Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 123, Администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с настоящим исковым заявлением, указав, что является членом ГСК №123, и владельцем пая на нежилое помещение (гараж) N строение ..., с кадастровым номером ..., общей площадью ..., полностью выплатил паевой взнос. При этом не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Просил суд признать за ним право собственности на гараж N с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № 123 на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу ..., строение ... гараж N.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ГСК № 123, Администрации города Оренбурга не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, против иска не возражали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гараж, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Государственного акта на право пользование землей от ... Исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов объединению «Оренбургтрансгаз» был предоставлен земельный участок площадью .... в бессрочное и бесплатное пользование для застройки ... - микрорайона ... жилого района.

Согласно решению ... «О разрешении проектирования и строительства объектов промышленного назначения в ...» N от ..., ПО ...» было разрешено проектирование подземных кооперативных гаражей Nа... в ... микрорайоне ... жилого района.

Из протокола ...... совета народных депутатов следует, что решением Исполкома N от ... утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива Оренбургского ... и разрешено строительство гаражей ...

На основании .... Оренбурга «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: ..., строение ...» N-р от ..., были утверждены границы и сформированы земельные участки, предоставленные ГСК N, площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., по адресу: ..., строение 1, в соответствии с топографической съемкой согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ... от ... с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей, категорией земель: земли поселений.

Согласно выписке из ...... «Об утверждении адресов объектам недвижимости» N-р от ... гаражно-строительному кооперативу N был установлен адрес: ..., строение ...

Согласно письму N от ... ООО ...» отказался от права пользования данным участком, в пользу ГСК № 123, в связи с отсутствием на земельном участке по адресу: ... объектов недвижимого имущества, принадлежащих ООО «...

... ГСК № 123 был получен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ..., строение 1.

Как следует из Заключения ... следует, что на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, находится здание ГСК 123 с кадастровым номером ..., общей площадью ....м. в котором располагается гараж с погребом N, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м. принадлежащий .... Здание ГСК 123 с кадастровым ... примыкает к многоквартирному дому с кадастровым номером ..., общей площадью 4 ....м., и располагается в границах земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии с Выпиской ..., земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...м., имеет вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, размещение многоквартирного ...этажного жилого дома, на нем расположены строения с кадастровыми номерами ..., в том числе жилой дом, расположенный по адресу ..., ул. ... а также нежилые гаражи и погреба.

Согласно справке, выданной ГУП «...» от ... и техническому паспорту на здание ГСК в отношении гаражей, входящих в состав ГСК № 123, была проведена техническая инвентаризация ГУП «..., расположенные в здании ГСК № 123 были поставлены на технический учет.

Согласно письму ... от ... признание права на возведенные объекты возможно в судебном порядке в соответствии со статьей 218 ГК РФ.

В соответствии с Заключением ... ГСК № 123 расположенного по адресу: ..., строение ..., соответствует СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.4/2....-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».Согласно письму ФГУЗ ... о бессрочности действия заключения, данное заключение не имеет срока действия.

Согласно заключению независимой оценки пожарного риска гаража, проведенному ООО ...», расположенного в ГСК №123, условия соответствия требованиям пожарной безопасности на объекте, расположенном по адресу: ..., строение ..., выполняются.

Согласно техническому заключению по обследованию гаража в ГСК № 123 расположенному по адресу: ..., строение 1, проведенному ООО «Горстройпроект» следует, что указанный гараж соответствует строительным нормам и правилам, прочность и устойчивость конструкций обеспечена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения.

Согласно уставу гаражно-строительного кооператива №123 кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения (п. 2.1).

Согласно выписке из ..., по состоянию на ..., ГСК N является действующим обществом, зарегистрировано ... (ИНН ...); юридический адрес: ..., ..., корпус ...; основным видом деятельности является: "Деятельность транспортная вспомогательная"; ГСК №123 также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД (всего ...) как: "Транспортная обработка грузов", "Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции", "Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения", "Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств", "Деятельность по складированию и хранению"; руководитель ....

Из справки N от ..., выданной председателем правления ГСК №123 ...А., следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива N, полностью выплатил паевой взнос за гараж N, находящийся в ГСК № 123 по адресу: ..., строение ....

Согласно выписке из ЕГРН на гараж N, с кадастровым номером ..., общей площадью ...м., расположенный в ГСК № 123, по адресу: ..., строение ..., гараж N, сведения о правообладателе отсутствуют.

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на права собственности на спорный гараж, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГСК №123, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 123, Администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж N с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный в ГСК № 123 на земельном участке по адресу ..., строение ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.12.2021.

Судья: Нуждин А.В.