Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Молодой специалист» к Шарафутдинову Р. А. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Молодой специалист» обратилось в суд с иском, с учетом представленных уточнений (л.д.4-12, 104-105 том 1), просило взыскать с Шарафутдинова Р.А. в его пользу:

- членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 000 рублей;

- пени за несвоевременную уплату членских взносов в размере 15 632,5 рублей;

- целевые взносы на строительство водопровода в размере 50 000 рублей;

- пени за несвоевременную уплату целевых взносов на строительство водопровода в размере 48 500 рублей;

- целевые взносы на строительство канализации в размере 120 000 рублей;

- пени за несвоевременную уплату целевых взносов на строительство канализации в размере 67 800 рублей;

- дополнительные взносы на строительство дорог в размере 10 248 рублей;

- пени за несвоевременную уплату дополнительных взносов на строительство дорог в размере 828,24 рублей;

- дополнительные взносы на погашение долга в размере 18 480 рублей;

- пени за несвоевременную уплату взноса на погашение долга в размере 1 493,78 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 997,9 рублей.

- на требованиях о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в размере 58 868 рублей, истец не настаивал.

В обоснование заявленных требований указало на то, что Шарафутдинов Р.А. является собственником земельного участка, площадью 1 000 кв.м., расположенного в ТСН «Молодой специалист». Договор на пользование объектами инфраструктуры с ответчиком не заключен. В силу положений «О порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы предусмотренные законом, Уставом, решениями общих собраний, договоров о пользовании объектами инфраструктуры. Однако ответчик такие взносы не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность по взносам и пени.

В судебном заседании представители истца – ТСН «Молодой специалист» Кудрявцев Н.Б., действующий на основании протокола внеочередного общего собрания, Ионова Л.Я., действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержали, представили письменные пояснения (л.д.216-218 том 3), дали соответствующие объяснения.

Ответчик - Шарафутдинов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – Головко Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, дала соответствующие объяснения.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица – ОСП по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что протоколом общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ утверждено дачное некоммерческое партнерство «Молодой специалист», которое в последствие было преобразовано в товарищество собственников недвижимости.

Товарищество является некоммерческой организацией, и в соответствии с п. 1.2 Устава, создано для осуществления своей деятельности в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан», другими федеральными и местными законодательными актами и нормативами, а также настоящим Уставом (л.д.15-30).

Согласно ст. 3.1 Устава, товарищество создано на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально – хозяйственных задач, связанных с реализацией прав собственников дачных земельных участков, в том числе в целях удовлетворения потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных бытовых потребностей граждан.

Согласно ст. 8. Устава, органами управления товарищества являются общее собрание его членов (собрание уполномоченных), правление такого товарищества, председатель его правления. Общее собрание членом товарищества (собрание уполномоченных) является высшим органом управления такого объединения.

Пунктом 8.1.2 ст. 8.1 Устава, предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) отнесено принятие решений о формировании и об использовании имущества такого товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов членами Товарищества.

Общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения в установленных законодательством Российской Федерации и настоящим уставом пределах.

На основании протокола собрания членов ТСН «Молодой специалист» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-94 том 1), пунктом 14 принято решения об установлении членского взноса в размере 1 300 рублей за сотку в год. На 2017 год размер членского взноса не менялся, и остался прежним.

Этим же протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, пунктами 9 приняты решения об установлении взноса на строительство водоснабжения в размере 25 000 рублей с каждого участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, а также об установлении еще одного взноса на строительство водоснабжения в размере 25 000 рублей с каждого участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Проколом общего собрания членов ТСН «Молодой специалист» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-37 том 1), пунктом 3 принято решение об установлении целевого взноса на канализацию 90 000 рублей. Для тех, кто не может вносить единовременно такую сумму, принято решение об установлении ежемесячного целевого взноса на строительство канализации в размере 5 000 рублей в течение 18 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Молодой специалист» от ДД.ММ.ГГГГ, взнос на строительство канализации увеличен на 30 000 рублей с участка, то есть получается 120 000 рублей с участка, в связи с этим, оплата взноса на канализацию продлена на шесть месяцев ежемесячно по 5 000 рублей в месяц (л.д.58 том 1).

Проколом очередного ежегодного собрания членом ТСН «Молодой специалист» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-97,127-130 том 1), пунктом 9 приято решение об установлении размера членских взносов 1 300 рублей за сотку в год.

