Гражданский кодекс часть 1

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего Абалаковой М.П., при секретаре Толстошеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, просит взыскать с ФИО2, задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере ... руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ... по ... в размере ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

Определением суда от ... в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. ... представила пояснение на возражение ответчика, в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 признали исковые требования частично, представили возражение на исковое заявление.

Третье лицо ФИО3 поддержала доводы ответчика.

Выслушав ответчика, представителя, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

. В силу части 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 ГК РФ признается недопустимым

Судом установлено, что ... между ФИО1 в лице ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры. ФИО3 приобрела квартиру у ФИО1 за ... руб., денежные средства передала ФИО2 для передачи ФИО1.

Из материалов дела следует, что в июле 2019 года ответчик ФИО2 по просьбе истца нанял работников для уборки квартиры, разборки мебели, вывоза мусора, а также заключил договор с ООО <данные изъяты> о составлении сводного сметного расчета для оценки стоимости восстановительного ремонта и цены квартиры, что подтверждается документами, устанавливающие факт проведения вышеуказанных работ. Проведение данных работ им были оплачены в размере ... руб., с разрешения истца от проданной квартиры.

Кроме того, .... ответчик по просьбе истца осуществил перевод в размере ... руб. на карту, указанную ФИО1.

Однако ответчик до настоящего времени оставшуюся часть денежных средств по договору купли – продажи квартиры не передал истцу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично и с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 68331руб.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положения ст. 395 ГК РФ предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

По смыслу ст. 395 ГК РФ ее положения применяются к любому денежному обязательству независимо от того, возникло ли оно в материальных или процессуальных правоотношениях.

Согласно абзацу 2 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга. Данная норма предусматривает ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяет последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагаемся обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Ответчик ФИО2 не исполнил обязательства по договору, не передал истцу денежные средства, неправомерно удерживал денежные средства, поэтому у ответчика возникает обязанность уплатить проценты в соответствие со ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за период ... по ... в размере ... руб. 00 коп, из расчета: ...

Оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами в размере ... руб. по день уплаты суммы этих средств, предусмотренных ст. 395 ГК РФ не имеется, доказательств того, что право истца действительно будет нарушено на будущее время, материалы дела не содержат, а в силу положений ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права, а не возможные нарушения права на будущее время.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2540 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере ... рублей, проценты - ... рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета МО «...» в размере ... рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме принято ....

Судья М.П. Абалакова