Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Унечского района Брянской области о признании правоустанавливающего документа недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Унечского района Брянской области, утверждая, что ее отцу ФИО3 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за №; выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ№ заседания исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент его смерти с ним были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, <адрес> его жена ФИО4 (мать истицы), и истица ФИО1.

После смерти ФИО3 никто к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ФИО4.

После смерти матери истица обратилась к нотариусу Унечского нотариального округа <адрес>ФИО5, который ей ДД.ММ.ГГГГ выдал свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти матери - ФИО4, а именно: на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, нотариусом было отказано на основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, из которого следует, что свидетельство на право собственности на землю, выдано на основании постановления Унечской городской администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО3ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти, которая наступила ДД.ММ.ГГГГ, и не влечет каких-либо юридических последствий для наследодателя ФИО3, поскольку правоспособность возникает с момента рождения и прекращается с его смертью.

Таким образом, истица ФИО1 свои наследственные права на данный земельный участок оформить не имеет возможности.

Кроме того, в государственном кадастре недвижимости (ГКН) имеется запись об отце, как о собственнике земельного участка.

В связи с чем, истица ФИО1 просит суд признать недействительным свидетельство на праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также исключить из ГКН сведения о ФИО3, как о собственнике земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и сведения о свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Унечской городской администрацией <адрес> на основании постановления Унечской городской администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, как правоустанавливающем документе.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель – ФИО6, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители: ответчика - администрации Унечского района, третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Брянской области - в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за №; выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ№ заседания исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-МД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись №).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного, (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Унечской городской администрации Брянской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит земельный участок площадью 1780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 этого Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, его жена - ФИО4, так как проживала на момент его смерти вместе с ним в одном жилище, однако при жизни не оформила своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ФИО4.

На момент смерти матери истица фактически приняла наследство, оставшееся после ее смерти, так как проживала вместе с ней в одном жилище по адресу: <адрес>, <адрес>

В последующем истица обратилась к нотариусу Унечского нотариального округа <адрес>ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ ей выдал свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>1, удостоверенное и зарегистрированное в реестре за №, а именно на жилой дом общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Лесной, <адрес>, нотариусом было отказано на основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, из которого следует, что свидетельство на право собственности на землю, выдано на основании постановления Унечской городской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО3ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти, которая наступила ДД.ММ.ГГГГ, и не влечет каких-либо юридических последствий для наследодателя ФИО3, поскольку правоспособность возникает с момента рождения и прекращается с его смертью.

Вместе с тем в силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина ( способность иметь гражданские права и нести обязанности) возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Однако, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного, (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ, следует признать недействительным, так как оформлено после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, то есть после утраты им правоспособности, то есть способности иметь гражданские права и нести обязанности.

Установлено, что кадастровый номер земельного участка № в государственный кадастр недвижимости (ГКН) внесен ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО3.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 4 статьи 28 вышеуказанного Закона о кадастре, если иное не предусмотрено указанной статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Обращение в суд с исковыми требованиями об исправлении кадастровой ошибки возможно только после соблюдения досудебной процедуры, установленной ст. 28 Закона N 221-ФЗ.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ отклонено заявление ФИО9№ от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № так как сведения были внесены основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, сведения о собственнике земельного участка и о земельном участке, внесенные в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с кадастровой ошибкой подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать недействительным свидетельство на праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Унечской городской администрации <адрес> на основании постановления Унечской городской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о ФИО3, как собственнике земельного участка, общей площадью 1780 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Лесной, <адрес>, и сведения о свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Унечской городской администрацией <адрес> на основании постановления Унечской городской администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, как правоустанавливающем документе.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Изотова