Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, в лице представителя ФИО9, действующего на основании доверенности (л.д. 31), обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО8 о признании права собственности, в котором, с учетом уточнения, просит: признать за ФИО1 <дата> г.р. право собственности в силу приобретательной давности на 3/5 доли в праве на квартиру, имеющую кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м. Признать за ФИО1 <дата> г.р., право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0020104:196, площадью 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 <дата> г.р., право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 207 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности в порядке наследования на 1/5 доли в праве на квартиру, имеющую кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34.4 кв.м.

Требования мотивированы тем, что Постановлением Губернатора Московской области от <дата>г. №-ПГ «Об объединении рабочего поселка <адрес> и села <адрес>», объединены рабочий поселок им.<адрес> и <адрес>, административно подчиненное рабочему поселку им.<адрес>, в единый населенный пункт – рабочий поселок им.<адрес>.

Постановлением Главы муниципального образования «Воскресенский район» Московской области от <дата>г. № «О переименовании одноименных улиц в рабочем поселке им.<адрес>» переименовано (в бывшем <адрес>, административно подчиненном поселку <адрес>), улица <адрес>" в улицу "<адрес>

ФИО1 (далее – истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 207 кв.м., расположенным по адресу до объединения <адрес> и <адрес> и переименования названия улиц с <адрес>: <адрес> (далее – Адрес 1), после объединения и переименования: <адрес> (далее – Адрес 2), а также 1/5 доли в 1/2 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Право собственности на земельный участок возникло у истца на основании Постановления Администрации <адрес>№ от <дата>

Право собственности на долю в доме возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО10 <дата> и зарегистрировано в реестре за №.

ФИО2 (далее – ответчик 1) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 204 кв.м., расположенного по адресу до объединения <адрес> и <адрес> и переименования названия улиц с <адрес>: <адрес> (далее – Адрес 1), после объединения и переименования: <адрес> (далее – ФИО11), а также 1/5 доли в 1/2 доли жилого дома расположенного на данном земельном участке.

Право собственности на земельный участок возникло у ответчика 1 на основании Постановления Администрации <адрес>№ от <дата>

Право на долю в доме возникло у ответчика 1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО10 <дата> и зарегистрировано в реестре за №.

ФИО4 (далее - ответчик 2) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 207 кв.м., расположенного по адресу до объединения <адрес> и <адрес> и переименования названия улиц с <адрес>: <адрес> (далее – Адрес 1), после объединения и переименования: <адрес> (далее –Адрес 2), а также 1/5 доли в 1/2 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Право собственности на земельный участок возникло у Ответчика 2 на основании постановления Администрации <адрес>№ от <дата>

Право собственности на долю в доме возникло у ответчика 2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО10 <дата> и зарегистрировано в реестре за №.

ФИО5 (далее – Ответчик 3) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 204 кв.м., расположенного по адресу до объединения <адрес> и <адрес> и переименования названия улиц с <адрес>: <адрес> (далее – Адрес 1), после объединения и переименования: <адрес> (далее – Адрес 2), а также 1/5 доли в 1/2 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Право собственности на земельный участок возникло у Ответчика 3 на основании Постановления Администрации <адрес>№ от <дата>.

Право собственности на долю в доме возникло у ответчика 3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО10 <дата> и зарегистрировано в реестре за №.

Путем фактического раздела жилого дома, и с учетом фактически сложившегося порядка пользования, образовались две квартиры. Образовавшаяся после раздела квартира № принадлежит истцу и ответчикам в долевой собственности, а квартира № принадлежит третьему лицу ФИО6.

Квартира, принадлежащая истцу и ответчикам имеет кадастровый номер: № и расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 34.4 кв.м. (далее – Квартира 1).

Квартира, принадлежащая ФИО6, имеет кадастровый номер: № и расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м.(далее –Квартира 2).

Ответчики на протяжении более 20 лет не пользуются жилым домом и земельными участками, не производят текущий ремонт дома, не ухаживают за земельными участками, тем самым фактически отказались от принадлежащего им недвижимого имущества.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным с 1993 года. Истец также за свой счет и своими силами поддерживает порядок и приемлемое состояние жилого дома и земельного участка, а также несет расходы на их содержание.

Таким образом, истец осуществляла и продолжает осуществлять права и обязанности полноправных собственников квартиры № и земельных участков, связанных с владением и пользованием данного недвижимого имущества.