Пунктом 5 решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Молодой специалист» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-60, 113-122 том 1,), установленный ранее размер членских взносов увеличен за ДД.ММ.ГГГГ на 500 рублей за сотку. При этом установлено, что оплата должна производиться равными частями в течение 4 месяцев: первый взнос до ДД.ММ.ГГГГ, второй взнос до ДД.ММ.ГГГГ, третий взнос до ДД.ММ.ГГГГ и четвертый взнос до ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов не менялся, и оставался прежним с учетом увеличения.

Этим же протоколом от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения: пункт 2 – установлен дополнительный взнос на погашение долгов в размере 55 440 рублей с участка, ежемесячный взнос 3 080 рублей с участка, оплата до 24 числа каждого месяца на 18 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; пункт 4 - установлен дополнительный целевой взнос на дороги в размере 20 500 рублей с участка, ежемесячный взнос 1 708 рублей с участка, оплата до 24 числа каждого месяца на 12 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом очередного отчетного общего собрания членов ТСН «Молодой специалист» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62 том 1), приняты решения по пункту 7 – установлен размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 рублей за сотку в год с округлением до целого числа соток. Срок оплаты членских взносов установлен за ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; по пункту 8.2 – установлен целевой взнос на установку шлагбаума в размере 700 рублей с участка и сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.63-68 том 1) Шарафутдинов Р.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>», участок № с ДД.ММ.ГГГГ.

Членом ТСН «Молодой специалист» Шарафутдинов Р.А. не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом между ТСН и Шарафутдиновым Р.А. не заключен.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика взносов и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то к данным правоотношениям применяется как Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующий до января 2019 года, так и вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческою, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества относятся вопросы о формировании и об использовании имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуру, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, неиспользование земельного участка, не освобождает собственника земельного участка от внесения платы, за содержание имущества общего пользования.

Статьей 5 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 Устава, имущество товарищество формируется в том числе за счет вступительных взносов, членских взносов, целевых взносов.

При этом под вступительными взносами понимаются денежные средства, внесенные членами товарищества на организационные расходы на оформление документации. Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами товарищества на оплату труда его работников и другие текущие расходы товарищества. Целевые взносы – денежные средства, внесенные членами товарищества и иными гражданами, имеющими право на членство в товарищество, на приобретение (создание) объектов имущества общего пользования, а также на содержание такого имущества (пункты 7.2., 7.3. Устава).

Согласно п. 7.5. Уставу, размеры и сроки внесения вступительных, членских и целевых взносов устанавливаются в соответствии с их целевым назначением и утвержденные общим собранием членов Товарищества расходными сметами (расходной сметой).

В силу п. 7.6 Устава, размеры и сроки внесения иных платежей и поступлений определяются законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и внутренними актами товарищества.

За нарушение обязательства по внесению установленных вносов член товарищества несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

Решением общего собрания членов ДНП «Молодой специалист» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждалось Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходования средств в ДНП «Молодой специалист», которое регулирует порядок уплаты обязательных денежных платежей в ДНП гражданами, имеющими земельные участка в границах ДНП на правах собственности или другом вещном праве, и являющиеся членами ДНП или гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке (л.д.38-55 том 1).

В соответствии с пунктом 3.2 данного Положения, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в соответствии с договором о пользовании объектами инфраструктуры и другими имуществом общего пользования НТП «Молодой специалист» уплачивают следующие взносы и платежи:

3.2.1. взносы, предназначенные для компенсации затрат партнерства на содержание инфраструктуры ДНП, как принадлежащей партнерству на праве юридического лица, так и принадлежащей дачникам - индивидуалам и членам ДНП на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов ДНП;

3.2.2. целевые взносы, предназначенные для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего дачникам – индивидуалам и членом ДНП на праве общей долевой собственности.

Пунктом 3.3 Положений, предусмотрено, что размер взносов, вносимых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), равен размеру членских взносов, установленных для членов ДНП, при условии внесения ими соответствующих целевых взносов на создание (приобретение), модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования.

Размер целевых вносов, вносимых дачниками – индивидуалами, соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов ДНП (пункт 3.4 Положений).

Согласно пункту 3.5 Положений, целевые взносы для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания ДНП, вносятся дачниками – индивидуалами в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество) общего пользования от последующего использования дачниками – индивидуалами на общих основаниях.

Взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые дачниками - индивидуалами коммунальные ресурсы (пункт 3.6 Положений).

Пунктом 14 решения общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ оплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснила сторона истца, срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ на последующие годы не менялся.

