Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к организации о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к организации о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, мотивируя исковые требования тем, что 13 ноября 2008 года она заключила договор № 18-ОИ участия в долевом строительстве, согласно которого ответчик принял на себя обязательство по строительству <данные изъяты> квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом балкона <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры по условиям договора составляет <данные изъяты> рублей, без учета площади балкона <данные изъяты> рублей. Фактическая площадь передаваемой ей квартиры без учета балкона составила <данные изъяты> кв.м. Средняя цена <данные изъяты> кв.м. по которой ею было оплачено строительство квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Недостающая разница в метрах составила <данные изъяты> кв.м., стоимость которой в размере <данные изъяты> рублей подлежит возврату. В марте и апреле 2011 года ею направлены в адрес ответчика требования о возврате денежных средств. Ответа до настоящего времени не поступало. Денежные средства на строительство квартиры оплачены ею в полном объеме в октябре 2008 года. Просила взыскать с ответчика излишне уплаченную денежную сумму за <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика организации в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 34 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу, определенную договором о выполнении работы, из своего материала и своими средствами, если иное не предусмотрено договором.

13 ноября 2008 года между организации (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 18-ОИ, по условиям которого застройщик обязуется в срок до 31 мая 2010 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом № в <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру № на <данные изъяты> этаже четвертого подъезда <данные изъяты> блок-секции, общей площадью с учетом балкона <данные изъяты> кв.м., без учета балкона и лоджии <данные изъяты> кв.м., а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость квартиры без учета площади балкона составляет <данные изъяты> рублей, стоимость балкона <данные изъяты> рублей. Общая стоимость квартиры с учетом балкона составляет <данные изъяты> рулей. Оплата в размере <данные изъяты> рублей должна быть произведена в течение двух банковских дней с момента регистрации договора.

Согласно квитанций ФИО1 произвела оплату на счет организации 16 мая 2008 года в сумме <данные изъяты> рублей, 23 июля 2008 года в сумме <данные изъяты> рублей, 23 октября 2008 года в сумме <данные изъяты> рублей, всего перечислено <данные изъяты>рублей.

Из технического паспорта объекта недвижимости по состоянию на 23 марта 2011 года следует, что площадь <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (без учета балкона): <данные изъяты>

Таким образом, установлено, организации по договору участия в долевом строительстве № 18-ОИ обязался передать ФИО1 однокомнатную квартиру общей площадью (без учета балкона) <данные изъяты> кв.м., фактически передана квартира общей площадью (без учета балкона) <данные изъяты> кв.м.

Средняя цена <данные изъяты> кв. м. составляет <данные изъяты>

<данные изъяты>. - излишне уплаченная истцом денежная сумма, подлежащая возмещению истцу за счет ответчика.

Пунктом 2.5 указанного договора стороны определили, если по данным органов, осуществляющих техническую инвентаризацию фактическая площадь передаваемой участнику долевого строительства квартиры будет меньше площади, указанной п. 1.2 настоящего договора, более чем на 1 кв.м., то застройщик производит возврат излишне уплаченной денежной суммы, исходя из средней цены кв.м., по которой участник долевого строительства оплачивал строительство, в течение 10 дней с момента написания заявления о возврате путем перечисления на указанный участником долевого строительства счет.

Как следует из материалов дела, 20 апреля 2011 года ФИО1 в адрес ответчика направлено заявление с просьбой возвратить ей излишне уплаченную денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, в связи с тем, что по данным <данные изъяты> фактическая площадь передаваемой ей квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., с указанием в заявлении номера лицевого счета для перечисления указанной денежной суммы.

Согласно почтового уведомления, заявление получено ответчиком 25 апреля 2011года. Добровольно требования, изложенные в заявлении, организации исполнены не были.

Согласно статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей.

Представленный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами признан судом не верным, поскольку произведен с учетом периода просрочки возврата денежных средств, рассчитанного истцом с октября 2008 года по 7 июня 2011 года, что неправомерно с учетом положений пункта 2.5 договора, в соответствии с которыми застройщик производит возврат излишне уплаченной денежной суммы, исходя из средней цены кв.м., по которой участник долевого строительства оплачивал строительство, в течение 10 дней с момента написания заявления о возврате путем перечисления на указанный участником долевого строительства счет.

ФИО1 направила заявление о возврате излишне оплаченной суммы 20 апреля 2011 года. Ответчик должен был возвратить излишне оплаченную денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в срок до 30 апреля 2011 года. Просрочка возврата излишне уплаченной суммы составила <данные изъяты> дней.

В связи с этим взысканию с организации подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей, из расчета:

<данные изъяты>

Согласно статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовым актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцу, как потребителю, были причинены нравственные страдания вследствие не своевременного исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору, следовательно, в его пользу с учетом степени вины ответчика, последствий нарушения ответчиком условий договора, требований разумности и справедливости, подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы права при удовлетворении требований потребителя о защите его прав, закрепленных в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены продавцом (исполнителем, изготовителем) в добровольном порядке, суду в каждом случае надлежит обсуждать вопрос о необходимости взыскания штрафа независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Учитывая, что требования истца о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, вытекающие из положений Закона РФ «О защите прав потребителей», не были удовлетворены ответчиком добровольно, имеются основания для взыскания с ответчика организации в доход местного бюджета штрафа в размере <данные изъяты> руб., что составляет пятьдесят процентов от суммы <данные изъяты> руб., взысканной в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец ФИО1, обращаясь в суд с иском о защите прав потребителя, освобождена от уплаты государственной пошлины.

Судом требования истца о взыскании о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> руб., процентов в сумме <данные изъяты> руб. удовлетворены частично, судом взысканы в пользу истца денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, взыскана компенсация морального вреда, поэтому с ответчика организации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1к организации о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с организации в пользу ФИО1денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> руб.

В удовлетворении иска ФИО1к организации о взыскании процентов за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. отказать.

Взыскать с организации в доход бюджета муниципального образования г. Саяногорск штраф в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики
Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия
решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2011 года.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2011 года.