Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Филиалу по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение № 3 об уменьшении действительной инвентаризационной стоимости в ценах 1991 г. домовладения, расположенного по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Филиалу по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение № 3 об уменьшении действительной инвентаризационной стоимости в ценах 1991 г. домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, указав следующее.

В мае 2010 г. она купила дом по адресу: <адрес>. Вместе с домом получила от бывшего собственника дома технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым обязана платить налог на недвижимость.После того, как Межрайонная ИФНС №7 прислала квитанцию на оплату налога на недвижимость за 2011г., который в 10 раз больше, чем у соседей, являющихся собственниками таких же домовладений, обратилась в Отделение №3 филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за разъяснениями порядка расчета инвентаризационной стоимости, которую БТИ сообщило в межрайонную ИФНС № 7 для начисления налога.

Из ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для расчета инвентаризационной стоимости домовладения в ценах 2011г. взята стоимость домовладения в ценах 1991г. в сумме <данные изъяты>, которая не соответствует стоимости, указанной в тех. паспорте <данные изъяты>.

Первой причиной изменения стоимости домовладения в ценах 1991г. явилось то, что инвентаризационная стоимость ограждения в ценах 1991г., сумме <данные изъяты> не соответствует действительности, так как завышена в 10 раз и должна составлять <данные изъяты>.

С этим изменением согласна, так как понятна природа ошибки (пропущенная точка в сумме), да и в сравнении с тех. паспортами соседей по дому видно, что у нее стоимость ограждения (забора) не реальная.

Второй причиной изменения стоимости домовладения в ценах 1991г. явилось увеличение стоимости сарая лит.Г4 в ценах 1991г. работниками БТИ в одностороннем порядке: в техническом паспорте указано <данные изъяты>, а согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в расчет стоимости сарая лит.Г4 для начисления налога взята стоимость <данные изъяты>.

С этим изменением стоимости не согласна и считает, что стоимость сарая увеличена необоснованно, так как ошибки в стоимости сарая лит.<данные изъяты> нет. Ошибка (описка) допущена работниками БТИ в тех. паспорте в разделе 3 в графе «Фактический износ в %» по строке лит.Г4, а именно: вместо 20% должно стоять 65%. Это можно доказать с помощью несложного расчета: общая стоимость сарая лит.Г4: <данные изъяты> X 0.98 X 83 = <данные изъяты>; доля стоимости сарая лит.Г4, указанной в тех. паспорте (<данные изъяты>) в общей стоимости сарая (3119):1086:3119X100% = 34,82%), с учетом округления в формулах, по причине ее подсчета с помощью программного обеспечения, получаем 35%. Значит процент физического износа сарая лит.Г4 равен 65%, а не 20%, как указано в техническом паспорте. Состояние сарая лит.Г4 также подтверждает высокий процент его физического износа: он вообще не пригоден к эксплуатации (для содержания животных) потому, что его стены из силикатного кирпича давно треснули и внутри осыпались, пол истлел, крыша дырявая и на ней растет трава и кусты. В своем втором письме от ДД.ММ.ГГГГ она направляла в БТИ фотографии сарая с надеждой напомнить работникам БТИ состояние осмотренного ими в 2009г. объекта, но ответа не получила.

Несмотря на то, что является налогоплательщиком и обязана платить налоги в соответствии со стоимостью домовладения, указанной в техническом паспорте, БТИ не посчитало нужным заблаговременно и должным образом поставить её в известность о своем решении увеличить стоимость сарая лит.Г4 в ценах 1991г. путем снижения процента физического износа до 20% и этим лишило её возможности своевременно оспорить его решение, заказать независимую экспертизу по определению физического износа сарая Г4, или заказать новый технический паспорт домовладения.