В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в ДНТ, предусмотренных данным Положением, дачники выплачивают пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы (пункт 6.4 Положений).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, и в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из представленного истцом расчета (л.д.6-11, 104-107 том 1) следует, что за ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед ТСН «Молодой специалист» имеется задолженность:

1. по членским взносам в размере 46 000 рублей: за ДД.ММ.ГГГГ 13 000 рублей (1 300 рублей*10 соток); за ДД.ММ.ГГГГ 13 000 рублей (1 300 рублей *10 соток); за ДД.ММ.ГГГГ 15 000 рублей (1 500 рублей*10 соток); увеличенный членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ на 500 рублей за сотку, с оплатой равными частями в течение четырех месяцев (500 рублей*10 соток = 5 000 рублей / 4 части = 1 250 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ - 1 250 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1 250 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1 250 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1 250 рублей);

2. по пени за несвоевременную уплату членских взносов в размере 15 632,5 рублей: за 2017 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 490 рублей (13 000 рублей * 0,1% * 730 дней); за 2018 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 135 рублей (13 000 рублей * 0,1% * 395 дней); за 2019 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 рублей (15 000 рублей * 0,1% * 30 дней); с учетом увеличенного взноса в 2018 году на 500 рублей пени с сентября по декабрь 2018 года составила: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196,25 рублей (1 250 рублей * 0,1% * 157 дней); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158,75 рублей (1 250 рублей * 0,1% * 127 дней); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 рублей (1 250 рублей * 0,1% * 96 дней); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82,5 рублей (1 250 * 0,1% * 66 дней);

3. по целевым взносам на строительство водопровода в размере 50 000 рублей (25 000 рублей с оплатой до ДД.ММ.ГГГГ и 25 000 рублей с оплатой до ДД.ММ.ГГГГ);

4. по пени за несвоевременную уплату целевых взносов на строительство водопровода в размере 48 500 рублей (25 000 рублей * 0,1% *1 000 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 25 000 рублей; 25 000 рублей * 0,1% * 940 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 23 500 рублей);

5. по целевым взносам на строительство канализации в размере 120 000 рублей (90 000 рублей ежемесячными платежами по 5 000 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ; увеличен на 30 000 рублей ежемесячными платежами по 5 000 рублей);

6. пени за несвоевременную уплату целевых взносов на строительство канализации в размере 67 800 рублей: 5 000 рублей * 0,1% * 910 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 4 550 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 880 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 4 400 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 850 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 4 250 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 820 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 4 100 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 790 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 3 950 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 760 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 3 800 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 730 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 3 650 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 700 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 3 500 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 670 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 3 350 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 640 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 3 200 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 610 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 3 050 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 580 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 900 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 550 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 750 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 520 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 600 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 490 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 450 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 460 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 300 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 430 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 150 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 400 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 000 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 370 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 1 850 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 340 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 1 700 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 310 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 1 550 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 280 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 1 400 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 250 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 1 250 рублей; 5 000 рублей * 0,1% * 220 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 1 100 рублей;

7. по дополнительным взносам на строительство дорог в размере 10 248 рублей (1 708 рублей с оплатой до 24 числа каждого месяца начиная с сентября 2018 года * 6 месяцев);

8. по пени за несвоевременную уплату дополнительных взносов на строительство дорог в размере 828,24 рублей: 1 708 рублей * 0,1% * 157 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 268,16 рублей; 1 708 рублей * 0,1% * 127 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 216,9 рублей; 1 708 рублей * 0,1% * 96 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 163,9 рублей; 1 708 рублей * 0,1% * 66 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 112,7 рублей; 1 708 рублей * 0,1% * 35 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 59,78 рублей; 1 708 рублей * 0,1% * 4 дня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 6,8 рублей;

9. по дополнительным взносам на погашение долга в размере 18 480 рублей (3 080 рублей с оплатой до 24 числа каждого месяца, начиная с сентября 2018 года* 6 месяцев);

10. по пени за несвоевременную уплату взноса на погашение долга в размере 1 493,78 рублей: 3 080 рублей * 0,1% * 157 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 483,56 рублей; 3 080 рублей * 0,1% * 127 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 391,16 рублей; 3 080 рублей * 0,1% * 96 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 295,68 рублей; 3 080 рублей * 0,1% * 66 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 203,28 рублей; 3 080 рублей * 0,1% * 35 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 107,8 рублей; 3 080 рублей * 0,1% * 4 дня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 12,3 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил. Доказательств об отсутствии задолженности, либо задолженности в меньшем размере, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представил.

Сторона ответчика в судебном заседании ссылалась на наличие у ответчика задолженности в меньшем размере, представила платежные поручения об оплате суммы 200 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, суммы 8 640 рублей ДД.ММ.ГГГГ, суммы 17 400 рублей ДД.ММ.ГГГГ, суммы 8 640 рублей ДД.ММ.ГГГГ, суммы 8 640 рублей ДД.ММ.ГГГГ, суммы 8 640 рублей ДД.ММ.ГГГГ, суммы 8 640 рублей ДД.ММ.ГГГГ, суммы 8 640 рублей ДД.ММ.ГГГГ, суммы 8 640 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 8 640 рублей ДД.ММ.ГГГГ, суммы 8 640 рублей ДД.ММ.ГГГГ, суммы 8 640 рублей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.220-231 том 3).

