Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО9, администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области об обязывании внести изменения исправлении кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9, ОГУП « Техцентр по Новосибирской области», в котором просят, с учетом изменения заявленных требований,( т.2 л.д.1, ), обязать ответчика внести изменения об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>,дело № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., путем внесения границы в поворотных точках <данные изъяты> за пределы строения( КН), принадлежащего пользователям земельного участка №, вынос границ за пределы строений в поворотных точках <данные изъяты> принадлежащих пользователям земельного участка №.путем присоединения участка земли общего пользования в соответствии с документами о праве собственности в поворотных точках <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д. 217-218) с согласия истцов произведена замена ответчиков с ФИО9, ОГУП « Техцентр по Новосибирской области» на ФИО9, ОГУП « Техцентр по Новосибирской области» освобождено от участия по делу в качестве ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 158-164) к участию по делу в качестве соответчика привлечена администрация г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области.

В обоснование заявленных требований истцы в исковом заявлении (т.1 л.д. 5-6) указали на нарушение их прав ненадлежащим согласованием границы земельного участка по адресу: <адрес>, без учета интересов собственников смежных земельных участков. Также указали, что акт согласования согласование границ, находящийся в межевом деле № от ДД.ММ.ГГГГ., подписан неуполномоченными лицами: не ФИО5, не ФИО3, фамилия которой в акте указано неверно, не ФИО6, который на тот момент умер( в ДД.ММ.ГГГГ.) Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, налагаются на земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании истец ФИО7 и её представитель, представитель истца ФИО8 поддержали заявленные требования и обстоятельства, указанные в исковом заявлении в их обоснование.

Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом( т.2 л.д. ), представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя( т.2 л.д. 10)

Ответчик ФИО9, её представитель высказали мнение, что не имеют возражений против исправления кадастровой ошибки, так как это указано в заключение экспертизы№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель соответчика пояснил, что администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области не возражает против исправления кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем присоединения участка земли общего пользования, так как это указано в заключение экспертизы№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Спорный земельный участок находится в постоянном( бессрочном) пользовании ответчика( фамилия до брака ФИО), площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый номер №, имеет место положение, которое установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серия №( л.д. 81 т.1), свидетельств о заключении брака, свидетельства о расторжении брака( л.д. 204-206 т.1), кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №( т. 1 л.д. 82-85)

Межевание земельного участка с кадастровым номером № выполнено ДД.ММ.ГГГГ., в подтверждение которого Управлением Росреестра по Новосибирской области представлена копия межевого дела земельного участка, находящегося в архиве указанного учреждения.( т.1 л.д. 122-134)

На спорном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ФИО9 на праве собственности, что следует из представленной копии договора купли- продажи <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д. 207), свидетельства о государственной регистрации права серии №( л.д. 80 т.1)

ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м., имеющий кадастровый номер №, место положение, которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серия №( л.д.13 т.1), выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ. №( л.д. 14-15 т.1), кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №( л.д. 16-18 т.1), кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №( л.д. 3-4 т.2)

Также филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области представлены копии кадастровых дел указанных выше земельный участков ( т.1 л.д.37-38,39-48)

Судом установлено, что сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № имеющим место положение, которое установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>( находится в постоянном( бессрочном) пользовании ФИО9( фамилия до брака ФИО),внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. на основание постановления главы территориальной администрации г. Барабинска от ДД.ММ.ГГГГ. №, что следует из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., представленного филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области( л.д. 49-51т.1), кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №( т. 1 л.д. 82-85)

Местоположение границ земельного участка определено на основании межевания границ, выполненного ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области Барабинский межрайонный филиал, что следует из межевого дела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ( т.1 л.д. 122-134 ), копии кадастрового дела( т.1 л.д.37-38).

Сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, имеющим место положение, которое установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>( находится в собственности ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.),внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

При этом на ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок в ГКН был учтен за правообладателем ФИО4, как собственником, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства следуют из сведений содержащихся в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового №( л.д. 49-51 т.1), распоряжении территориальной администрации г. Барабинска Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровом деле( т.1 л.д.39-48), копии которых предоставлены суду филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области, из кадастрового паспорта земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ. №( л.д. 16-18 т.1), кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №( л.д. 3-4 т.2)

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевания границ, выполненного ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области Барабинский межрайонный филиал, что следует из межевого дела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ( т.1 л.д. 135-146 ), копии кадастрового дела( т.1 л.д.39-48), кадастровой выписки о земельном участке ДД.ММ.ГГГГ. №( л.д. 3-4 т.2)

Право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 431кв.м., имеющий кадастровый номер 54:31:010406:11, возникло ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из свидетельства о государственной регистрации права серия АА-54 № 145( л.д.13 т.1), выписки из ЕГРПНИ от 06.07.2015г. № 54-0-1-45\4001\2015-768( л.д. 14-15, 225 т.1), т.е. после проведения межевания земельного участка.

Правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, место положение, которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, является ФИО7, которая унаследовал <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону( л.д. 19,226 т.1), кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№( л.д. 20-21 т.1)

ФИО7 унаследовала <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о праве на наследство по закону( л.д. 19,226 т.1).

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находится в постоянном ( бессрочном) пользовании, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. о чем свидетельствуют материалы инвентарного дел на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>, правоустанавливающие документы, копии которых предоставлены ОГУП « Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области»( л.л.147-171 т.1, т.2 т.227-249).

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании решения исполкома Барабинского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу <адрес>, что следует из договора № ( л.д.168 -169т.1 т2 л.д. 232-233).

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности ФИО1 и ФИО1 принадлежит жилой дом на основании решения исполкома Барабинского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ., что указывает на изменения номерации объекта недвижимости с № на №( т.2 л.д. 231).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> ( л.д. 230 т.2).

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности ФИО1 принадлежало право собственности на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> ( л.д. 232 т.2), которая ДД.ММ.ГГГГ. продала указанную долю ФИО3, что следует из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 228 т.2)

Согласно п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года « О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных живых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Нормами ст. 87 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г., ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 21.04.1991г. №1103-1 определялось, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно ст. 12 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001г. « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного( постоянного) пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно с п.3 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вступившем в силу 30.10.2001г. сохраняется.

Совокупность приведенных выше обстоятельств указывает на то, что в порядке правопреемства к ФИО7 перешло право бессрочного пользования, которое соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного ( бессрочного) пользования, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка, а затем перешел в порядке правопреемства к другим лицам.

Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются смежными с земельным участком с кадастровым номером № что следует из топографической съемки, произведенной ООО « Проект- Комплекс» ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 9,л.д.224 т.1, л.д. 2 т.2)

На момент проведения межевания земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № оформление работ по межеванию осуществлялось в соответствии с «Инструкцией по межеванию земель»(утв. Роскомземом 08.04.1996).

Согласно п.9.2«Инструкции по межеванию земель»(утв. Роскомземом 08.04.1996),результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится акт согласования границ, в котором указаны сведения правообладателей размежевываемого и смежных с ним земельных участков, в том числе земельного участка по адресу: <адрес>ФИО4, земельного участка по адресу: <адрес> - ФИО3, указаны сведения о правоустанавливающий документах на жилые дома, находящиеся на этих участках, что следует из указанного акта, находящегося в межевом деле( т.1 л.д. 133)

Сведения о правоустанавливающем документе на жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, указанные в акте согласования границ соответствуют договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.228 т.1).

До ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., имеющий кадастровый номер № имеющего место положение, которое установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, принадлежало ФИО4, что следует из свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, имеющимся в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровом деле в отношении указанного земельного участка( т.1 л.д. 44 л.д. 141).

В акте согласования границ размежевываемого земельного участка с кадастровым номером № имеющим место положение, которое установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, имеются подписи правообладателей размежевываемого и смежных с ним земельных участков, в том числе ФИО3 и ФИО4

Истцами не представлено обносимых и допустимых доказательств подтверждающих их доводы о том, что акт согласования согласование границ межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ подписан неуполномоченными лицами: не ФИО5, не ФИО3, не ФИО6, не ФИО4

В соответствии с ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах довод истцов о том, что фамилия ФИО3 в акте указано неверно, не имеет правового значения по делу.

В межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится акт согласования границ, в котором указаны сведения правообладателей размежевываемого и смежных с ним земельных участков, в том числе земельного участка по адресу: <адрес>Т,Г,, земельного участка по адресу: <адрес> - ФИО3, указаны сведения о правоустанавливающий документах на жилые дома, находящихся на этих участках, что следует из указанного акта, находящегося в межевом деле( т.1 л.д. 145)

Судом установлено, что сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, имеющим место положение, которое установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>( находится в бессрочном пользовании ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. ),внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., при этом граница земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ№( л.д. 20-21 т.1)

Судом установлено, что строение( литер <данные изъяты>)- основанное( жилое), расположенное на земельном участке по <адрес>, было возведено до ДД.ММ.ГГГГ., что следует из совокупности следующих доказательств: технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 172 -180т.1), на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 181-188 т.1) на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.189-194 т.1), согласно которых год постройки жилого <адрес>., карточек технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 195-196 т.1), на ДД.ММ.ГГГГ г.( л.д. 197-199 т.1), на ДД.ММ.ГГГГ л.д. 220-202 т.1), договоров купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ гДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 236- 249 т.1), копии которых находятся в инвентарном деле и представлены ОГУП « Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области»( т.1 л.д.147, 227,)

Также судом установлено, что строение( литер <данные изъяты>) – баня, сарай, расположенное на земельном участке по <адрес>, было возведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., что следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по указанному адресу, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д. 149-156 ), на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 157-162 т.1), карточек технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ,на ДД.ММ.ГГГГ,( л.д.163-167т.1), копии которых находятся в инвентарном деле и представлены ОГУП « Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области»( т.1 л.д. 147,227)

Согласно выводов заключения эксперта( комиссии экспертов) № от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам землеустроительной экспертизы( т.2 л.д. 117-131), при выполнении межевания земельного участка с кадастровым номером №( правообладатель ФИО9) кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что при определении границ земельного участка кадастровым инженером не были учтены существующие на момент межевания строения( фактическое землепользование). Границы земельного участка с кадастровым номером № были зафиксированы через следующие объекты капитального строительства: строение( литер <данные изъяты>) – баня, сарай, расположенное на земельном участке по <адрес>, которое было возведено в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., строение( литер <данные изъяты>)- основанное( жилое), расположенное на земельном участке по <адрес>, которое было возведено до ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего произошло наложение земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № ( правообладатель ФИО7)

При этом как следует из описательно- мотивировочной части указанного заключения эксперта – схемы расположения земельного участка по адресу <адрес>, на которой отражены границы земельных участков с кадастровыми номерами №( правообладатель ФИО9), №( правообладатель Ч.В.ВБ.), согласно сведениям ГКН и фактические границы указанных земельных участков на момент из осмотра экспертами на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.124,125 т.2), указанные земельные участки не накладываются друг на друга и являются смежным только в одной поворотной точке.

Согласно выводов заключения эксперта( комиссии экспертов) № от ДД.ММ.ГГГГ., ошибку, допущенную при выполнении межевания земельного участка с кадастровым номером №, возможно исправить путем осуществления следующих мероприятий:

- выноса границы в поворотных точках <данные изъяты> за пределами строений( <данные изъяты>), принадлежащего пользователям земельного участка с кадастровым №

- выноса границы в поворотных точках <данные изъяты> за пределы строений ( <данные изъяты>), принадлежащих пользователям земельного участка с кадастровым номером №

- сохранение площади земельного участка с кадастровым номером №( <данные изъяты> кв.м.) путем присоединения участка земли общего пользования в соответствии с документом о праве собственности в поворотных точках <данные изъяты>

- минимизации издержек при переносе границ за пределы строений с учетом фактического землепользования.

В соответствии с анализом данных полученных при обследовании, материалов дела и технической документации комиссия экспертов составила схему межевания земельного участка с кадастровым № с исправлением кадастровой ошибки. В ходе составления данной схемы межевания определены границы и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №( страница 12 заключения (л.д. 128 т.2)

Границы земельного участка с кадастровым номером № после внесения изменений с целью исправления кадастровой ошибки приобретут следующее описание :

- границы земельного участка, согласно сведениям ГКН, в поворотных точках <данные изъяты> останутся без изменений;

- фактические границы, согласно существующему землепользованию, в поворотных точках <данные изъяты> останутся без изменений;

- границы в поворотных точках <данные изъяты> образованы путем присоединения участка земли общего пользования с целью сохранения площади земельного участка с кадастровым номером №( <данные изъяты> кв.м.) в соответствии с документом о праве собственности( свидетельство о государственной регистрации №) ( т.2 л.д. 130). После исправления ошибки, допущенной при выполнении межевания земельного участка с кадастровым номером №( правообладатель ФИО9), наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым №( правообладатель ФИО7) и земельный участок с кадастровым номером №( правообладатель ФИО8) будет исключено.( л.д. 131 т.2)

Указанная выше экспертиза назначена с учетом требования статей 79 – 84,87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, т.к. возникли в процессе рассмотрения дела вопросы, требующие специальных знаний в землеустроительной области.

