Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 25 октября 2017года дело по иску Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару в интересах Головченко Л.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Жил Сервис» об обязании проведения работ и суд,

Установил

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару обратилась с иском в суд к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Жилсервис» /далее ООО УК « Жил Сервис» / в интересах Головченко Л.Е и просили обязать ответчика обеспечить в отопительный период соответствие температуры воздуха в помещениях ... требованиям законодательства Российской Федерации. Представитель Государственной жилищной инспекции по г Сыктывкару просил рассмотреть дело в их отсутствии, имеется письменное заявление. ГоловченкоЛ.Е и ООО УК « Жил Сервис» в судебное заседание не явились и, извещались и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии пост167ГПК РФ,

Исследовав материалы данного дела и административного производства за № 5-137/17 о привлечении ООО УК « Жил Сервис» к административной ответственности по ч 24 ст 19.5 КОАП РФ, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару на основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора /контроля/ за № ... от ** ** ** в период с ** ** ** была назначена проверка по обращению Головченко Л.Е, проживающей в ...

** ** ** по результату проведения обследования многоквартирного дома ... было установлено, что при измерении параметров микроклимата в ... дома прибором ... установлено, что температура воздуха в помещениях угловой комнаты, санузла и комнаты у входной двери не соответствуют требованиям пункта 15 Приложения №1 « Требования к качеству коммунальных услуг» к « Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 года за № 354, далее Правила.

По данным фактам Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару ** ** ** управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Жил Сервис» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а именно в срок до ** ** ** обеспечить соответствие температуры воздуха в помещениях квартиры ... требованиям законодательства Российской Федерации..

На основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора /контроля/ № ...** ** ** в период с ** ** ** назначено проведение проверки исполнения предписания от ** ** **

** ** ** при измерении параметров микроклимата в ... Головченко Л.Е было установлено, что температура воздуха в помещениях угловой комнаты, санузла и комнаты у входной двери не соответствует требованиям пункта 15 Приложения №1 « Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам №354… При нормативах температуры в санузле и комнаты у входной двери вместо18 градусов, температура была соответственно 13,7 и 15,0 градусов. В угловой комнате при нормативе 20 градусов температура составляла 14,1 градусов..

Так как в установленные предписанием сроки ООО УК « Жил Сервис» не приняло мер по устранению нарушений, выявленных при обследовании квартиры заявителя, протоколом № ... от ** ** ** в отношении ООО УК « Жил Сервис» было возбуждено дело о привлечении к административной ответственности по ч 24 ст 19,5 КОАП РФ. Постановлением мирового судьи Пушкинского судебного участка города Сыктывкара от 10.02.2017года, вступившим в законную силу, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания « Жил Сервис» признано виновным в совершении административного правонарушения по ч 24 ст 19.5 КОАП РФ и было назначено наказание в виде штрафа в размере ...

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Госжилинспекция по городу Сыктывкару является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 с последующими изменениями.

.1.1. Обращаться в суд с заявлениями:

- в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

Таким образом, Госжилинспекция по г Сыктывкару вправе обращаться с иском об устранении нарушений жилищного законодательства и требований по устранению данных нарушений..

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

По заявлению ГоловченкоЛ.Е проведено обследование ... и были выявлены нарушения, которые указаны в предписании от ** ** **. Срок исполнения предписания был до ** ** **, ** ** ** была проведена проверка выполнения предписания и было установлено, что предписание не исполнено- температурный режим в помещениях жилого помещения не соответствовал требованиям законодательства.

Таким образом, ООО УК « Жил Сервис» не приняты меры установлению нормативного температурного режима в ... в соответствии с п 15 Приложения №1 « Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам № 354.. Предписание от 20.12. 2016 года не исполнено до настоящего времени..

10.02 2017года постановлением мирового судьи Пушкинского судебного участка г Сыктывкар за невыполнение предписания ООО УК « Жил Сервис» привлечен к административной ответственности по ч 24 ст 19.5 КОАП РФ.

Поскольку предписание от ** ** ** об устранении нарушений, выданное ответчику надлежащим лицом в соответствии с требованиями Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, в установленном законом порядке не оспорено, оснований считать его не обоснованным, у суда не имеется..

Постановление мирового судьи от 10.02 2017года о привлечении ООО УК « Жил Сервис» к административной ответственности по ч 24 ст 19.5 КОАП РФ ответчиком не обжаловалось, оно вступило в силу, предписание от 20.12. 2016года действует в настоящее время и соответствии с данным предписанием на ООО УК « Жилсервис» лежит обязанность по приведению температур в помещениях ... в соответствии с нормативами.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Жил Сервис» обеспечить в отопительный период соответствие температуры воздуха в помещениях квартиры ... требованиям законодательства Российской Федерации..

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.