Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП ЖКХ Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ЖКХ Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя его следующим. Жилое помещение, расположенное по , является частной собственностью. Ответчик ФИО2 проживает в данном жилом помещении с 1987 года. Однако, проживая в жилом помещении и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, в нарушение законодательства их не оплачивает. Сумма задолженности с декабря 2008 года по ноябрь 2011 года составляет 75 829 рублей 77 копеек. Ссылаясь на ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 829 рублей 77 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2474 рубля 89 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что на основании заключенного 16 мая 2008 года с Администрацией Красноярского края муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами и дополнительного соглашения к нему от 08 мая 2009 года, источником финансирования исполнения данного контракта является плата за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории , получаемая МУП ЖКХ Красноярского края.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик ходатайство об отложении дела не заявил, причины неявки не сообщил, считать их уважительными оснований нет, а потому дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца возражений не заявила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру в указанной квартире с 14 апреля 1987 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО2 Иных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в указанной квартире, не имеется.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность потребителя по оплате коммунальных услуг также установлена в п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Так, согласно этому пункту Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Указанный вывод, также следует из ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, а именно, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что квартира, расположенная по , находится у ответчика в собственности. ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, и пользуется коммунальными услугами.

На основании статьи 2 Муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами Красноярского края от 16 мая 2008 года и статей 3, 4, 5, 6 дополнительного соглашения к нему от 08 мая 2009 года, заключенных между Администрацией Красноярского края и МУП ЖКХ Красноярского края, получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории Красноярского края, и платы за пользование жилым помещением (наем жилья) от нанимателей муниципального жилищного фонда является МУП ЖКХ Красноярского края. Таким образом, наймодатель, каковым является Администрация Красноярского края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако, плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, согласно счетов-квитанций и расчета начислений и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности ответчика перед МУП ЖКХ Красноярского края за жилищно-коммунальные услуги с декабря 2008 года по ноябрь 2011 года составляет 75 829 рублей 77 копеек. Указанный размер задолженности подтвержден соответствующим расчетом, квитанциями, и не оспорен ответчиком. Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчиком не представлено. С учетом изложенного исковые требования МУП ЖКХ подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2474 рубля 89 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП ЖКХ Красноярского края удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП ЖКХ Красноярского края с ФИО2 75 829 рублей 77 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2474 рубля 89 копеек, а всего 78 304 рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Б. Загребанцев

Мотивированное решение составлено и подписано 17 февраля 2012 года