Гражданский кодекс часть 1

Согласно тексту искового заявления ФИО1 просит суд взыскать со ФИО2 задолженность по договору аренды в размере 40 000 рублей, пени в размере 30 000 рублей, судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор аренды помещений с оборудованием. Согласно условиям данного Договора аренды, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> М. для ремонта личного автомобиля. В соответствии с условиями п. 3.1, п. 3.2 Договора аренды, арендная плата составляет 20000,00 рублей за один месяц. Арендная плата за пользованием оборудованием включается в состав арендной платы за пользованием помещением. Платежи, предусмотренные п. 3.1 Договора, арендатор осуществляет до 15 числа месяца (квартала) наличным расчетом. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, передав нежилые помещения во временное владение и пользование Ответчику. Ответчик свои обязательства в части внесения арендной платы не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 40000,00 рублей. Кроме того, в соответствии с п. 4.3 Договора, за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляются пени в размере 5% от суммы арендной платы за месяц, на момент составления искового заявления размер неустойки составил 30000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истец направил претензию для досудебного урегулирования спора, однако данная претензия ответчиком не была получена. Реализуя право на судебную защиту, истец обращался за оказанием юридической помощи к адвокату ФИО4,, в связи с чем истцом были понесены расходы в сумме 3000,00 рублей, которые истец также просит взыскать с ответчика.

Определением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к производству суда принято уточненное исковое заявление ФИО1, согласно которому истец просит взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 40 000 рублей, пени в размере 5% от суммы арендной платы за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ включительно до момента оплаты задолженности, судебные расходы в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2300 рублей.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Добрянского районного суда <адрес> в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст. 234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. (ч.1 ст.310 ГК РФ)

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлен порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор аренды помещений с оборудованием. (л.д. 8-11)

Согласно п. 1.1 указанного Договора аренды, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м. для ремонта личного автомобиля.

В соответствии с условиями п. 3.1, п. 3.2 Договора аренды, арендная плата составляет 20000,00 рублей за один месяц. Арендная плата за пользованием оборудованием включается в состав арендной платы за пользованием помещением. Платежи, предусмотренные п. 3.1 Договора, арендатор осуществляет до 15 числа месяца (квартала) наличным расчетом.

На основании п. 4.3 Договора, за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляются пени в размере 5% от суммы арендной платы за месяц.

Согласно акту приема-передачи нежилых помещений с оборудованием № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передал арендатору – ФИО2 нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м. (л.д.12)

Согласно расчету задолженности по арендной плате, представленному истцом, задолженность ответчика по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет 40000,00 руб.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, претензию истца о необходимости погашения задолженности по арендной плате в установленный истцом срок ответчик не исполнил (л.д. 13,16).

Ставить под сомнение договор аренды у суда оснований не имеется, поскольку договор заключен сторонами добровольно, без принуждения. Факт подписания договора аренды ответчиком не оспаривается. Истцом заявлено требование о взыскании пени за неисполнение обязательств, представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному расчету размер пени составляет 557 000 рублей.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств". Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Поскольку сумма основного долга, взыскиваемого с ответчика, составляет 40 000 рублей, а сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 557 000 рублей, суд приходит к выводу о необходимости снижения пени до 10 000 рублей.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично, а именно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 40 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, а также пени в размере 5% от суммы арендной платы за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно соглашению об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) адвокат ФИО4 принял на себя обязательства по оказанию ФИО1 юридической помощи, связанной с составлением искового заявления по иску к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени.

В соответствии с п. 3 Соглашения, размер оплаты за оказание юридической помощи была предусмотрена в размере 3 000,00 руб.

В обоснование расходов по оплате услуг, оказанных адвокатом ФИО8 истцом представлена квитанция серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), согласно которой от ФИО1 приняты денежные средства в размере 3000,00 руб.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 2300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 40 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 пени в размере 5% от суммы арендной платы за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2300 рублей.

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья-подпись-

Копия верна: Судья И.Н. Цыбина

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2018.

Подлинник решения находится в деле № 2-805/18. Гражданское дело № 2-805/18 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.