Однако, суд считает данные доводы несостоятельными в виду того, что указанные суммы вносились ответчиком на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом соглашения о порядке погашения задолженности возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а не в счет задолженности за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.232-233 том 3).

Поскольку, решения общих собраний товарищества в установленном законом порядке не оспорены и не отменены, а потому подлежит исполнению, как членами товарищества, так и собственниками земельных участков, которых находятся на территории товарищества.

Таким образом, у ответчика как собственника земельного участка перед ТСН «Молодой специалист» за ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по уплате взносов в размере 244 728 рублей (46 000 рублей + 50 000 рублей + 120 000 + 10 248 рублей + 18 480 рублей) и пени в размере 134 254,52 рублей (15 632,5 рублей + 48 500 рублей + 67 800 рублей + 828,24 рублей + 1 493,78 рублей).

Доводы ответчика о том, что он ни об одном общем собрании членов товарищества он не присутствовал, не был ознакомлен с документами по проведению каких-либо работ, не освобождает его от участия в расходах товарищества.

Кроме того, стороной истца в судебном заседании в подтверждение обоснованности взимаемых расходов представлены следующие документы:

Протоколы общих собраний членов ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также приходно – расходная смета за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-112 том 1); приложение к протоколу общего собрания членов ТСН «Молодой специалист» от ДД.ММ.ГГГГ о наличии долгов у членов ТСН, а также долгов у ТСН перед организациями с которыми заключены договоры (л.д.113-122 том 1); отчет ревизионной комиссии о проверки финансово – хозяйственной деятельности ТСН за 2018 год (л.д.123-126 том 1); договоры на ремонт и строительство канализации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ со сметами, дефектными ведомостями, дополнительными соглашениями, техническими заданиями, графиками работ, актами о приемки выполненных работ, счетами (л.д.138- 252 том 1, л.д. 1-76, 187-188, 223-229 том 2); счета фактуры, транспортные и товарные накладные, акты выполненных работ, счета на оплату, справки о стоимости выполненных работ (л.д.77-149,177-186 том 2); акты освидетельствования скрытых работ, выполненных при строительстве труб с документами о качестве бетонной смеси заданного качества, сертификатом соответствия, паспортом качества, планом задания (л.д.150-176 том 2); договоры по общим работам и оказанным услугам в том числе и по обустройству дорог с дополнительными соглашениями к ним, а именно: по обследованию и отводу лесных участков от ДД.ММ.ГГГГ; по услугам строительной техникой от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; по аренде спецтехники от ДД.ММ.ГГГГ; по устройству водопроводного и канализационного колодца от ДД.ММ.ГГГГ; по геодезическим работам от ДД.ММ.ГГГГ; по монтажу системы учета водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ; по строительству временной дороги вдоль участков от ДД.ММ.ГГГГ; по автотранспортным услугам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.190- 221 том 2); справки о стоимости выполненных работ, акты о приемке выполненных работах, счета фактуры, товарные накладные (л.д.230-251 том 2, л.д.1-56 том 3); договоры по строительству и ремонту водопровода от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с локальными сметными расчетами к ним, графиками работ, техническим заданием (л.д.58-102 том 3); справки о стоимости выполненных работ, акты приемки передачи работ, товарные и транспортные накладные, счета фактуры, локальные сметные расчеты, графики выполненных работ, счета на оплату, платежные поручения (л.д.103-130, 135-145, 147-148, 157-171 том 3); предложение заключить договор на прокладку и эксплуатацию водопровода в границах полос автомобильных дорог от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131-134 том 3); протокол испытаний НППВ на водооткачку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.146 том 3); акты освидетельствования скрытых, выполненных при строительстве (л.д.149-155 том 3); акт пневматического испытания (л.д. 156 том 3); отчет о работе ТСН «Молодой специалист» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подписанный председателем товарищества (л.д.178-210 том 3), смета за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.219 том 3).

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Поскольку доказательств своевременной уплаты взносов ответчик не представил, не опроверг доводы истца о наличии задолженности, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с Шарафутдинова Р.А. задолженности по взносам в размере 244 728 рублей и пени в размере 134 254,52 рублей.