Также не согласна с тем, что в техническом паспорте указана стоимость дома лит.А в ценах 1991г. в сумме <данные изъяты>, а должно быть указано <данные изъяты>. Так, при расчете стоимости дома лит.А используется количество измерителя (объем) равное 342, тогда как необходимо использовать объем равный 335. В связи с тем, что БТИ в своих письмах-ответах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не разъяснило порядок расчета количества измерителя (объема) дома лит.А, а также в связи с тем, что во 2 разделе технического паспорта «Описание зданий и сооружений» в строке «Жилой дом с мансардой» не проставлена площадь мансарды, она вынуждена была сама сделать этот расчет на основании параметров (размеров) дома (по наружному обмеру без холодных помещений) мансарды, взятых из технического паспорта: 8.4 х 8.45 х 2.9+4.1 х 6.0 х 2.9+3.12 х 4.75 х 1.9+3.73 х 3.4 х 1.9+3.75 х 0.8 х 1.9=335,1.

Если уменьшается количество измерителя (объем), то уменьшается и инвентаризационная стоимость дома лит.А в ценах 1991г.

Кроме ошибок и описок, допущенных БТИ, влияющих на инвентаризационную стоимость домовладения, в техническом паспорте допущены и другие ошибки: в разделе 2 тех.паспорта «Жилой дом с мансардой» лит.А неверно указана длина и ширина дома, не указана площадь мансарды; в Плане мансарды нарисована перегородка (стена) с дверью, которой никогда там не было. Внешние стены мансарды с окнами нарисованы деревянными, а на самом деле они кирпичные; в «Экспликации к поэтажному плану жилого дома» пропущена пристройка к дому по внутреннему обмеру площадью 12,43 кв.м. и, (соответственно, искажена площадь дома с холодными помещениями: указано 108,4 кв.м., а должно быть указано 120,8 кв.м.)

Просит суд признать указанную в техническом паспорте домовладения действительную инвентаризационную стоимость сарая лит.Г4 в ценах 1991г. в сумме <данные изъяты>, верной и оставить ее без изменений; признать общую действительную инвентаризационную стоимость домовладения в ценах 1991г. равной сумме <данные изъяты> (19375+886+414+221+857+205+ 764+1103+1086+111+589), с учетом того, что в техническом паспорте допущены ошибки (описки) в стоимости ограждения лит.1 и в стоимости дома лит.А.; обязать БТИ изготовить новый технический паспорт домовладения за свой счет с учетом всех ошибок и описок.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие, уточнила требования, представив письменные пояснения, указав следующее. В техническом паспорте увеличилась стоимость сарая лит.Г4 в ценах 1991 года, а также потому, что БТИ, уменьшив стоимость домовладения в ценах 1991 года на <данные изъяты> на эту же сумму уменьшило стоимость домовладения на 2011 год, стоимость домовладения на 2010 год вообще оставило без изменений, а стоимость домовладения на 2009 год в ходе переписки изменило дважды. Необходимо правильно сделать перерасчет с учетом индексов, принятых Главой Крыловского сельского поселения Кировского MP. В техническом паспорте в стоимости домовладения допущены