Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Николаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО5 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиками самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____. На самовольно занятом земельном участке расположены теплица, нежилое здание, часть ограждения, которая перекрывает доступ к общему септику для проведения ремонтных и очистительных работ. Просит обязать ответчиков за свой счет в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м. путем сноса теплицы, нежилого здания и демонтажа части ограждения. В случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

Ответчики ФИО1, ФИО6 в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Окружной администрации г. Якутска ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

____ главным специалистом Управления муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска ФИО10 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м., используемого ответчиками, ФИО2 (квартира №), ФИО3, ФИО4 (квартира №).

При проведении обследования установлено следующее:

Обследование земельного участка проводилось по служебной записке МКУ «Управа Гагаринского округа» ГО «город Якутск» № от ____ о перекрытии доступа к общему септику, путем установки забора в нарушение земельного законодательства, что затрудняет проведение ремонтных и очистительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: ____, собственниками квартиры №.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ квартира №, расположенная по адресу: ____, с кадастровым номером № жилое помещение находится в общей долевой собственности, ___ у ФИО1, ФИО2, ФИО6 (запись государственной регистрации права от ____№).

По итогам данного обследования составлен акт №, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом находится в собственности у ФИО3, ФИО4 (запись государственной регистрации права от ____№), проживающих в квартире №, а также ФИО1, ФИО6, ФИО2 (запись государственной регистрации права от ____№), проживающих в квартире №.

Земельный участок освоен, огорожен. На земельном участке расположен деревянный многоквартирный жилой дом.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Якутска, утвержденными Якутской городской Думой от 25.12.2013 №РЯГД-5-9, данный земельный участок относится к зоне «П-4»-производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного, транспортно-логистического и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV-V классов опасности. По генеральному плану ГО «город Якутск» земельный участок имеет коммунально-складское назначение.

Согласно обмеру земельного участка от ____ общая площадь территории земельного участка составляет ___ кв.м. Земельный участок площадью ___ кв.м используется на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ____, № от ____.

На земельный участок площадью ___ кв.м. отсутствует правоустанавливающий документ. На самовольно занятом земельном участке расположены: теплица, нежилое здание, часть ограждения, которая перекрывает доступ к общему септику для проведения ремонтных и очистительных работ.

Согласно проекту межевания территории ГО «город Якутск» программы «ГИС ИНГЕО» на территории самовольно занятого земельного участка выявлена зона с особыми условиями использования территории-газоснабжения, также проходят линия градостроительного регулирования «квартальные красные линии».

Таким образом, выявлены нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка площадью ___ кв.м. по адресу: ____.

Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ, то есть самовольное занятие земельного участка.

К данному акту обследования приложены схематические чертежи, фототаблицы, обмер площади земельного участка.

Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиками названного земельного участка общей площадью ___ кв.м. является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиками в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению и на ответчиков подлежит возложению обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1, ФИО6 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, путем сноса теплицы, нежилого здания и демонтажа части ограждения, согласно поворотных точек, указанных в акте обследования земельного участка № от ____ Управления муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска.

В случае неисполнения ФИО1, ФИО6 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок, площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, путем сноса теплицы, нежилого здания и демонтажа части ограждения, согласно указанному обмеру поворотных точек с последующим возложением для этого расходов на ответчиков ФИО1, ФИО6.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___