Таким образом, истец на протяжении более 26 лет владеет жилым домом (квартирой 1) и земельными участками, как своим собственным, следовательно, имеет право претендовать на 3/5 доли квартиры № и земельные участки, принадлежащие ответчикам.

Согласно имеющейся у истца информации, оставшаяся доля в размере 1/5 доли в квартире № принадлежала ее родному брату ФИО7<дата> г.р. и умершему <дата>. Умерший также являлся наследником по завещанию на долю в квартире №. Насколько известно истцу, умерший обращался к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию, но свидетельство им получено не было по неизвестным истцу причинам. Информации о наследниках первой очереди не имеется. Таким образом, наследниками второй очереди за умершим являются истец и ответчики. Из указанных обстоятельств следует, что истец является наследником за умершим и фактически приняла за ним наследство, а именно 1/5 доли в квартире № (л.д.3-5).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Администрация городского округа Воскресенск Московской области (л.д.35).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.86). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца с учетом участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности (л.д.31) в судебном заседании исковые требования поддержал просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что в просительной части допущена опечатка в кадастровом номере квартиры и номере квартиры, заявленными требованиями права третьего лица не затрагиваются.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (41,89), просил о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д.98). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.42), просила о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д.99). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.39,88), просила о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д.100). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчиков ФИО12 (л.д.32, 33, 34) в судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснил, что ответчики признают иск и подтверждают, что юридически приняли наследство, но фактически им не владели и за указанный период истец фактически осуществляла содержание и ремонт имущества. Суть иска и признание иска ответчиками не нарушают права администрации никаким образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме (л.д.103). Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.40), просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.58). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> от <дата>№ (л.д.7) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 207 кв.м., расположенный по адресу до объединения <адрес> и <адрес> и переименования названия улиц с <адрес>: <адрес>, после объединения и переименования: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата> (л.д.9), выпиской из ЕГРН (л.д.10), а также 1/5 доли в 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.8).

ФИО2 на основании постановления администрации <адрес>№ от <дата> (л.д.11) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 204 кв.м., расположенный по адресу до объединения <адрес> и <адрес> и переименования названия улиц с <адрес>: <адрес>, после объединения и переименования: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата> (л.д.12), выпиской из ЕГРН (л.д.13-14), а также 1/5 доли в 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.8).

ФИО4 на основании постановления администрации <адрес>№ от <дата> (л.д.19) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 207 кв.м., расположенный по адресу до объединения <адрес> и <адрес> и переименования названия улиц с <адрес>: <адрес>, после объединения и переименования: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата> (л.д.16), выпиской из ЕГРН (л.д.17-18), а также 1/5 доли в 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.8).

ФИО5 на основании постановления администрации <адрес>№ от <дата>. (л.д.15) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 204 кв.м., расположенный по адресу до объединения <адрес> и <адрес> и переименования названия улиц с <адрес>: <адрес>, после объединения и переименования: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата> (л.д.20), выпиской из ЕГРН (л.д.21-22), а также 1/5 доли в 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.8).

В течение с 1993 года и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, ни ответчики, ни иные лица не предъявляли претензии истцу по вопросу пользования спорным жилым домом и земельными участками.

На основании вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиками, суд находит принять данное признание иска ответчиками, в связи с чем, требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на 3/5 доли в праве на квартиру, имеющую кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 207 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 204 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о признании права собственности в порядке наследования на 1/5 доли в праве на квартиру имеющую кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., также подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО7 на праве собственности принадлежит 1/5 доли в 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.8).

<дата>ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии VIII-ИК № от <дата> (л.д.27).

После смерти ФИО7 истец и ответчики в установленный законом 6-ти месячный срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно ответов нотариусов Воскресенского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего <дата>, не заводилось (л.д.70,71,72,79,81,83).

Судом установлено, что истец фактически приняла наследство, вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, пользуется им по настоящее время.

Как разъяснено п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Доводы истца и представленные им доказательства ответчиком и третьим лицом не оспорены, возражений по заявленным требованиям от ответчика не поступило, встречных требований и самостоятельных требований третьего лица суду не поступило. При таких обстоятельствах, суд считает целесообразным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8 о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 3/5 доли в праве на квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 204 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 207 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 204 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/5 доли в праве на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2020 года.

Судья подпись Кретова Е.А.

<данные изъяты>