ошибки: стоимость ограждения лит.1 в ценах 1991 уменьшилась: было 5888, стало589 (ответ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ); стоимость сарая лит. Г4 в ценах 1991 увеличилась: было 1086, стало 2495 (ответ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ); общая стоимость домовладения в ценах 1991 уменьшилась: было 31350, стало 27640 (ответ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ); стоимость домовладения на 2009 уменьшилась: было 420695, стало 364175 (ответ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ), потом увеличилась и стало 376054 (ответ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ). Тогда как с учетом ошибок БТИ должна быть равна 365148 (Приложение 1); стоимость домовладения на 2010 г. не изменилась: 479090 (ответ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №; письма БТИ в МИФНС № от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №); Тогда как с учетом ошибок БТИ должна быть равна 422100 (Приложение 1); стоимость домовладения на 2011 уменьшилась: было 522503, стало 518853. Тогда как с учетом ошибок БТИ должна быть равна 457128 (Приложение 1). БТИ несмотря на то, что обнаружила ошибки и изменила стоимость домовладения в ценах 1991 года, не делает перерасчет стоимости на 2010, 2011 и 2012 годы и настойчиво сообщает в МИФНС № прежнюю стоимость домовладения, рассчитанную с использованием первоначальной стоимости домовладения в ценах 1991 года равной 31350. Прилагает расчет стоимости домовладения на 2009, 2010, 2011, 2012 годы по версии БТИ, согласно которой стоимость сарая лит.Г4 в ценах 1991 года равна 2495, а стоимость всего домовладения в ценах 1991 года равна 27460. (Приложение 1). Она не согласна с версией БТИ и считает стоимость, указанную в её тех. паспорте верной и равной 1086, а не 2495, и, соответственно, считает, что общая стоимость домовладения в ценах 1991 года должна быть равна 26051, а не 27460, прилагает расчет стоимости домовладения по своей версии, согласно которой стоимость сарая лит. Г4 в ценах 1991 года равна 1086, стоимость всего домовладения в ценах 1991 года равна 26051, 2009 года- <данные изъяты>, 2010 года - <данные изъяты>, 2011 года - <данные изъяты>, 2012 года - <данные изъяты> (Приложение 2). Просит: признать стоимость сарая лит.Г4 указанную в техническом паспорте в сумме <данные изъяты> верной и, соответственно, признать верной стоимость всего домовладения в ценах 1991 года в сумме <данные изъяты>, и соответственно, признать верной стоимость всего домовладения на 2009 год в сумме <данные изъяты>, на 2010 год в сумме <данные изъяты>, на 2011 год в сумме <данные изъяты>, на 2012 год в сумме <данные изъяты> и, соответственно, обязать БТИ в кратчайший срок сообщить стоимость домовладения на 2009, 2010, 2011, 2012, которая будет указана в решении настоящего суда, в МИФНС №7 г. Лесозаводска ПК для перерасчета налога за эти годы, обязать БТИ устранить ошибки, допущенные в техническом паспорте способом, предусмотренным законодательством РФ.

