Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 «Уютный дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Уютный дом» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 71358,04 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2341 рублей и по оплате юридических услуг в размере 26000 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ввиду чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ФИО1 принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ ФИО1 несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ФИО1 жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ФИО1 жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование ФИО1, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

ФИО1 помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ФИО1 жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 30, части 3 статьи 31 ЖК РФ ФИО1 жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества ФИО1 помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи ФИО1 жилого помещения несут солидарную с ФИО1 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ФИО1 и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1 помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ ФИО1 помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг ФИО1 и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ФИО1 жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1 помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг ФИО1 и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> (далее Правила <номер изъят>), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил <номер изъят>).

Согласно положениям пункта 13 Правил <номер изъят>, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с подпунктом к (1) пункта 33 Правил <номер изъят> при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель ежемесячно снимает его показания и передает полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений частей 1, 2 и 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО2 является ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Предоставление жилищно-коммунальных услуг по данному адресу осуществляется ТСН «Уютный дом».

На квартиру по адресу: <адрес изъят>, открыт финансовый лицевой счет <номер изъят>.

Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность по оплате стоимости обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за период <дата изъята> по <дата изъята> в размере 71358,04 рублей.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных счетов-фактур, срок для оплаты жилищно-коммунальных услуг за текущей месяц установлен не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно справкой о начисления, реестром начислений и оплат, счетами-фактурами за указанный период.

Доказательств ненадлежащего исполнения ТСН «Уютный дом» взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены ФИО1 жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ФИО1 жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Ответчиком доказательств, свидетельствующих об оплате имеющейся задолженности в полном объеме, не представлено.

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята>, с учетом определения суда об исправлении описки от <дата изъята>, частично удовлетворен иск ТСН «Уютный дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с ФИО2 в пользу ТСН «Уютный дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 155 881,25 рублей по состоянию на <дата изъята>, расходы на оплату услуг представителя в размере 16 500 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 4 648 рублей. Всего на сумму 177029,25 рублей.

На основании решения Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> ТСН «Уютный дом» получен исполнительный лист ФС <номер изъят>, на основании которого Отделом судебных приставов <номер изъят> по <адрес изъят> УФССП РФ по РТ <дата изъята> возбуждено исполнительное производство <номер изъят>ИП.

Согласно представленному ФИО2 платежному документу от <дата изъята>, ей была оплачена задолженность по исполнительному производству <номер изъят>ИП от <дата изъята> в размере 177452,14 рублей, из которых комиссия банка в размере 1224,42 рублей.

При таких обстоятельствах, указанная денежная сумма не может быть учтена в качестве оплаты задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята>.

Решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> частично удовлетворен иск ТСН «Уютный дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с ФИО2 в пользу ТСН «Уютный дом» взыскана задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 93 678 рублей 73 копеек, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 3 126 рублей 45 копеек, в возмещение расходов на оплату юридических услуг 20 932 рубля 32 копейки.

Апелляционным определением суде6бюной коллегии Верховного Суда Республики Татарстан от <дата изъята> решение Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> N 23 «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не согласилась с определенным истцом размером задолженности.

Из материалов дела следует, что ТСН «Уютный дом» в январе 2023 года пересчитало задолженность по вывозу ТБО исходя из проживания 1 человека и с указанного периода начисления по обращению с ТКО осуществляются исходя из 1 проживающего человека.

ФИО2 в пояснениях также возражала по поводу взыскания расходов по оплате абонентского обслуживания программы в размере 25 рублей, в обоснование указав, что доступ во двор для нее ограничен, поскольку установлен шлагбаум. Вместе с тем, согласно пояснениям представителя истца, услуга в виде абонентского обслуживания программного обеспечения начислена в размере 25 рублей определена из размера ежемесячной абонентской платы в размере 2 000 рублей на 81 помещение. При этом решение о проведении ремонта шлагбаума по мере выхода из строя и включении суммы расходов в счета-фактуры было принято на заседании правления ФИО1<дата изъята>, что подтверждается протоколом <номер изъят> (седьмой вопрос). А решение об установке на шлагбаум программного обеспечения было принято <дата изъята> в ходе годового общего собрания членов ФИО1 (пункт 8).

Таким образом, оснований для определения иного размера задолженности ответчика по указанным доводам у суда не имеется.

Согласно представленной в материалы дела счет-фактуре за август 2022 года начислено коммунальных платежей в размере 4953,97 рублей, при этом согласно представленному платежному документу ответчиком оплачено 4754,11 рублей с учетом перерасчета начислений за обращение с ТБО.

Согласно представленной в материалы дела счет-фактуре за июль 2022 года начислено коммунальных платежей в размере 4979,77 рублей, при этом согласно представленному платежному документу ответчиком оплачено 4779,91 рублей с учетом перерасчета начислений за обращение с ТБО.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСН «Уютный дом» подлежит взысканию денежная сумма в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 61824,02 рублей (71358,04 -4779,91 – 4754,11).

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования ТСН «Уютный дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период <дата изъята> по <дата изъята> в размере 61824,02 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, объема выполненных работ, разумных пределов, реального времени, затраченного представителем истца на ведение дела, суд считает необходимым удовлетворить указанные требования и взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 341 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 «Уютный дом» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 «Уютный дом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 61824 (шестьдесят одна тысяча восемьсот двадцать четыре) рубля 02 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2341 (две тысячи триста сорок один) рубль, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>.

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение составлено <дата изъята>