Гражданский кодекс часть 1

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., с участием помощника прокурора Крапивинского района Кемеровской области Ядыкиной С.А., при секретаре Мусияченко Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В Крапивинский районный суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенное по адресу:.. .

Истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Заявленные требования мотивировала тем, что она заключила брак с ответчиком в.. г. В браке они имеют двоих детей, которые в настоящее время несовершеннолетние и проживают с ней. Брак между ними был расторгнут в судебном порядке в.. . Ответчик по судебному приказу от.. г. обязан выплачивать алименты на содержание детей... г. она и супруг (ответчик) приобрели.. часть жилого дома по адресу:.. и земельный участок по данному адресу. В отношении приобретенного недвижимого имущества возникла совместная собственность. Право собственности на жилое помещение и земельный участок оформленное на договору на ответчика было зарегистрировано в регистрационной службе.. г. Поскольку отношения между сторонами ухудшились, стороны пришли к решению о необходимости заключить соглашение об определении своих долей в праве совместной собственности и установить режим общей долевой собственности на указанное выше имущество. Режим равной долевой собственности был установлен на основании Соглашения об определении долей от.. г., зарегистрированного у ЕГРП.. г. Одновременно ответчик совершил сделку о дарении своей.. доли в праве на.. часть жилого дома и земельный участок истице от.. г. Договор дарения был подписан обеими сторонами, имеет силу передаточного акта, зарегистрирован в ЕГРП.. г. Ответчик утратил право собственности на жилое помещение и земельный участок. В.. г. стороны расторгли брак, так как совместное проживание стало невозможным. Ответчик с.. г. выехал из жилого помещения истицы, домом не пользуется, коммунальные расходы не оплачивает, участия в ремонте и содержании дома не принимает. Ответчик не является членом семьи истицы и фактически проживает с родителями. Истица не имеет возможности осуществлять свои права собственника в полном объеме. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета на основании ст.31 и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В судебное заседание истица не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие ( л.д.26). Суд, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает ходатайство подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Он подтвердил, что не проживает и не пользуется жилым домом истицы с.. г., так как брак расторгнут и семейные отношения прекращены. Он не оспаривает, что подписал как соглашение о прекращении режима совместной собственности на жилое помещение и установление долевой собственности, так и договор дарения истице своей доли в праве от.. г. При заключении договора дарения он и истица не пришли к соглашению по вопросу возможности пользования жилым помещением дарителем. Он не знал, что необходимо договариваться по данному вопросу. Он подал исковое заявление с требованием признать договор дарения недействительным, но решением Крапивинского районного суда от.. г., вступившего в законную силу в.. г., в удовлетворении заявленных им требований было отказано. Решение суда он не оспаривал. Он не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, так как проживал в.. г. в пос… у женщины к которой ушел от своей бывшей жены, а в настоящее время проживает в пос… в доме своих родителей. Отношения с женой полностью прекращены и примирения не может быть достигнуто. Он считает, что жена его обманула по поводу собственности на жилое помещение, но доказать это он не может, поэтому в принципе не оспаривает заявленные исковые требования.

В своем заключении помощник прокурора Крапивинского района Ядыкина С.А. пояснила, что полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как жилое помещение принадлежит истице на законных основаниях, ее право собственности зарегистрировано и собственник может требовать прекращения права пользования своим имуществом от иных лиц, не являющихся собственниками имущества. В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет доли в праве на жилой дом истицы, с.. г. фактически им не пользуется и не несет бремя содержания дома. Сохранение права пользования жилым помещением ответчика нарушает законные права собственника, который не имеет возможности распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

Заслушав в судебном заседании стороны, заключение прокурора и изучив материалы дела, суд полагает требования истицы ФИО1 подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что брак стороны заключили в.. г. В браке они имеют двоих детей, которые в настоящее время несовершеннолетние и проживают с истицей. Брак между ними был расторгнут в судебном порядке в.. г. Ответчик по судебному приказу от.. г. обязан выплачивать алименты на содержание детей... г. стороны приобрели.. часть жилого дома по адресу:.. и земельный участок по данному адресу. В отношении приобретенного недвижимого имущества возникла совместная собственность. Право собственности на жилое помещение и земельный участок оформленное на договору на ответчика. Стороны пришли к решению о необходимости заключить соглашение об определении своих долей в праве совместной собственности и установить режим общей долевой собственности на указанное выше имущество. Режим равной долевой собственности был установлен на основании Соглашения об определении долей от.. г., зарегистрированного у ЕГРП.. г. ( л.д.6-7) Одновременно ответчик совершил сделку о дарении своей.. доли в праве на.. часть жилого дома и земельный участок истице от.. г. Договор дарения был подписан обеими сторонами, имеет силу передаточного акта, зарегистрирован в ЕГРП.. г. ( л.д.8-9) Ответчик утратил право собственности на жилое помещение и земельный участок. В.. г. стороны расторгли брак, так как совместное проживание стало невозможным. Ответчик с начала.. г. выехал из жилого помещения истицы, домом не пользуется, коммунальные расходы не оплачивает, участия в ремонте и содержании дома не принимает. Ответчик не является членом семьи истицы и фактически проживает с родителями. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению предавать свое имущество в пользование другим лицам. Обязанность обеспечить жилыми помещениями при утрате право пользования жилым помещением возлагается на собственника в отношении бывших членов семьи при условии наличия обстоятельств не позволяющих им приобрести право пользования иным жилым помещением в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ. Судом установлено, что ответчик перестал быть членом семьи истца с.. г. о чем представлено свидетельство о расторжении брака на л.д.15. Стороны не отрицают, что ответчик не пользуется жилым помещением истца и в этом не нуждается. Договоренностей относительно пользования жилым домом между сторонами не достигнуто. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением истца ответчиком утрачено. Нежелание ответчика сняться в добровольном порядке с регистрационного учета направлено на злоупотребление своим правом с целью нарушить законные права истицы.

Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства гражданина, а так же на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях. Аналогичное правило закреплено в п.1 ст.20 ГК РФ. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях ( постановления от 4 апреля 1996г. №9-П и от 2 февраля 1998г. №4-П) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящем уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить им пользоваться). Если он не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает, что требования об обязании ТП УФМС России по Кемеровской области в Крапивинском районе о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку данная обязанность возложена на органы миграционной службы законом на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Указанные действия являются административным актом и не могут осуществляться на основании решения суда об обязании совершения данных действий.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2,.. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:.. .

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в порядке апелляционного обжалования.

Судья Кудрякова Л.И.