Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и УФМС России по Ростовской области признать утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и УФМС России по Ростовской области признать утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить из дома, расположенного по <адрес> области. В своем заявлении истец указал, что состоял в браке с ответчицей с ДД.ММ.ГГГГ года брак по решению мирового судьи был расторгнут. Истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанное домовладение, приобретенное на основании договора дарения. После расторжения брака на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

Возражений ответчик не представил.

В своих возражениях ответчик УФМС России по Ростовской области указал, что является ненадлежащим ответчиком по данному делу. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением гражданин будет снять с регистрационного учета.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 06 ноября 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, была привлечена Администрация Дубовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области (л.д.14). В своем отзыве третье лицо просило решить вопрос о возможности сохранить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска об этом, в связи с отсутствием другого жилого помещения в собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал и просил удовлетворить. При этом он пояснил суду, то в настоящее время проживает с дочерью в <адрес> (сын служит в армии), в с.Дубовское приезжает на выходные дни. Бывшая супруга - ответчица по делу - в его отсутствие обижает его мать: хулиганит, оскорбляет, бьет окна. Представитель истца ФИО2 требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО3 требования не признала. При этом указала, что причиной иска послужило то обстоятельство, что у истца появилась новая семья. Поэтому ее (ответчицу) оговаривают, чтобы выселить. Представитель ответчика ФИО4 суду пояснила, что представленная справка о вызовах полиции не подтверждает вину ответчицы.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика - УФМС России по Ростовской области, а также третьего лица - Администрации Дубовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области, просивших об этом (л.д.28-30).

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был подарен дом, расположенный по <адрес> области (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанный договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество Ростовской области (л.д.8). Согласно справки с места жительства, по <адрес> области, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, Г.Н.А., Г.Е.А. и Г.Е.И. (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ года брак между истцом и ответчицей был расторгнут (л.д.10, 11). ДД.ММ.ГГГГ года и.о.дознавателя <адрес> было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 (л.д.42-44).

Свидетель О.А.В. суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ года он выехал по вызову на <адрес> области. Там Г.Е.И.. ему пожаловалась, что ФИО3 разбила ей окно, согнула спутниковую антенну. ФИО3 не было дома, по телефону она пояснила, что находится на работе. С ДД.ММ.ГГГГ года Г.Е.И. звонила в дежурную часть полиции и говорила, что ее невестка ФИО3 не дает спать. При разговоре с ФИО3 она (ответчица) все отрицала, ссылалась на своего супруга. Кроме того, он знает, что Г.Е.И.. неоднократно обращалась в полицию с заявлениями на ФИО3 Но дела прекращались в связи с примирением.

Свидетель Г.Е.И. суду показал, что ее невестка ФИО3 последние <данные изъяты> года выпивает, регулярно ее оскорбляет и держит в страхе. За период ДД.ММ.ГГГГ года она была вынуждена пять раз вызывать полицию. Невестка обвиняет ее в том, что у них распалась семья.

В судебном заседании было установлено, что ответчик является бывшим членом семьи нанимателя. Общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, каких-либо алиментных обязательств нет, договор о пользовании жилым помещением не заключен. При этом ответчик систематически нарушает права и интересы другого члена семьи.

Следовательно, требования к ответчику прекратить право пользования жилым помещением и выселить надлежит удовлетворить.

Требования к УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета ФИО3 не могут быть удовлетворены потому, что УФМС не является надлежащим ответчиком по делу, он не имеет материально-правового интереса в исходе дела. Его действия могут быть обжалованы только в порядке главы 25 ГПК РФ.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о прекращении ФИО3 право пользования жилым помещением и выселении, будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика ФИО4 о том, что результаты выездов полиции по вызовам ФИО6 не известны потому, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах. Каких-либо доказательств, подтверждающих позицию ответчика, в деле не имеется. Документов, подтверждающих ложность вызовов полиции, не представлено

При таких обстоятельствах требования надлежит удовлетворить частично.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО3 признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить УДОВЛЕТВОРИТЬ

ФИО3, <данные изъяты> области, проживающую по <адрес> области признать утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> области.

ФИО3 выселить из дома, расположенного по ул<адрес> области.

В удовлетворении требований ФИО1 к УФМС России по Ростовской области обязать снять с регистрационного учета ФИО3 по ул.<адрес> области ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в полном объеме 19 декабря 2012 года.

Судья М.Гриенко-Селиванова