Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/2020 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Северо-Западного Банка ПАО Сбербанк к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Северо-Западного банка ПАО Сбербанк обратилось в суд г. к иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу ... взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6000 руб. В обоснование иска указано, что решением суда от **.**.** с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору от **.**.**№..., в целях погашения задолженности по кредитному договору в размере ... руб. взыскание обращено на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество - комнату, .... по адресу ... путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены ... руб. В связи с невозможностью реализации с торгов, данное недвижимое имущество передано взыскателю - ПАО Сбербанк, однако до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении и право пользования им.

В судебное заседание представитель ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г.Сыктывкара.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным заявленные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что заочным решением Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара от **.**.** с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору от **.**.**№... в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы по оценке заложенного имущества в размере ... руб., всего ... руб. В целях погашения задолженности по кредитному договору от **.**.**№... в размере ... руб. взыскание обращено на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество - комнату, ...по адресу ... (кадастровый номер объекта ...) путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены ... руб.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу **.**.**.

Как следует из представленных материалов, в ходе исполнительного производства заложенное имущество - комната по адресу ... было передано на торги, однако указанная комната не была реализована, в связи с чем в соответствии со ст.58 Закона «Об ипотеке» судебный пристав-исполнитель предложил банку оставить со собой нереализованное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Эжвинскому району от **.**.** и актом от **.**.** подтверждается передача нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Требованием от **.**.** ПАО Сбербанк уведомил ФИО2 о необходимости освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ПАО Сбербанк с **.**.** является собственником недвижимого имущества - комнаты,...по адресу ....

Справкой управляющей компании ЭМУП «...» от **.**.** подтверждается наличие у ФИО2 регистрации в принадлежащем ПАО Сбербанк жилом помещении.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств добровольного исполнения требования ПАО Сбербанк освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ФИО2 суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, при этом вопреки воле собственника ФИО2 сохраняет право пользования спорным жилым помещением и регистрацию нем, иск ПАО Сбербанк к ФИО2 подлежит удовлетворению, так как банк, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче иска государственная пошлина истцом уплачена в размере 6000 руб.

Поскольку заявленные истцом требования неимущественного характера удовлетворены, в силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Северо-Западного Банка ПАО Сбербанк удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ...

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд гор.Сыктывкара Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2020 года.

Судья М.В. Петрова