Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС г.Владикавказ о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что решением Исполкома Промышленного районного совета депутатов трудящихся г. Орджоникидзе от 25.07.1975г. № он был принят в члены ЖСК№, ему был выдан ордер на право занятия квартиры <адрес>. Согласно постановлению коллегии АМС г.Владикавказ № от .... улица, образовавшаяся вследствие слияния <адрес> и <адрес> была названа <адрес> и <адрес> в настоящее время значится под № по <адрес>. Паевой взнос, составляющий стоимость квартиры <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. был полностью выплачен им в 1990г. Управлением Росреестра по РСО-Алания ему отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием документов, выданных уполномоченным органом, о полной выплате пая, а также отсутствием документов, подтверждающих полномочия указанного органа.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что квитанции о выплате им паевого взноса за квартиру не сохранились, ему выдана справка от ...., председателем ТСЖ «<данные изъяты>» о том, что ему принадлежит квартира №, расположенная по <адрес> в ЖСК, стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> руб. выплачена полностью в 1990г. на основании документов, имеющихся в ТСЖ после ликвидации ЖСК-№.

Представитель АМС г.Владикавказ ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 не признал, поскольку им не представлены документы, выданные уполномоченным органом о полной выплате пая за квартиру.

Третье лицо представитель Уравления Росреестра по РСО-Алания ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, заявлением от 24.03.2014г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 исполнительным комитетом Промышленного районного совета народных депутатов г.Орджоникидзе 30.07.1975г. был выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес> на основании решения РИК Промышленного района от .... № на состав семьи из 2-х человек.

Согласно справке от ...., выданной председателем ТСЖ «<данные изъяты>», ФИО1 принадлежит квартира <адрес> в ЖСК, стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> руб. выплачена полностью в 1990г.

Согласно справке ГУП «Аланиятехинвентаризация» от .... № квартира <адрес> на праве собственности не зарегистрирована и числится за ЖСК№.

Согласно письма Межрайонной ИФНС по г.Владикавказу от .... по состоянию на .... ЖСК-№ в базе данных ЕГРЮЛ не значится.

Согласно справке Управления муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказ дом <адрес> в настоящее время значится под № по <адрес>.

Сообщением от .... Управление Росреестра по РСО-Алания ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру №№, расположенную по <адрес> № по причине отсутствия документов, выданных уполномоченным органом о полной выплате пая, а также отсутствие документов, подтверждающих полномочия указанного органа.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, как члену жилищно-строительного кооператива № был выдан ордер на право занятия квартиры №, расположенной по <адрес> (ныне <адрес> №), истец полностью внес свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, в размере 7834 рубля, в связи с чем приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по РСО-Алания права собственности за ФИО1 на квартиру №, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Г.Валиева