Исследовав заключение эксперта( комиссии экспертов) № от ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к мнению, что оно соответствует требованиям ст. 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, в заключении отражено предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Лица, проводившие экспертизу, не являются государственными судебными экспертами и обладают специальными знаниями области, что следует из сведений об образовании экспертов в землеустроительной области знаний и стажа работы.

По смыслу ст. 83 и ст.82 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертиза может быть комплексная (если установление обстоятельств по делу требует одновременного проведения исследований с использованием различных областей знания или с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания) или комиссионная(для установления обстоятельств двумя или более экспертами в одной области знания).

Проведение экспертизы двумя экспертами в одной области знания, т.е. комиссионной экспертизы не противоречит требованиям ст.83 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Приведенные выводы заключения эксперта( комиссии экспертов) № от ДД.ММ.ГГГГ. не оспариваются истцами, их представителями, с ними согласен ответчик и его представитель, а также представитель соответчика.

Проанализировав приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что при выполнении межевания земельного участка с кадастровым номером №( правообладатель ФИО9) кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка, которая привела к нарушению прав как истца ФИО7, так и ответчика ФИО9.

При этом судом не установлено нарушение прав истца ФИО8, т.к. на земельный участок с кадастровым номером №( правообладатель ФИО8) с границами, т.к. они определены при межевании этого земельного участка ДД.ММ.ГГГГ., сведения о которых внесены в ГКН, не накладывался земельный участок с кадастровым номером №( правообладатель ФИО9), с границами, т.к. они определены при межевании этого земельного участка ДД.ММ.ГГГГ., сведения о которых внесены в ГКН, а также с фактическими границами на день рассмотрения дела в суде.

Как указано выше в качестве соответчика к участию по делу привлечена администрация г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области, т.к. согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

На территории городского поселения г. Барабинске Барабинском районе Новосибирской области( статус определен в ст.3 Закона Новосибирской области от 02.06.2004 N 200-ОЗ (ред. от 29.04.2015) "О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области"), правила землепользования и застройки поселения утверждены решением 43- сессии Совета депутатов г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области второго созыва №376 от 19.10.2010г., что следует из указанного решения( л.д. 174 т.1)

В Правила землепользования и застройки г. Барабинска Новосибирской области внесены изменения решением 24- сессии Совета депутатов г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области третьего созыва №154 от 03.06.2014г., что следует из указанного решения( л.д. 289 т.1)

Земельный кодекс Российской Федерации вступил в силу 10.11.2001.

Из п.12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки общего пользования- это земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон.

Согласно ст.23, ст.23 Правил землепользования и застройки г. Барабинска Новосибирской области принята структура и кодировка территориальных зон, в том числе В.- зоны жилого назначения, среди видов целевого использования которой зона объектов индивидуальной жилой застройки( В2)( т.2 л.д. 191-192)

Администрацией г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области представлена карта градостроительного зонирования г. Барабинска( т.2 л.д. ), генеральный план г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области ( т.2 л.д. ), выкопировка из схемы расположения объектов водноснабжения и водоотведения( т.2л.д. ) согласно которых земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне жилого назначения с видом целевого использования- зона объектов индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц, от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности физических и юридических лиц.

Анализ приведенных выше доказательств свидетельствует, что красная линия, обозначающая существующие границы территорий общего пользования и границы земельного участка с кадастровым номером № зафиксирована через строение( литер А)- основанное( жилое), расположенное на земельном участке по <адрес>, которое было возведено до 1912г.

Из схем расположения жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке по адресу: <адрес>,имеющихся в технических паспортах на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 172 -180т.1), на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 181-188 т.1) на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.189-194 т.1), в карточках технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 195-196 т.1), на ДД.ММ.ГГГГ г.( л.д. 197-199 т.1), на ДД.ММ.ГГГГ г.( л.д. 220-202 т.1), копии которых находятся в инвентарном деле и представлены ОГУП « Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области»( т.1 л.д.147, 227,), следует, что фактическая граница землепользования проходила так как её сейчас предложено образовать границу в поворотных точках <данные изъяты> путем присоединения участка земли общего пользования с целью сохранения площади земельного участка с кадастровым номером №( № кв.м.) согласно выводов заключения эксперта, приведенных выше.

