Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеням в общем размере 74533 руб. 09 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.153 ЖК РФ ответчик обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Согласно статье 155 ЖК РФ в связи с нарушением сроков платежей подлежат начислению пени. Общая сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеням составляет 74533 руб. 09 коп. (из которых пени – 8323 руб. 60 коп.).

В судебном заседании представитель истца, будучи извещен, не участвовал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, ранее в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не оспаривала, о применении срока исковой давности и о снижении размера пеней в порядке статьи 333 ГК РФ не ходатайствовала, однако просила суд учесть, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с истцом соглашение о погашении задолженности, в рамках которого впоследствии уплатила истцу 24000 руб.: ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб. через кассу ОАО «ДК Ленинского района»; ДД.ММ.ГГГГ – 4500 руб. через кассу ОАО «ДК Ленинского района»; ДД.ММ.ГГГГ – 4000 руб. через кассу ООО «РИЦ»; ДД.ММ.ГГГГ – 4500 руб. через кассу ООО «РИЦ»; ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб. через кассу ООО «РИЦ»; ДД.ММ.ГГГГ - 5000 руб. через кассу ООО «РИЦ».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где проживает со своим несовершеннолетним ребенком.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из изложенного, истец вправе требовать от ответчика полного исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей и платы за жилье по указанной выше квартире.

Однако, как усматривается из лицевого счета на квартиру, ответчик имеет задолженность по указанным платежам.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета № <***> и расчетам задолженности, представленным истцом, общая сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляла 67255 руб. 83 коп. Пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляли 8323 руб. 60 коп.

Размер указанной задолженности и документы, на основании которых она рассчитана, стороной ответчика оспорены в ходе судебного разбирательства не были, каких-либо сомнений у суда не вызывают, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, принимает их за основу при вынесении решения.

Таким образом, по представленным истцом расчетам, совокупный размер задолженности по плате за жилье, коммунальные услуги и пеням должен составить 75579 руб. 43 коп.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям, то есть в рамках заявленной истцом суммы иска.

На основании изложенного суд полагает установленным, что общий размер задолженности ответчицы по плате за жилье, коммунальные услуги и пеням на ДД.ММ.ГГГГ включительно составлял 74533 руб. 09 коп.

В то же время ответчица представила суду документы, достоверность которых не была оспорена и опровергнута истцом в ходе судебного разбирательства, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ она заключила с истцом соглашение о погашении задолженности, в рамках которого впоследствии уплатила истцу в совокупности 24000 руб.: ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб. через кассу ОАО «ДК Ленинского района»; ДД.ММ.ГГГГ – 4500 руб. через кассу ОАО «ДК Ленинского района»; ДД.ММ.ГГГГ – 4000 руб. через кассу ООО «РИЦ»; ДД.ММ.ГГГГ – 4500 руб. через кассу ООО «РИЦ»; ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб. через кассу ООО «РИЦ»; ДД.ММ.ГГГГ - 5000 руб. через кассу ООО «РИЦ».

Данные платежи в расчетах, представленных истцом, не учтены.

Из пояснений ответчицы и представленных ею документов следует, что указанные платежи предназначались в погашение задолженности, имевшейся на ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах следует признать, что к моменту вынесения судом решения ответчица добровольно исполнила требования истца на общую сумму 24000 руб. (из них 14000 руб. – до подачи иска).

Таким образом, размер непогашенной истицей задолженности за период по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 50533 руб. 09 коп. (74533,09 – 24000).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы в судебном порядке.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание положения статьи 101 ГПК РФ о распределении судебных расходов при добровольном исполнении исковых требований ответчиком в ходе судебного разбирательства, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию в возмещение государственной пошлины сумма в размере 2015 руб. 99 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеням за период по 31 мая 2013 года включительно в общем размере 50533 руб. 09 коп., возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2015 руб. 99 коп., а всего – 52549 руб. 08 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Кириченко