Представитель ответчика - Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение № – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, применить срок исковой давности за 2009г., представив письменные возражения, указав, что порядок оценки строения, помещений и сооружений, принадлежащим гражданам на праве личной собственности, утвержден приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года. В соответствии с Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц», оценка строений, помещений и сооружений производится по их инвентаризационной стоимости. Определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. (Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН-53-86 Горгражданстрой). Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в цены 1991г. По индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и письмами Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и 15-149/6 (по отрасли «Жилищное хозяйство»), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утвержденным органами исполнительной власти. В данном случае, проведена проверка правильности подбора и применения сборников УПВС с учетом описания конструктивных элементов и процента физического износа дома и хозяйственных построек на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ Расчет инвентаризационной стоимости объекта - домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ Расчет стоимости дома (Лит.А) предусмотренные формой технического паспорта: 1. Стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в базовых ценах УПВС умножается на поправки, принятые УПВС: Поправка на удельный вес (0,95); Поправка на капитальность(1,00); Поправка на климатический район(1,06); Поправка на полы(0,97); Поправка на разницу внутренней высоты(1,03); Поправка на разницу средней площади (0,95); Поправка на разницу наружной отделки (обшивка кирпич) ( 1,08); Стоимость с поправками умножается на индекс пересчета, выраженной в уровне базовых цен 1969г.-1984г.(1,22* 1,03* 1,70); Умножается на количество измерителя (объем -342); Восстановительная стоимость (<данные изъяты>) умножается процент физического износа здания (21%); Действительная стоимость (<данные изъяты>) (1991г.) Расчет хозяйственных построек (рассчитывается по сборнику норм для оценки строений граждане городской и сельской местности Приморского края). Лит.а - пристройка: стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в ценах 1991 г.(по сборнику) умножается на удельный вес (0,82) далее прибавляется поправка к стоимости на эл-во (<данные изъяты>); умножается на объем - 39 куб.м.; на процент физического износа. Получается действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> Лит.а - погреб: стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в ценах 1991г.(по сборнику) умножается на удельный вес (1,00) далее прибавляется поправка к стоимости на эл-во (<данные изъяты>); умножается на объем - 16 куб.м.; на процент физического износа. Получается действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> Лит.а 1 - терраса: стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в ценах 1991г.(по сборнику) умножается на удельный вес (1,0) далее прибавляется поправка к стоимости на эл-во (<данные изъяты>); умножается на площадь по наружному обмеру - 9,6 кв.м.; на процент физического износа. Получается действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> Лит.Г - пристройка: стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в ценах 1991г.(по сборнику) умножается на удельный вес (0,88) далее прибавляется поправка к стоимости на эл-во (<данные изъяты>); умножается на объем - 19 куб.м.; на процент физического износа. Получается действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> Лит.Г1 - пристройка: стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в ценах 1991г.(по сборнику) умножается на удельный вес (0,73) далее прибавляется поправка к стоимости на эл-во (<данные изъяты>); умножается на объем - 13 куб.м.; на процент физического износа. Получается действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> Лит.Г2 - гараж: стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в ценах 1991г.(по сборнику) умножается на удельный вес (0,64) далее прибавляется поправка к стоимости на эл-во (<данные изъяты>); умножается на объем - 34куб.м.; на процент физического износа. Получается действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> Лит.ГЗ- сарай: стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в ценах 1991г.(по сборнику) умножается на удельный вес (1,21), умножается на объем - 24 куб.м.; на процент физического износа. Получается действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> Лит.Г4 - пристройка: стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в ценах 1991г.(по сборнику) умножается на удельный вес (0,98), умножается на объем - 83 куб.м.; на процент физического износа. Получается действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> Лит.Г5 - уборная: стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в ценах 1991г.(по сборнику) умножается на удельный вес (1,00), на процент физического износа. Получается действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> Лит.1 - ограждение: стоимость на единицу измерителя (<данные изъяты>) в ценах 1991г.(по сборнику) умножается на площадь - 130,2 кв.м.; на процент физического износа. Получается действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> Инвентаризационная стоимость домовладения в ценах 1991г. (базовая стоимость) составила <данные изъяты> В ходе технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, техником инвентаризатором было выявлено, что конструктивный элемент здания, мансарды - дерево. В соответствии с этим при перерасчете инвентаризационной стоимости берется индекс на дерево. Переоценка в текущие уровни цен проведена на основании Постановлений Главы Крыловского сельского поселения Кировского муниципального района. Инвентаризационная стоимость домовладения на 2010г. составила: <данные изъяты> Инвентаризационная стоимость домовладения на 2011,2012г. составила:<данные изъяты> В соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в РФ от ДД.ММ.ГГГГ № внеплановые обследования могут производиться БТИ по заявкам собственников жилых строений и жилых помещений по договорным ценам. Технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки о проведении технической инвентаризации бывшего собственника ФИО5 По результатам инвентаризации Отделением № был подготовлен технический паспорт и принят заказчиком без претензий к выполненной работе. При проведении полевых работ по технической инвентаризации собственником ФИО5 был подписан абрис на месте проведения технической инвентаризации. Абрис составлен в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ, № и находится в инвентарном деле. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года. В связи с изменениями в стоимости домовладения на основании камеральной проверки в МИФНС № будут предоставлены уточненные сведения инвентаризационной стоимости объекта расположенного по адресу: <адрес>, на 2010, 2011, 2012гг.