Проанализировав приведенные выше доказательства, учитывая целевое назначение земельного участка с кадастровым номером № – для индивидуального жилищного строительства, что следует из кадастровой выписки о земельном участке( т.1 л.д. 82), учитывая положения ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п.3 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01.03.2015г., согласно которых право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется, а также что на землях общего пользования, обозначенных красной линией по границе земельного участка с кадастровым номером №, зафиксированной через строение( литер <данные изъяты>)- основанное( жилое), расположенное на земельном участке по <адрес>, частично находится указанное строение, что на землях общего пользования, за счет присоединения которых с целью сохранения площади земельного участка с кадастровым номером № предлагается исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании указанного земельного участка, не расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, суд приходит к выводу, что для восстановления нарушенных прав истца ФИО7, ошибку, допущенную при выполнении межевания земельного участка с кадастровым номером №, возможно исправить путем осуществления указанных в заключение эксперта( комиссии экспертов) № от ДД.ММ.ГГГГ мероприятий, в том числе путем присоединения участка земли общего пользования.

Как следует из пояснений представителя администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области у администрации нет возражений против присоединения участка земли общего пользования к земельному участку с кадастровым номером № при осуществлении мероприятий по исправлению кадастровой ошибки, так как об этом указано в приведенном выше заключении эксперта.

При указанных обстоятельствах исковое требование истца ФИО7, относящееся к земельному участку, находящемуся в её пользовании, подлежит удовлетворению.

При этом суд считает, что следует

-признать место положение границы земельного участка, имеющего кадастровый номер №, местоположение установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с земельным участком, имеющим кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровой ошибкой;

-признать место положение границы земельного участка, имеющего кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с землями общего пользований из земель населенных пунктов <адрес> кадастровой ошибкой;

-установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер №, местоположение установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,после внесение изменений с целью исправления кадастровой ошибки, согласно описаниям поворотных точек приведенным в заключении эксперта ( схема расположения земельного участка, в которой отражены границы после исправления кадастровой ошибки( л.д. 128 т.2), в целях исключения ошибок в их описании.

Принятие указанного решения не будет являться выходом за пределы заявленных требований, исходя из предмета заявленного ФИО7 искового требования.

В тоже время, суд находит завяленное требование ФИО7 и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> требование ФИО8 в отношении земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, не подлежащим удовлетворению в виду того, что не установлено нарушение их прав., учитывая, что они не являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером №

Оценивая, представленную истцом ФИО7 копию чека- ордера от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 400руб.( л.д. 22т.1), учитывая, что в отношении указанных расходов ею не заявлены требования, суд приходит к выводу, что он не имеет значение для дела.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.

Оценив представленные ответчиком схему земельного участка, акт сдачи- приемки выноса в натуру узловых и поворотных точек земельного участка(( л.д. 86,87 т.1), фотографии фасадов домов, расположенных по адресу <адрес>( л.д. 209213 т.1), а представленные суду Управлением Рсреестра по Новосибирской области выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов недвижимости по адресу <адрес>,( т.2 л.д. 55-58), уведомление об отсутствии в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в отношении объектов недвижимости по адресу <адрес>( л.д. 59-62 т.2), филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области кадастровых выписок на указанные объекты( л.д. 64-72 т.2), суд находит, что они не содержат сведений имеющих значение для дела и права землепользователей земельных участков, расположенных по указанным адресам, решением суда не нарушаются.

Руководствуясь ст.194- ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 отказать.

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать место положение границы земельного участка, имеющего кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с земельным участком, имеющим кадастровый номер №, местоположение установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровой ошибкой.

Признать место положение границы земельного участка, имеющего кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с землями общего пользований из земель населенных пунктов <адрес> кадастровой ошибкой.

Установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,после внесение изменений с целью исправления кадастровой ошибки, согласно следующим описаниям поворотных точек

<данные изъяты>

Обязать ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку <адрес>, после вступления решения суда в законную силу обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда.

Взыскать с ФИО9,ДД.ММ.ГГГГр., уроженки <адрес>, в пользу ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ., уроженки <адрес> судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 300руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий Г.А. Расколупова.

Решение в окончательной форме составлено 18.04.2016г.

судья