Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, вместе с тем самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2012 года в ней не проживает, выехал добровольно, новый адрес или контактные данные не сообщил. Вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от квартиры у него нет. С 2012 года в квартире не появлялся. Истец является собственником 1/3 доли указанной квартиры. На ответчика ФИО2 в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. Кроме того, факт регистрации в квартире ответчика ФИО3 затрудняет возможные сделки с квартирой.

Уточнив исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает с учетом их уточнения.

Ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО2 подарил ему часть квартиры, поскольку боялся, что ее отнимут у него его дети. Изначально речь шла обо всей квартире, ни он, ни ФИО2 не знали, что у детей ФИО2 - ФИО3 и ФИО4 оформлено право собственности на доли квартиры. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, в спорной квартире его вещей нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. На основании ст. 50 ГПК РФ судом ответчику в качестве представителя назначен адвокат Бондарева А.Г.

Представитель ответчика Бондарева А.Г. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что не известна причина, по которой ФИО2 выехал из квартиры.

Представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курчатовский» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть настоящее гражданское дело без её участия.

Ранее в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что ответчик ФИО2 является отцом ее и ФИО3 Когла ФИО2 освободился из мест лишения свободы, оказалось, что он свою часть квартиры передал не известным людям. Она и брат были не в курсе этой сделки, иначе купили бы эту долю. Сейчас они договорились, что она выкупает долю ФИО1, но пока в квартире прописан ответчик, сделку оформить нельзя. Местонахождение ответчика неизвестно, в спорной квартире его вещей нет. В квартире зарегистрированы она, двое ее несовершеннолетних детей ФИО15., ФИО16. и отец - ФИО2

Суд, оценив представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, считает иск, с учетом его уточнения, подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 14.11.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФИО1 является собственником 1/3 (общая долевая собственность) в квартире № в <адрес> (л.д.11).

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курчатовский», ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.23).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2020 г., квартира № в <адрес>, с кадастровым номером №, правообладатель ФИО1, вид собственности: общая долевая 1/3 (л.д.27-29).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района 27.10.2020 г., по адресу: квартира № в <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО17., ФИО18 (л.д.30).

Исходя из сообщения ФКУ КП-8 УФСИН России по Курской области ль 01.12.2020 г., ФИО2 освобожден 13.09.2018 г. по отбытии срока наказания и убыл по адресу: <адрес>.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5 - начальника отдела опеки и попечительства администрации Курчатовского района Курской области, следует, что ФИО4 (девичья фамилия ФИО6) Я.А. она знает с 2006 года, так как в период с 2006 по 2009 г.г. наблюдала их семью. ФИО4 и ФИО3 имели статус «дети без попечения родителей», поскольку их мама умерла. Отец отбывал наказание в местах лишения свободы, а впоследствии был лишен родительских прав. Их опекуном была ФИО7 Она часто приезжала проверять семью в <адрес>, их отца ФИО2 она там никогда не видела».

Согласно показаний свидетеля ФИО7, ФИО4 и ФИО3 - её внучатые племянники, находились под ее опекой. Яне было 6 лет, когда она приехала в г.Курчатов на постоянное место жительства. Трехкомнатная квартира на <адрес> принадлежала их бабушке. ФИО8 с братом, ее продали и купили квартиру в Пенах. Мать бросила Яну и Юру, отца ФИО2 посадили в тюрьму. Она одна их воспитывала. Потом она подала в суд на лишение ФИО2 родительских прав, ей стали пособие платить, они жили в двухкомнатной квартире в Пенах, пока дети школу закончили. Затем они узнали, Что ФИО2 подарил свою 1\3 долю квартиры ФИО1 и тот был разочарован, что ФИО2 принадлежала не вся квартира полностью. С 2018 года она ФИО2 не видела, где он находится, не знает.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в соответствии со ст.ст.2-4 ГПК РФ разрешает дело в рамках заявленных позиций о нарушенном праве и исходит из представленных сторонами доказательств.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, существовании препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его действиями истца или другими участниками процесса возможности пользоваться жилым помещением суду не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорную квартиру; отсутствуют сведения несения ФИО2 расходов по содержанию квартиры.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании жильем, но не на регистрации граждан по месту жительства. Само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем. По указанным основаниям наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2020 года.

Судья: Д.В.Важенина