Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Репино» о защите прав потребителя, и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд города Лесного Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Репино» ( далее – ООО «Репино») о защите прав потребителя, и компенсации морального вреда. В обоснование требований истец указал, в он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Данный многоквартирный жилой дом передан в управление управляющей компании ООО «Репино». *** истцом были выявлены недостатки по содержанию имущества многоквартирного дома, а именно: мусорные баки переполнены бытовым мусором, а также переполнена площадка, предназначенная для крупного мусора (упаковочный картон и пенопласт от бытовой техники, прочее); дорожное покрытие возле мусорной площадки загрязнено, имеет следы жидкой консистенции, которая стекла со спец.автомобиля обслуживающей организации, занимающегося перевозкой мусора. ***. ФИО1 сообщил о выявленных недостатках в АДС ООО «РЕПИНО» по телефону (заявка 3893). Диспетчер не смогла сообщить о том, когда коммунальные услуги продолжаться надлежащего качества. *** был составлен акт о ненадлежащем оказании услуг, при этом представители ООО «Репино» не явились для составления указанного акта. ***. истец сообщил о составлении акта выявленных недостатков в АДС ООО «РЕПИНО» по телефону <***> (заявка 2755). *** на официальные адреса электронной почты управляющей компании ООО «РЕПИНО» была направлена претензия с требованием устранить недостатки в срок 6 ч 00 мин ***. *** было установлено, что выявленные недостатки, о которых сообщалось сотрудникам ООО «РЕПИНО», устранены только частично, крупный мусор не вывезен, проезжая часть дороги не очищена, в радиусе 20 метров от мусорной площадки ощущается запах бытовых отходов.

Истец ФИО1 считает, что управляющая компания ООО «Репино» ненадлежащим образом представляет услуги по содержанию жилья. Кроме того, в результате действий ответчика ФИО1 причинен моральный вред.

ФИО1 просит суд обязать ответчика ООО «Репино» устранить недостатки, взыскать с ответчика ООО «Репино» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Боголюбов С.К., действующий на основании ордера *** от ***. настаивали на требовании о компенсации морального вреда.

Ответчик в судебное заседание не явился, направили отзыв на иск, из которого следует, что обстоятельства недостатков оказываемых услуг по вывозу мусора ответчик не оспаривает, в настоящее время мусор вывезен, в части компенсации морального вреда просили размер компенсации уменьшить ссылаясь на необоснованность заявленного размера.

Суд в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, его представителя, обозрев представленные документы суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и {или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 33 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими, установленную продолжительность" размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" предусмотрено право потребителя требовать компенсации морального вреда в случае нарушения его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. В силу положений статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

ООО «Репино», далее по тексту Ответчик, является управляющей компанией МКД -Jj по *** в ***. Осуществляет деятельность по управлению МКД на основании лицензии № 7 от ***.

Согласно договора управления, заключенного на основании решения общего собрания, оформленного протоколом № 1 от *** и ст. 162 Жилищного кодекса сторонами утверждены существенные условия договора, в том числе и цена.

Согласно решения общего собрания в МКД утверждена плата за содержание жилого помещения (ст. 153 Ж К РФ) в размере 27.58 руб.кв.м.. и имеет следующую структуру:

Работы и услуги согласно перечня работ по приложению № 1 к договору в размере 17 28 руб.кв. помещения ежемесячно;

Техническое обслуживание ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) в размере 0.70 руб.кв.м. помещения ежемесячно;

Техническое обслуживание ВМС (водонасосной станции) в размере 0 40 руб кв м помещения ежемесячно;

Техническое обслуживание АСПЗ (автоматической системы противодымной защиты) в размере 0,70 руб.кв.м. помещения ежемесячно;

Техническое обслуживание СКУД (система контроля управления доступом) в размере 0 76 руб.кв.м. помещения ежемесячно;

Вывоз мусора в размере 4,78 руб.кв.м. помещения ежемесячно; Аварийное обслуживание в размере 0.36 руб.кв.м. помещения ежемесячно.

*** истцом были выявлены недостатки по содержанию имущества многоквартирного дома, а именно в части оказываемой услуги по вывозу мусора, о чем им *** было сообщено в АДС ООО «РЕПИНО» по телефону (заявка 3893). Диспетчер не смогла сообщить о том, когда коммунальные услуги продолжаться надлежащего качества.

*** был составлен акт о ненадлежащем оказании услуг, из которого следует, что на момент осмотра мусорные баки переполнены бытовым мусором, также переполнена площадка, предназначенная для крупного мусора(упаковочный картон, пенопласт от бытовой техники, прочее).

Дорожное покрытие возле мусорной площадки загрязнено, имеет следы жидкой консистенции, которая стекла со смец.автомобиля обслуживающего организации, занимающиеся перевозкой мусора.

***. на официальные адреса электронной почты управляющей компании ООО «РЕПИНО» истцом была направлена претензия с требованием устранить недостатки в срок 6 ч 00 мин.

На ***. выявленные недостатки устранены, размер платы за вывоз мусора снижен с учетом не качественно предоставленной услуги по вывозу мусора.

Поскольку при рассмотрении дела был установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 151 ГК РФ, с учетом обстоятельств дела, характера и степени причиненных истцу нравственных страданий, требований разумности и справедливости полагает определить размер компенсации морального вреда в размере 1000 руб.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в заявленном Истцом размере суд не усматривает, поскольку доказательств того, что выявленные недостатки привели к каким-либо физическим страданиям в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию госпошлина от уплаты которой истец была освобождена и которая составит в размере 300 руб. по нематериальным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Репино» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 1000 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Репино» госпошлину в доход бюджета МО город Лесной в размере 300 руб. по нематериальным требованиям.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда через городской суд г.Лесного.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.