Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмурзиной С.Ф. к Управлению Росреестра по Челябинской области, Ишмурзину Г.Ф. об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л :

Ишмурзина С.Ф. обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к Ишмурзину Г.Ф. об исправлении реестровой ошибки в отношении сведений о земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. При выделении земельного участка границы были застолблены и огорожены забором. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ишмурзину Г.Ф., площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Причиной наложения послужила ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №

В судебном заседании представитель истца Сулейманов А.Г. на исковых требованиях настаивал.

Истица Ишмурзина С.Ф., ответчик Ишмурзин Г.Ф., представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ишмурзин Г.Ф. исковые требования признал. Пояснил, что согласен с тем, что при межевании его земельного участка допущена реестровая ошибка. По фактическим границам земельных участков между ними спора нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Из возражений начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Касымовой Л.Д. следует, что возражает в удовлетворении исковых требований. Указала, что Управление Росреестра по Челябинской области не имеет притязаний в отношении спорного имущества и не является участником спорных правоотношений. Привлечение Управления Росреестра по Челябинской области в качестве ответчика необоснованно.

Выслушав объяснения Сулейманова А.Г., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 8,10 статьи 22 Федерального закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Ишмурзина С.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области Н. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы. Границы земельного участка были установлены по существующим на местности границам, обозначенным объектами искусственного происхождения (забор, межа), существующими на местности с ДД.ММ.ГГГГ, с момента строительства жилого дома. Было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №

Земельный участок с кадастровым №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ишмурзину Г.Ф. на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в ДД.ММ.ГГГГ, межевание проведено МУП «Земельные ресурсы».

Из заключения кадастрового инженера У. следует, что границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют фактическим границам. При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № была допущена реестровая ошибка. Для исправления реестровой ошибки подготовлен межевой план. В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым № остается неизменной- <данные изъяты> кв.м., конфигурация земельного участка незначительно изменяется. Фактические границы земельного участка с кадастровым № установлены и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения( забор), с момента начала пользования земельными участками и сохраненными по сегодняшний день.

Управлением Росреестра по Челябинской области государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен в связи с не подтверждением фактического местоположения границ земельного участка более 15 лет.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик Ишмурзин Г.Ф. исковые требования признал, признание иска является добровольным и безусловным, принято судом, поскольку оно не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Материалами дела подтверждается факт наложения земельных участков с кадастровыми № и №. Из анализа совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что при постановке на учет границ земельного участка с кадастровым № была допущена реестровая ошибка, в связи с чем суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, исправить реестровую ошибку.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Челябинской области необходимо отказать. Управление Росреестра по Челябинской области не имеет притязаний в отношении спорного имущества и не является участником спорных правоотношений, не нарушало прав и интересов истицы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Ишмурзиной С.Ф. удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты>

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Челябинской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в

окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>