Представитель ответчика - Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение № – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований, поддержала доводы представителя ФИО1 изложенные в письменном отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 является собственником домовладения, состоящего из жилого дома с мансардой и хозяйственных построек в виде: двух пристроек, погреба, террасы, бани, гаража, двух сараев, уборной и ограждения, расположенных по адресу: <адрес>, а потому в силу п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", как собственник имущества, признаваемого объектом налогообложения, является плательщиком налога на имущество физических лиц.

Технический паспорт на указанное домовладение был составлен ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю Отделением № 3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о проведении технической инвентаризации бывшего собственника объекта недвижимости ФИО5, согласно которому действительная инвентаризационная стоимость домовладения в ценах 1991г. составила - <данные изъяты> и соответственно в ценах 2009г. <данные изъяты>

В целях исчисления налога на имущество физических лиц в отношении собственника в адрес МИФНС № 7 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» предоставило сведения об инвентаризационной стоимости указанного объекта недвижимости в ценах 2010г. равной <данные изъяты>, 2011г. равной <данные изъяты>, 2012г. равной <данные изъяты>, что подтверждается справкой МИФНС России № 7 по Приморскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом имеющихся в деле сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» предоставленных в МИФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО3 не согласна с указанной инвентаризационной стоимостью домовладения, произвела свой расчёт стоимости домовладения, просит признать общую действительную инвентаризационную стоимость домовладения в ценах 1991 г. в сумме <данные изъяты>, и соответственно, признать верной стоимость всего домовладения на 2009 год в сумме <данные изъяты>, на 2010 год в сумме <данные изъяты>, на 2011 год в сумме <данные изъяты>, на 2012 год в сумме <данные изъяты>

Согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 921, и п. 1 Порядка предоставления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества, утвержденного Приказом Госстроя России и МНС России от ДД.ММ.ГГГГ N 36/БГ-3-08/67, организации технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговые органы сведения, необходимые для исчисления налога на строения, помещения и сооружения, по состоянию на 1 января текущего года.

Порядок определения инвентаризационной стоимости установлен Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденного Приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 87 (далее - Порядок оценки): оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации, а также настоящим Порядком оценки (п. 1.4).

Пунктом 3.1 Порядка оценки предусмотрено, что оценка строений, помещений и сооружений производится по их инвентаризационной стоимости.

В соответствии с п. 3.2 Порядка оценки, определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и письмами Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № и № (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти.

Вместе с тем, в материалах дела имеется предоставленный ответчиком расчёт стоимости объекта домовладения (л.д. 18), расположенного по адресу: <адрес> - дома (лит. А), что составляет <данные изъяты> в ценах 1991 г. и хозяйственных построек (Лит. а, Лит. а, Лит. а1, Лит. Г, Лит. Г1, Лит. Г2, Лит.3, Лит. Г4., Лит. Г5., 1), что составляет <данные изъяты>, итого базовая стоимость составляет <данные изъяты>

При своём расчёте ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ссылается на указанные выше нормативные акты, и признаны судом правильными, с учетом базовой стоимости, то есть действительной инвентаризационной стоимости домовладения в ценах 1991 г. равной <данные изъяты>

Судом установлено, что для исчисления налога на имущество физических лиц в отношении собственника в адрес МИФНС № 7 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» предоставило не верные сведения об инвентаризационной стоимости указанного объекта недвижимости в ценах 2010г.,2012г. с учетом базовой стоимости, поскольку указанные сведения противоречат представленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» расчетам, так согласно расчетам за 2010 год инвентаризационная стоимость домовладения равна <данные изъяты>, за 2012 год инвентаризационная стоимость домовладения равна <данные изъяты> Таким образом, инвентаризационная стоимость домовладения за 2010,2012г.г. необоснованно завышена. Инвентаризационная стоимость домовладения за 2011г. равна <данные изъяты>, сведения которой правильно были предоставлены ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в налоговые органы для налогообложения.

Расчёты, представленные истцом в исковом заявлении, не соответствуют вышеприведённому порядку, в связи с чем, судом не могут быть приняты во внимание.

Судом установлено, что по литеру 1 ограждение изначально была допущена со стороны ответчика техническая ошибка, вместо действительной инвентаризационной стоимости (в руб.) в ценах 1991г. <данные изъяты>, указана стоимость <данные изъяты>, а по литеру Г4 сарай - износ 20 % вместо расчетной стоимости <данные изъяты>, ошибочно указана стоимость <данные изъяты> Расчет стоимости в сумме <данные изъяты> представленный ответчиком верный, поскольку соответствует нормативным требованиям при расчетах с учетом объема 83 куб.м, а не 36,1 кв.м как указано в техническом паспорте (л.д.77).

Довод истца о том, что по литеру Г4 сарай не верно указан процент износа, суд считает не обоснованным, поскольку не нашел своего подтверждения в судебном заседании, в нарушении ст.56 ГПК РФ истец не представил в суд этому доказательства, а представленные расчеты носят предположительный характер, что не допустимо.

