Гражданский кодекс часть 1

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Даржаевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указывает, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, семья включает 3 человека – ей и сыновей С.С., С.А. Как следует из заключения межведомственной комиссии от 20 января 2009 года №, жилое помещение является аварийным и восстановлению не подлежит. На основании ч.1 ст. 57 ЖК РФ просит суд обязать ответчика предоставить на состав семьи из трех человек по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным нормам и требованиям.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась с учетом мнения участников процесса, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил вынести решение об обязании предоставить ФИО1 жилое помещение, отвечающее установленным нормам и требованиям, общей площадью не менее 42, 7 кв. м.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, считала что они не подлежат удовлетворению в связи с тем, что в соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Жилое помещение не может быть предоставлено ФИО1 в порядке очередности. Также истцу не может быть предоставлена квартира вне очереди, поскольку она не относится к категории граждан, перечисленных в ч.2 ст. 57 ЖК РФ. В настоящее время действует утвержденное Постановлением правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 Положение о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Решение о сносе дома в порядке п. 49 Положения и ст. 86 ЖК РФ не принято.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанная квартира, общей площадью 42,7 кв.м. была выделена нанимателю на основании ордера от 26.01.2001 г., также 22 марта 2007 года между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор социального найма данного жилья.

Согласно заключения межведомственной комиссии б/н от 20.03.2009 г. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <...> была признана аварийной и не подлежащей восстановлению. Так согласно представленного акта на наружных стенах квартиры видны следы грибка, плесени, в помещениях температура ниже нормы, столбчатый фундамент частично сгнил, дверные и оконные проемы деформированы, половые перекрытия частично сгнили, электропроводка в ветхом состоянии, кровля сгнила и провалилась.

Решением Северобайкальского городского суда РБ от 26 июня 2013 года в удовлетворении заявления Администрации МО «<адрес>» о признании заключения межведомственной комиссии б/н от 20.03.2009 года незаконным было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от 04.09.2013 года, указанное решение суда от 26.06.2013 года оставлено без изменения.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 7 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года (ред. от 02.08.2007 года) признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного федерального органа исполнительной власти.

Пунктом 47 указанного Положения предусмотрено, что по результатам работы комиссия принимает решение, в том числе о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания, что имеет место по настоящему делу.

Пунктом 49 указанного Положения предусмотрено, что на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Таким образом, учитывая указанное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Доводы представителя ответчика о том, что решение о сносе дома органом местного самоуправления не принималось, суд считает несостоятельным, поскольку права истца на предоставление ей жилого помещения не может быть нарушено из-за не принятия органом местного самоуправления соответствующего решения о сносе дома.

В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно представленного истцом ордера на жилое помещение, договора социального найма общая площадь жилого помещения <адрес> составляет 42,7 кв.м., следовательно истцу должно быть предоставлено жилое помещение указанной площади.

Таким образом, с учетом анализа вышеуказанных норм законодательства и установленных обстоятельств дела, суд полагает исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «<адрес>» предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение в <адрес>, общей площадью не менее 42,7 кв.м. отвечающее установленным нормам и требованиям.никол

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2013 года

Судья: В.В.Атрашкевич