Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулик ФИО7 к администрации муниципального образования сельского поселения «Поселок Детчино» о признании права собственности на гараж,

установил:

Кулик ФИО8 07 июня 2019 года обратилась в суд с иском и просила признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 27,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что на основании Решения Детчинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаража» ею в ДД.ММ.ГГГГ году был построен спорный гараж. В настоящее время истец лишена возможности поставить указанный объект на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности, так как у нее отсутствуют разрешение на ввод в эксплуатацию строения, проектная документация и правоустанавливающие документы на земельный участок, в пределах которого расположено здание гаража. Указанные документы у истца отсутствуют по причине того, что в 1988 года проектная документация на строительство настоящего сооружения, разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не требовалось. Земельный участок под строительство истцу был отведен Детчинским сельским Советом в 1988 году, но документы по отводу земельного участка истцу не выдавались. Указанные документы также отсутствуют в администрации МО СП «Поселок Детчино». В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Определением суда от 11 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Межрегиональное Территориальное управление Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям.

Истец – Кулик ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО СП «Поселок Детчино», извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо - Межрегиональное Территориальное управление Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям, будучи надлежащим образом извещенным о месте, времени и дате судебного заседания, в суд своего представителя не направило, возражений по существу заявленных требований не представило.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что Решением Детчинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ№ «О строительстве гаража» Кулик ФИО10 разрешено строительство автогаража размером 3,5 х 5,5, строительный материал – кирпич, кровля шиферная, и отведен земельный участок под строительство гаража.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Белокопытовой Е.Н., площадь нежилого здания – гаража составляет 27,8 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ

Заключением специалиста ООО «ТриЭС» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании строительных конструкций здания гаража, нарушения градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил отсутствуют. Объемно-планировочные, конструктивные, инженерные и функциональные параметры здания гаража отвечают всем требованиям к гаражным боксам и соответствуют действующим строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам и безопасны для жизни или здоровья граждан.

Из заключения начальника ОНД и ПР Малоярославецкого района Малькова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что в ходе осмотра спорного здания и помещений гаража, а также прилегающей территории, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано (Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № 40/№).

Доводы истца в судебном заседании так же подтвердил свидетель ФИО5

Доказательств, свидетельствующих о возможном нарушении прав третьих лиц в случае удовлетворения требований истца, суду предоставлено не было.

В силу ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, и руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кулик ФИО11 удовлетворить.

Признать за Кулик ФИО12 право собственности на нежилое здание – гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 27,8 кв.м., количество этажей – 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд Калужской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев