федерального закона распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Требование истца о признании за ними права собственности на здание (скотный двор) основано на имевшемся фактическом разделе имущества КФХ.

Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении требований истца, суд учитывает, что данное распоряжение имуществом произведено главой КФХ Ороеву В.К, при этом, результаты фактического раздела имущества, осуществленного главой КФХ Ороеву В.К, членами <данные изъяты> не оспаривались, на настоящий момент здание истцом используется по назначению, какой- либо спор относительно права на спорное задание с третьими лицами отсутствует.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд не усматривает препятствий в признании права собственности истца на здание (скотный двор).

Решение является основанием для регистрации прав Чеконов А.И. в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чеконов А.И. к Ороеву В.К о признании права собственности на здание с кадастровым номером №, удовлетворить.

Признать за Чеконов А.И. право собственности на здание: скотный двор, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Онгудайский районный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Тогочоева

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2022 года