Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского муниципального района <адрес>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам – ФИО4 и МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского муниципального района <адрес>» - об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала, что истица является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником другой 2/3 долей квартиры является ответчик ФИО2 В квартире зарегистрированы истица, ответчик, супруга ответчика ФИО5 несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО6 В.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения и бабушка ответчика ФИО7 Квартира расположена в доме, управление которым и поставку коммунальных услуг осуществляет МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского муниципального района <адрес>». Оплата жилого помещения и коммунальных услуг по единым платёжным документам осуществляется только истцом, поскольку с ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг. Управляющая компания отказалась выдать отдельные платёжные квитанции и предложила истцу решить данный вопрос в судебном порядке.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки суду не представил, об отложении слушания не просил.

Представитель ответчика МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского муниципального района <адрес>» в судебном заседании оставил решение вопроса на усмотрение суда..

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в правее общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец что истица является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, <адрес>. Собственником другой 2/3 долей квартиры является ответчик ФИО2 В квартире зарегистрированы истица, ответчик, супруга ответчика ФИО5 несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО6 В.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения и бабушка ответчика ФИО7 Квартира расположена в доме, управление которым и поставку коммунальных услуг осуществляет МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского муниципального района <адрес>». Оплата жилого помещения и коммунальных услуг по единым платёжным документам осуществляется только истцом, поскольку с ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг. Управляющая компания отказалась выдать отдельные платёжные квитанции и предложила истцу решить данный вопрос в судебном порядке.

Квартира расположена в доме, управление которым и поставку коммунальных услуг осуществляет МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского муниципального района <адрес>».

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг по единым платёжным документам осуществляется только истицей, поскольку с ответчиком не достигнуто соглашение о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг.

Управляющая компания отказалась выдать отдельные платёжные квитанции и предложила истице решить данный вопрос в судебном порядке. На основании материалов дела суд приходит к выводу, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, у каждого из них возникла самостоятельная обязанность оплаты коммунальных платежей. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского муниципального района <адрес>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, <адрес> размере 1/3 доли.

Определить долю ответчика ФИО2 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> размере 2/3 доли.

Обязать МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ленинского муниципального района <адрес>» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с выдачей ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Федеральный судья Е.А.Гоморева