Истец ФИО3 как собственник домовладения и соответственно плательщик налогов, являясь заинтересованным лицом в оценке своего домовладения с учетом износа, не лишена права обратиться с заявлением в органы технической инвентаризации для проведения повторной технической инвентаризации изменений характеристик объекта недвижимости, связанных с его износом.

Истец свое право не реализовала, с заявлением в органы технической инвентаризации о проведении повторной технической инвентаризации в соответствии с существующими нормами законодательства не обращалась.

Кроме того, судом обсуждался довод истца о том, что ответчиком не верно применен индекс на дерево мансарды, так как считает, что мансарда имеет кирпичные наружные стены, и не может принят во внимание, поскольку не нашел своего обоснования, при этом, согласно технического паспорта, характеристики конструктивных элементов жилой дом с мансардой сделаны из деревянного бруса, следовательно, ответчиком правильно применен индекс, согласно постановления Главы Крыловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ для деревянных строений в размере 17893, от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ в размере 19378, на 2012г. в размере 19378.

Из представленного ответчиком расчета следует исчисление стоимости домовладения на 2010г. в размере <данные изъяты>, на 2011,2012г.г. в размерах по <данные изъяты>, с учетом допущенной технической ошибки по литеру 1 ограждение, расчетной стоимости литера Г4 сарай в размере <данные изъяты>, расчетной стоимости с учетом индекса – дерево жилого дома с мансардой, и инвентаризационной стоимости домовладения в ценах 1991г. (базовой стоимости) в размере <данные изъяты>

Следовательно, ответчик для исчисления налога на имущество физических лиц в отношении собственника – истца в адрес МИФНС № не правильно предоставил сведения об инвентаризационной стоимости указанного объекта недвижимости в ценах 2010,2012г.г., без учета действительной инвентаризационной стоимости в ценах 1991г. равной <данные изъяты>.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за 2009г. являются состоятельными, поскольку в силу требований ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что истец должен был узнать о нарушении своего права ДД.ММ.ГГГГ, со дня приобретения спорного домовладения, обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, за 2009 год срок исковой давности пропущен, при этом, каких-либо доказательств уважительных причин истец в суд не представил, следовательно, суд применяет истечение срока исковой давности в части 2009 года, в связи с чем, в указанной части заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание представленный ответчиком расчет оценки домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, суд пришел к выводу о том, что оспариваемая истцом оценка домовладения за 2010,2012г.г. представленная в налоговый орган является не правильной.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что со стороны ответчика имеются нарушения при оценки домовладения за 2010,2012г., следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению частично и за 2010,2012г.г., а в остальной части заявленных требований, то есть за 2011г. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Филиалу по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение № об уменьшении действительной инвентаризационной стоимости в ценах 1991 г. домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, – удовлетворить частично.

Признать сведения об инвентаризационной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, представленные ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение № в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 7 по Приморскому краю за 2010г. равной <данные изъяты>, за 2012г. равной <данные изъяты>, - недействительными.

Признать действительными сведения об инвентаризационной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, за 2010г. равной <данные изъяты>, за 2012г. равной <данные изъяты>

Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение № 3 в течение десяти суток по вступлению настоящего решения в законную силу предоставить для перерасчета налогообложения в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 7 по Приморскому краю действительные сведения об инвентаризационной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, за 2010г. равной <данные изъяты>, за 2012г. равной <данные изъяты>

Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение № 3 в течение месяца по вступлению настоящего решения в законную силу произвести изменения в техническом паспорте на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО3, с учетом инвентаризационной стоимости домовладения в ценах 1991г. (базовой стоимости) в размере <данные изъяты>, с указанием действительной инвентаризационной стоимости домовладения за 2010г. равной <данные изъяты>, за 2012г. равной <данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2013 года.

Судья подпись А.Ю. Щербелев

Председательствующий: А.Ю. Щербелев

Секретарь: М.Г. Сокур