Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК 30» об оспаривании начисленных коммунальных платежей,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «ЖЭК 30» о признании денежных средств 48784 рубля 80 копеек незаконно начисленными, взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 рублей.

В обоснование требований указав, что 17.06.2011 приобрели квартиру по адресу: .... В квитанции в июле 2011 года была указанна сумма долга 48784,80 рублей за содержание жилья. Считает, что долг бывших собственников, не может быть начислен истцам. Все это время ФИО3 переживает за данный долг, постоянно звонит представитель ответчика об уплате долга, в связи с чем, просит взыскать компенсацию морального вреда.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО3 не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖЭК 30» - ФИО2 исковые требования не признала, согласно представленного письменного отзыва, из которого следует, что с исковыми требованиями не согласны по следующим основаниям: 1. На 01.06.2011 задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 48 980,69 руб. В сентябре 2013 года было произведено списание денежных средств в размере 36 628,73 руб. Данная сумма является задолженностью за содержание и текущий ремонт общего имущества на 01.01.2010 2. За весь период, когда истцы являлись собственниками ..., они не оплачивали содержание и текущий ремонт общего имущества дома. В связи с чем 31.08.2015 мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Томска было вынесено заочное решение о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома. 17.12.2015 возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО4 на взыскание задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 41 503,03 руб. На данный момент исполнительное производстве не окончено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В ч.14 ст. 155 ЖК РФ сказано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору купли-продажи от 24.05.2011 ФИО3, ФИО4 приобрели в собственность квартиру по адресу: ..., зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке - внесена запись в ЕГРП от 17.06.2011, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2011 серии 70-АВ ....

Судом установлено, что на момент приобретения указанной квартиры, у прежних собственников жилого помещения имелась задолженность по коммунальным платежам.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу и его обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества осуществляет ответчик.

Согласно квитанции за январь 2016 года истцы имеют задолженность по коммунальным услугам в размере 52026,29 рублей, пени 4116,77 рублей перед ООО «ЖЭК 30».

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании часть задолженности прежних собственников была списана, что подтверждается служебной запиской от 16.03.2013, согласно которой задолженность в размере 36628,73 рублей списана по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: ....

Из копии финансово-лицевого счета № 5743 также следует, что задолженность в размере 36628,73 рублей списана.

Часть задолженности бывшего собственника вошла в задолженность, которую на основании решения суда взыскал суд с истцов, а именно заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Томска от 31.08.2015 исковые требования ООО «ЖЭК № 30» удовлетворены частично. Взыскана солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭК № 30» задолженность по договору цессии в размере 40038,98 рублей, пени за просрочку в размере 259,57 рублей.

На основании данного заочного решения возбуждено исполнительное производство, согласно постановления судебного пристава - исполнителя УФССП по Томской области от 17.12.2015.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что вступившим в законную силу решением суда, взыскана задолженность по коммунальным платежам с истцов, данное решение суда вступило в законную силу и не обжаловалось сторонами в установленном законном порядке, в связи с чем, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, проверен судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и признан верным.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь нормами жилищного законодательства, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца по начислению задолженности, в связи с чем и законных оснований для взыскания компенсации морального вреда.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: Т.С.Журавлева

Копия верна:

Судья: Т.С.Журавлева

Секретарь И.С. Шостак

Подлинник находится в материалах дела №2-804/2016 в Октябрьском районном суде г. Томска