При этом суд полагает возможным применить положение ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер неустойки.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер и направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, учитывая более высокий процент неустойки, чем ставка Центрального Банка РФ, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой истцом пени за несвоевременную уплату членских взносов до 10 000 рублей; пени за несвоевременную уплату целевых взносов на строительство водопровода до 15 000 рублей; пени за несвоевременную уплату целевых взносов на строительство канализации до 30 000 рублей; пени за несвоевременную уплату дополнительных взносов на строительство дорог до 500 рублей; пени за несвоевременную уплату взноса на погашение долга до 800 рублей. Итого с ответчика подлежит взысканию общей суммы пени в размере 56 300 рублей.

Ссылки представителя ответчика о том, что ни Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ни Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также Уставом не предусмотрено понятие «членских взносов» для лиц ведущих садоводство в индивидуальном порядке, такие взносы должны уплачивать лишь члены ТСН, суд считает несостоятельными в виду того, что исходя их структуры самих взносов следует, что они включают в себя расходы на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким товариществом, и другие текущие расходы такого товарищества, а следовательно, оснований для освобождения ответчика от уплаты членских взносов не имеется.

Размер членского взноса, а именно платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования установлен решениями общих собраний членов ТСН «Молодой специалист» одинаково как для членов товарищества, так и для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, что не противоречит абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Индивидуальные тарифы в отношении ответчика, ведущего садоводство и огородничество на территории ТСН «Молодой специалист» в индивидуальном порядке, могут быть установлены только в соответствующем договоре, заключенном с товариществом. При его несогласии заключить такой договор с товариществом на предложенных последним условиях, а именно в части установленных им тарифов (цены договора), Шарафутдинов Р.А. не лишен своего права разрешить этот вопрос в порядке урегулирования преддоговорного спора (статьи 446, 445 Гражданского кодекса РФ), направив в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить на предложенных условиях и предложив свои условия в части размера оплаты с соответствующим обоснованием, а также впоследствии оспорить действия товарищества по несогласованию условий и незаключению с ним такого договора, заключение которого в силу закона является обязательным (п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Довод стороны ответчика о том, что обязательство по оплате пользования имуществом общего пользования товарищества зависит от того, имеет ли место такое пользование фактически, не может быть принят во внимание, поскольку ответчик является собственником земельного участка, который находится в границах ТСН «Молодой специалист», и владение данным объектом по смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ предполагает использование такими объектами, входящими в состав имущества общего пользования товарищества, как дорожная сеть, электрическая сеть, водоснабжение, канализация, в том числе система контроля доступа на территорию поселка, охрана территории поселка, включая средства связи, транспортные расходы и т.п.

В соответствии с чт. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно абзацу 1 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исходя из пунктов 12, 13 Постановления Пленума, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Более того, согласно неоднократно высказанной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в том числе изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В подтверждение доводов о взыскании расходов на представителя, истец представил договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСН «Молодой специалист» и Ионовой Л.Я. (л.д.74-75 том 1), в соответствии с которым исполнитель приняла себя обязательства по оказанию юридических услуг в интересах заказчика по вопросу задолженности с Шарафутдинова Р.А.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что цена настоящего договора об оказании юридических услуг составляет 20 000 рублей с учетом налогов от заявленной суммы.

Из пункта 5.2 договора следует, что по настоящему договору выплачивается аванс в сумме 10 000 рублей. Окончательный расчет по настоящему договору производится после подписания акта выполненных работ в течение 5 банковских дней путем перечисления денежных средств на счет исполнителя (пункт 5.4 договора).

Истцом представлены платежные документы об оплате аванса в размере 10 000 рублей по настоящему договору, а именно платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 3 000 рублей (л.д.76 том 1), платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 7 000 рублей (л.д.90 том 1).

Однако документов об окончательном расчете, а именно акта выполненных работ, платежных документов о перечислении денежных средств в оставшейся сумме 10 000 рублей исполнителю, как того требует пункт 5.4 договора, истцом суду не представлено.

В связи с чем, с учетом представленных доказательств, исходя из объема оказанных представителем услуг, участия представителя в четырех судебных заседаниях в суде первой инстанции, характера спора и подлежащего защите права, требований разумности и справедливости, а также частичного удовлетворения судом исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах 8 000 рублей.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, суд относит к судебным издержкам связанным с рассмотрением данного дела, а потому исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, с учетом положений о том, что при применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ размер государственной пошлины не снижается, суд считает возможным взыскать с ответчика 6 989,82 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Молодой специалист» удовлетворить частично.

Взыскать с Шарафутдинова Р. А. в пользу ТСН «Молодой специалист» задолженность по взносам за ДД.ММ.ГГГГ размере 244 728 рублей, пени в размере 56 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 989,82 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2019.

Судья Ю.В. Зотова